Pour investir dans l’immobilier de bureaux en Île-de-France, avec un intérêt étendu aux domaines du commerce et de la logistique, la SCPI Selectipierre 2 PARIS représente une excellente option d’investissement.

SOMMAIRE

• Les locataires premium de la SCPI SELECTIPIERRE 2

• >>> Les indicateurs clés de la SCPI SELECTIPIERRE 2

• Mieux comprendre votre profil investisseur

• Description de la SCPI SELECTIPIERRE 2

• Qui est le gestionnaire de la SCPI SELECTIPIERRE 2

• Quelle est la stratégie de la SCPI SELECTIPIERRE 2

• Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX

• >>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI SELECTIPIERRE 2

• Répartition et Géographie des actifs de la SCPI SELECTIPIERRE 2

• La documentation de la SCPI SELECTIPIERRE 2

Les Locataires Premium de la SCPI SELECTIPIERRE 2

Les indicateurs clés de la SCPI SELECTIPIERRE 2

Bureau

287

2 mois

98.66%

Mieux comprendre votre profil d’investisseur

Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne

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Description de la SCPI SELECTIPIERRE 2

Née en 1978 sous l’égide de Fiducial Gérance, la SCPI Selectipierre 2 s’est rapidement positionnée comme une référence incontestée dans l’investissement immobilier. Centrée sur un portefeuille immobilier riche, elle cible principalement des actifs comme les bureaux en Île-de-France, tout en diversifiant son empreinte dans le secteur des commerces et de la logistique, tant en France qu’à travers certaines régions d’Europe. Cette diversification stratégique, soigneusement orchestrée, a été un pilier majeur dans sa performance historique : un TRI remarquable de 14,33 % sur 20 ans.

L’année 2022 a témoigné de sa robustesse avec la distribution d’un dividende de 30 €/part, soit un taux de rendement de 4,04 %, affichant une progression de 2,5 % par rapport à l’année précédente. Malgré ces chiffres séduisants, la SCPI Selectipierre 2 conserve un profil de risque modéré, un atout rendu possible grâce à sa dispersion géographique et sectorielle. Pour ceux désireux d’intégrer cette aventure immobilière, un investissement initial de 7 730 € est requis, faisant de Selectipierre 2 une option judicieuse pour quiconque aspire à enrichir son patrimoine immobilier de manière réfléchie.

Qui est le Gestionnaire de la SCPI SELECTIPIERRE 2

En tant que société de gestion, Fiducial Gérance est responsable de la gestion quotidienne de la SCPI, notamment de la recherche d’investissements, de la gestion des locataires et de la distribution des dividendes. FIDUCIAL Gérance est une société indépendante spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPPCI, filiale à 100% du Groupe FIDUCIAL

FIDUCIAL Gérance est constituée du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

Adossée à la firme FIDUCIAL, leader de services pluridisciplinaires aux petites entreprises, artisans, commerçants et professions libérales, FIDUCIAL Gérance, gestionnaire de SCPI, Club deals, d’un fonds de fonds immobilier FIDIMMO, de Groupements Forestiers et d’un Groupement Forestier d’Investissement FORECIAL, bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires dans les métiers du chiffre, du droit, de l’informatique, de la gestion de patrimoine et de l’immobilier.

Quelle est la stratégie de la SCPI SELECTIPIERRE 2 ?

En 2023, la SCPI Selectipierre 2, forte d’un TRI impressionnant de 14,33 % sur 20 ans, adopte une stratégie d’investissement audacieuse. Elle met l’accent sur la diversification, s’orientant vers des actifs variés en termes de secteurs, localisations, et tailles. Elle mise actuellement sur l’immobilier résidentiel, de santé, logistique et bureaux. Cette diversification s’étend notamment en Europe et en Amérique du Nord, avec un budget d’investissement avoisinant les 200 millions d’euros. Chaque acquisition répond à des critères stricts : emplacement stratégique, qualité irréprochable et locataires solides. Ces ambitions s’alignent avec l’objectif de la SCPI de maintenir un taux de distribution de 4 %, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité performante pour leur capital.

En plus de ces critères sélectifs, Selectipierre 2 mise sur des zones géographiques stratégiques. Pour la logistique, elle cible principalement les zones dynamiques de l’Europe du Nord et du Sud. Concernant l’immobilier de bureaux, des métropoles comme Paris, Lyon et Marseille sont au cœur de ses préoccupations, étant donné leur fort potentiel économique et leur attractivité. La solvabilité des locataires reste également une priorité, garantissant la pérennité des revenus et la sécurité de l’investissement. La stratégie actuelle, bien que ambitieuse, s’appuie sur la solide expérience de la SCPI et sa performance historique, rassurant ainsi les investisseurs actuels et futurs quant à la capacité de Selectipierre 2 à naviguer avec succès sur le marché immobilier complexe et en constante évolution.

Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX

Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.

Les indicateurs complémentaires de la SCPI SELECTIPIERRE 2

12%

695.70 €

0€

2 597 700 €

31€

OUI

Répartition et Géographie de la SCPI SELECTIPIERRE 2

La documentation de la SCPI SELECTIPIERRE 2