SCPI
Vendôme Région
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier de bureaux régional, alors découvrez la pépite des SCPI : Vendôme Régions.
Rendement 2023
6.01%
Capitalisation en M€
853M€
Taux d’occupation
93%
Décote / Surcote
-2.21%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI Vendôme Région
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI Vendôme Région
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI Vendôme Région
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Vidéo de présentation de la SCPI Vendôme Région
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Qui est le gestionnaire de la SCPI Vendôme Région
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Quelle est la stratégie de la SCPI Vendôme Région
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Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI Vendôme Région
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI Vendôme Région
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Les récompenses de la SCPI Vendôme Région
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La documentation de la SCPI Vendôme Région
Les indicateurs clés de la SCPI Vendôme Région
Année de création
2015
Gestionnaire
Norma Capital
Typologie Principale
Bureau
Rendement annuel
TD : 2023
6.01%
Capitalisation
853 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
377
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
670 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
4 parts
3350 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
93%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI Vendôme Région
Créée en mai 2015, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable, dont la politique d’investissement vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce, à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.
Vendôme Régions investit donc principalement dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité, et des locaux à usage de commerces. La SCPI concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et en région Île-de-France.
A travers sa stratégie, la SCPI Vendôme Régions cherche à adopter une vision mixant le niveau local et le niveau national (par opposition à une vision purement nationale), en accompagnant l’implantation immobilière des entreprises locales, régionales ou nationales, au niveau local.
Vidéo de présentation de la SCPI Vendôme Région
Qui est le Gestionnaire de la SCPI Vendôme Région ?
Créée en 2015 et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2016, Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille. Elle répond aux exigences du marché immobilier actuel à travers ses différentes activités : des fonds Grand Public (SCPI) et des solutions d’investissement pour les professionnels (OPPCI, family offices, club deals).
Norma Capital est un acteur de la gestion de portefeuille engagé en faveur de la prise en compte des enjeux ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans le secteur de l’immobilier. Leur rôle est de proposer aux épargnants des supports d’investissements compatibles avec les enjeux actuels liés au Développement Durable, qui intègrent notamment les aspects de l’environnement, de l’utilité et de la responsabilité.
Quelle est la stratégie de la SCPI Vendôme Région ?
La SCPI Vendôme Régions concentre ses investissements dans des régions françaises d’importance stratégique, notamment l’Île-de-France, l’Auvergne-Rhône-Alpes, l’Occitanie, les Hauts-de-France, le Grand Est, la Nouvelle-Aquitaine et la Bretagne. Ces régions abritent les principaux moteurs économiques et démographiques du pays, offrant ainsi à la SCPI Vendôme Régions un accès à des marchés en forte croissance et dynamiques.
Le portefeuille de la SCPI Vendôme Régions est soigneusement diversifié en termes de secteurs, incluant des actifs immobiliers de bureaux, d’activités et de commerces. En 2022, cette répartition sectorielle était de 50 % pour l’immobilier de bureaux, 25 % pour l’immobilier d’activités et 25 % pour l’immobilier de commerces. Cette diversification permet non seulement de multiplier les sources de revenus, mais également de minimiser les risques associés à une surconcentration dans un secteur donné.
Adoptant une approche opportuniste, la SCPI Vendôme Régions cible des actifs immobiliers offrant à la fois un rendement locatif attrayant à court terme et un potentiel de valorisation à long terme. Cela permet à la SCPI de capitaliser sur des opportunités d’investissement judicieuses tout en gérant efficacement son profil de risque.
L’accent est mis sur des actifs immobiliers de petite à moyenne envergure, principalement situés dans des agglomérations de taille moyenne. Ces propriétés offrent souvent un meilleur rapport qualité-prix par rapport à des actifs de plus grande taille situés dans les grandes métropoles.
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.
SCPI Coeur de Régions
6.20%
2023
SCPI Vendôme Régions
6.01%
2023
SCPI Interpierre France
5.51 %
2023
SCPI Epargne Pierre
5.28%
2023
SCPI Epargne Foncière
4.43%
2023
SCPI Placement Pierre
5.01%
2023
SCPI Efimmo 1
4.65 %
2023
SCPI Bureauboutic
4.34 %
2023
SCPI Selectipierre 2
4.05%
2023
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
4.34%
2023
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
4.53%
2023
SCPI PFO2
4.10 %
2023
SCPI PFO
5.70 %
2023
SCPI Primopierre
4.12 %
2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
3.56%
2023
SCPI Edissimmo
3.77%
2023
SCPI Selectinvest 1
4.13%
2023
SCPI PF Grand Paris
4.34%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI COEUR DE RÉGIONS
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
18864
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
5.49%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
685.17€
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
571.71 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
603.00 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
90€ TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
Au 01/2024
13.59%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
631291 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
– 562 120 €
NB d'immeubles
Au 01/2024
155
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-2.21 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
40.23€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
Au 01/2024
NC
Collecte net 2023 (M€)
218 M€
Label ISR - Note ESG
2024
OUI – 40/100
Répartition et Géographie de la SCPI Vendôme Région
Les récompenses de la SCPI Vendôme Région
La documentation de la SCPI Vendôme Région
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