SCPI
BUROBOUTIC
MÉTROPOLES
Découvrez les avantages d’investir dans l’immobilier de bureau et de commerce avec la SCPI Buroboutic Métropoles : Une opportunité intéressante en 2024 pour diversifier votre portefeuille.
Rendement 2023
4.34%
Capitalisation en M€
322M€
Taux d’occupation
96.36%
Décote / Surcote
– 4.15%
Notre Avis
Très Bien
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI BUROBOUTIC
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI BUROBOUTIC
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI FONCIÈRE BUROBOUTIC
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Qui est le gestionnaire de la SCPI BUROBOUTIC
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Quelle est la stratégie de la SCPI BUROBOUTIC
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Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI BUROBOUTIC
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI BUROBOUTIC
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La documentation de la SCPI BUROBOUTIC
Les indicateurs clés de la SCPI BUROBOUTIC
Année de création
1986
Gestionnaire
Fiducial Gérance
Typologie Principale
Bureau & Commerce
Rendement annuel
TD : 2023
4.31 %
Capitalisation
322M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
230 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2300 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
2 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
8 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
96.36%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI BUROBOUTIC
La SCPI Buroboutic, fondée en 1996 par le groupe Buroboutic expert en distribution de fournitures de bureau, est devenue une figure emblématique de l’investissement immobilier commercial en France. Axée principalement sur l’acquisition d’immeubles commerciaux habités par des enseignes prestigieuses et des services de proximité, elle s’est rapidement imposée dans le paysage immobilier français.
Son appellation, Buroboutic, incarne une fusion stratégique : la parfaite alliance entre “bureau” et “boutique”. Cette approche lui offre une diversification innée, lui permettant de s’ajuster avec finesse aux fluctuations économiques. Au fil des ans, Buroboutic a solidifié sa position, devenant un choix de prédilection pour les investisseurs aspirant à un rendement séduisant et une stabilité reconnue.
Avec un passé impressionnant et une vision résolument tournée vers l’avenir, la SCPI Buroboutic est le reflet d’une harmonie entre tradition et modernité dans l’univers de l’investissement immobilier.
Qui est le Gestionnaire de la SCPI BUROBOUTIC ?
En tant que société de gestion, Fiducial Gérance est responsable de la gestion quotidienne de la SCPI, notamment de la recherche d’investissements, de la gestion des locataires et de la distribution des dividendes. FIDUCIAL Gérance est une société indépendante spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPPCI, filiale à 100% du Groupe FIDUCIAL
FIDUCIAL Gérance est constituée du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.
FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.
Adossée à la firme FIDUCIAL, leader de services pluridisciplinaires aux petites entreprises, artisans, commerçants et professions libérales, FIDUCIAL Gérance, gestionnaire de SCPI, Club deals, d’un fonds de fonds immobilier FIDIMMO, de Groupements Forestiers et d’un Groupement Forestier d’Investissement FORECIAL, bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires dans les métiers du chiffre, du droit, de l’informatique, de la gestion de patrimoine et de l’immobilier.
Quelle est la stratégie de la SCPI BUROBOUTIC ?
La SCPI Buroboutic s’est tracée une feuille de route audacieuse. Elle priorise l’expansion dans l’immobilier commercial, particulièrement dans les secteurs de la grande distribution et des commerces de proximité. La diversification géographique figure également en tête de liste, avec des acquisitions prévues en France, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes et dans le Grand Ouest, mais aussi à l’étranger en ciblant des marchés tels que l’Espagne et l’Italie. En complément, Buroboutic ambitionne d’optimiser son portefeuille en investissant dans des zones à haut potentiel et en privilégiant des locataires renommés. Ces démarches stratégiques, déjà amorcées avec des acquisitions clés à Paris, Lyon, et Marseille, visent à assurer une croissance soutenue et des rendements durables pour ses associés.
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.
SCPI Coeur de Régions
6.20%
2023
SCPI Vendôme Régions
6.01%
2023
SCPI Interpierre France
5.51 %
2023
SCPI Epargne Pierre
5.28%
2023
SCPI Epargne Foncière
4.43%
2023
SCPI Placement Pierre
5.01%
2023
SCPI Efimmo 1
4.65 %
2023
SCPI Bureauboutic
4.34 %
2023
SCPI Selectipierre 2
4.05%
2023
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
4.34%
2023
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
4.53%
2023
SCPI PFO2
4.10 %
2023
SCPI PFO
5.70 %
2023
SCPI Primopierre
4.12 %
2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
3.56%
2023
SCPI Edissimmo
3.77%
2023
SCPI Selectinvest 1
4.13%
2023
SCPI PF Grand Paris
4.34%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI BUROBOUTIC
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
6945
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
1.54%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
239.96
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
201.82 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
207 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
10.80% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
Au 01/2024
NC
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
1.52 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
2 322 700 €
NB d'immeubles
Au 01/2024
172
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-4.15%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
01/2024
12.04 € / part
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
Au 01/2024
NC
Collecte net 2023
5.7 Mds
Label ISR - Note ESG
Au 05/2024
Oui
Répartition et Géographie de la SCPI BUROBOUTIC
La documentation de la SCPI BUROBOUTIC
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