SCPI
ÉPARGNE PIERRE
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier de bureaux avec des rendements attrayants, alors la SCPI Épargne Pierre est votre ticket gagnant.
Rendement 2023
5.28%
Capitalisation en M€
2625M€
Taux d’occupation
95.59%
Décote / Surcote
– 5.58 %
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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Vidéo de présentation de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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Qui est le gestionnaire de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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Quelle est la stratégie de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAU
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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La documentation de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
Les indicateurs clés de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
Année de création
2013
Gestionnaire
ATLAN-VOISIN
Typologie Principale
bureau
Rendement annuel
TD : 2023
5.28 %
Capitalisation
Au 01/2024
2620 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
+ de 1000
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
208 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2080 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
95.59 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
Depuis sa création en 2013, Épargne Pierre affiche une performance nettement supérieure à la moyenne du marché. Elle a convaincu près de 39 000 investisseurs particuliers (au 31/12/2022), grâce à sa stratégie qui repose sur trois piliers :
1. La métropolisation
2. La mutualisation
3. La qualité locative
Vidéo de présentation de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
Qui est le Gestionnaire de la SCPI ÉPARGNE PIERRE ?
À vos côtés depuis plus de 50 ans
Depuis plus d’un demi-siècle, ATLAND Voisin s’est érigé comme un partenaire privilégié des épargnants et des experts en gestion de patrimoine. Fusionnant avec brio l’expertise immobilière et financière, ATLAND simplifie et démocratise ces domaines pour les rendre plus accessibles à tous. En tant qu’acteur majeur et intégré de l’industrie, l’entreprise couvre toute la chaîne de valeur de l’immobilier. Fort de ses 250 collaborateurs dévoués, ATLAND marque sa présence dans les secteurs de l’immobilier d’entreprise et résidentiel, en endossant divers rôles : gestionnaire d’actifs, développeur immobilier et pilier de la plateforme numérique dédiée à l’investissement.
Une double expertise
Immobilier
Le métier d’investisseur en immobilier d’entreprise requiert de nombreuses compétences. Les montants unitaires se comptent en millions d’euros, il existe autant de marchés que de villes, chaque immeuble est unique par sa localisation ou son bâti, les relations avec les locataires demandent un suivi régulier, dans un cadre juridique qui laisse une marge importante aux aspects contractuels
Epargne
Le métier de gérant de SCPI requiert d’identifier les stratégies d’investissement immobilier à même de répondre aux objectifs patrimoniaux des épargnants. Il demande également de maîtriser le cadre juridique et réglementaire, tout en rendant la souscription la plus simple et la plus claire possible pour les investisseurs particuliers.
Quelle est la stratégie de la SCPI ÉPARGNE PIERRE ?
La SCPI Épargne Pierre se concentre actuellement sur l’immobilier de bureau situé dans des zones stratégiques, comme les quartiers d’affaires de grandes villes ou des centres économiques en plein essor. Prenons l’exemple des acquisitions dans des lieux comme La Défense à Paris ou le quartier Euroméditerranée à Marseille; ces zones connaissent une forte demande en espaces de bureau et offrent donc une rentabilité locative élevée. En ciblant ces types de localisation, Épargne Pierre vise à attirer des locataires solides, tels que des entreprises du CAC 40 ou des startups en forte croissance. La SCPI mise aussi sur des actifs de “classe A”, qui sont des espaces de bureau haut de gamme équipés de technologies modernes et respectant les normes environnementales. Cette approche permet non seulement de maximiser les rendements locatifs, mais aussi d’apporter une certaine résilience face aux aléas du marché. En résumé, grâce à sa sélection rigoureuse d’actifs et à sa localisation stratégique, la SCPI Épargne Pierre offre à ses investisseurs une rentabilité stable et un fort potentiel de valorisation.
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.
SCPI Coeur de Régions
6.20%
2023
SCPI Vendôme Régions
6.01%
2023
SCPI Interpierre France
5.51 %
2023
SCPI Epargne Pierre
5.28%
2023
SCPI Epargne Foncière
4.43%
2023
SCPI Placement Pierre
5.01%
2023
SCPI Efimmo 1
4.65 %
2023
SCPI Bureauboutic
4.34 %
2023
SCPI Selectipierre 2
4.05%
2023
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
4.34%
2023
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
4.53%
2023
SCPI PFO2
4.10 %
2023
SCPI PFO
5.70 %
2023
SCPI Primopierre
4.12 %
2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
3.56%
2023
SCPI Edissimmo
3.77%
2023
SCPI Selectinvest 1
4.13%
2023
SCPI PF Grand Paris
4.34%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
46800
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
5.45%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
220.30€
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
179.64€
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
187.20€
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
Au 01/2024
10.50%
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
0.32€/part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
2 935 236 €
NB d'immeubles
Au 01/2024
409
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 5.58%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
10.98€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
Au 01/2024
175.96€
Collecte net 2023 (M€)
337 M€
Label ISR - Note ESG
Au 01/2024
OUI –
Les récompenses de la SCPI EPARGNE PIERRE
Répartition et Géographie de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
La documentation de la SCPI ÉPARGNE PIERRE
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