SCPI
INTERPIERRE
FRANCE
Si vous cherchez à maximiser vos investissements avec LA SCPI incontournable du marché français, la SCPI Interpierre France est un excellent choix.
Rendement 2023
5.51%
Capitalisation en M€
245M€
Taux d’occupation
92%
Décote / Surcote
+ 4.81 %
Notre Avis
Trés bien
*****
Des questions ? Prenez un rendez-vous en ligne !
Simple, rapide et flexible !
SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
-
>>> Les indicateurs clés de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
-
Mieux comprendre votre profil investisseur
-
Description de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
-
Qui est le gestionnaire de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
-
Quelle est la stratégie de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
-
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAU
-
>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
-
La documentation de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
Les indicateurs clés de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
Année de création
1991
Gestionnaire
Paref Gestion
Typologie Principale
Bureau
Rendement annuel
TD : 2023
5.51 %
Capitalisation
245 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
210 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
5 parts
1050 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
1 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
2
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
92%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
La SCPI Interpierre France, sous la houlette de Paref Gestion, se spécialise dans l’immobilier d’entreprise en France. Avec une capitalisation dépassant plusieurs centaines de millions d’euros, elle alloue majoritairement ses acquisitions dans les bureaux, mais aussi dans les locaux d’activités et les entrepôts. Son taux d’occupation financier (TOF) se situe à 92%, reflétant une gestion locative efficace et une sélection d’actifs attrayants. Géographiquement, environ 60% de son patrimoine est réparti en Île-de-France et le reste dans des métropoles régionales en plein essor. Elle se distingue par un rendement annuel qui se situe au dessus de 5.40%, ce qui, compte tenu du contexte économique, en fait une option attrayante pour de nombreux investisseurs recherchant une source de revenus stable.
Qui est le Gestionnaire de la SCPI INTERPIERRE FRANCE ?
Détenue à 100% par PAREF, cette société offre notamment tous les services aux investisseurs institutionnels pour la gestion immobilière en France et en Europe continentale. Dans la continuité de la stratégie du Groupe, PAREF Investment Management dispose des expertises sur l’ensemble de la chaine de valeur immobilière : investissement, asset management, property management, développement/restructuration, finance, juridique, contrôle de gestion/reporting, marketing/communication. PAREF Investment Management, combiné aux capacités de la société de gestion PAREF Gestion, dispose des moyens nécessaires pour gérer tous les formats de véhicules de détention et de gestion d’actifs qu’ils soient régulés ou non.
Quelle est la stratégie de la SCPI INTERPIERRE FRANCE ?
La SCPI Interpierre France a défini une stratégie d’investissement articulée autour de trois piliers fondamentaux : la diversification, qui se traduira par des investissements dans une palette étendue d’actifs immobiliers à travers la France pour amortir les risques; l’accent sur la qualité, en privilégiant des biens immobiliers premium situés dans des régions géographiquement prometteuses; et la capitalisation sur des opportunités, en mettant le focus sur des secteurs en essor comme les locaux d’activités et la logistique. Dans cette lignée, Interpierre France envisage de canaliser ses fonds majoritairement vers des bureaux dans les hubs économiques des métropoles, des locaux d’activités nichés dans des zones logistiques stratégiques, et des infrastructures logistiques dans les centres économiques urbains. Avec un budget d’investissement prévu à 100 millions d’euros pour l’année 2023, cette stratégie est conçue pour optimiser le rendement tout en préservant un profil de risque maîtrisé, promettant ainsi une valeur ajoutée significative pour les investisseurs.
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.
SCPI Coeur de Régions
6.20%
2023
SCPI Vendôme Régions
6.01%
2023
SCPI Interpierre France
5.51 %
2023
SCPI Epargne Pierre
5.28%
2023
SCPI Epargne Foncière
4.43%
2023
SCPI Placement Pierre
5.01%
2023
SCPI Efimmo 1
4.65 %
2023
SCPI Bureauboutic
4.34 %
2023
SCPI Selectipierre 2
4.05%
2023
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
4.34%
2023
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
4.53%
2023
SCPI PFO2
4.10 %
2023
SCPI PFO
5.70 %
2023
SCPI Primopierre
4.12 %
2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
3.56%
2023
SCPI Edissimmo
3.77%
2023
SCPI Selectinvest 1
4.13%
2023
SCPI PF Grand Paris
4.34%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
3557
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
4.38%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
200.37 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
162.52 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
189 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
9.6% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
90€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
01/2024
25.8%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
01/2024
1124802 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
01/2024
216 K€
NB d'immeubles
01/2024
45
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
+ 4.81%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
11.57€ / Part
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
01/2024
NC
Collecte net 2023 (M€)
NC
Label ISR - Note ESG
2024
OUI –
Répartition et Géographie de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
La documentation de la SCPI INTERPIERRE FRANCE
Discutons de votre projet
Vous avez besoin d’aide, de conseils, ou tout simplement de réponses à vos questions ? Un conseiller dédié est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
