SCPI PFO 2
Si vous souhaitez investir dans des projets immobiliers de bureaux éco-responsables, la SCPI PFO2 est votre partenaire idéale.
Rendement 2023
4.10%
Capitalisation en M€
2445 M€
Taux d’occupation
92.5%
Décote / Surcote
+ 3.61%
Notre Avis
Bien
*****
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Simple, rapide et flexible !
SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI PFO 2
-
>>> Les indicateurs clés de la SCPI PFO 2
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI PFO 2
-
Vidéo de présentation de la SCPI PFO 2
-
Qui est le gestionnaire de la SCPI PFO 2
-
Quelle est la stratégie de la SCPI PFO 2
-
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI PFO 2
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI PFO 2
-
La documentation de la SCPI PFO 2
Les indicateurs clés de la SCPI PFO 2
Année de création
2009
Gestionnaire
PERIAL
Typologie Principale
Bureau
Rendement annuel
TD : 2023
4.10 %
Capitalisation
Au 01/2024
2920 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
Au 01/2024
1 part
164 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
30 parts
4920 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
3 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
8 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
92.5%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI PFO 2
Une stratégie “verte” en avance sur son temps
Vidéo de présentation de la SCPI PFO 2
Qui est le Gestionnaire de la SCPI PFO 2 ?
Fondé en 1966 le groupe PERIAL exerce aujourd’hui son expertise sur l’ensemble de la chaine de production de valeur de l’immobilier. À la croisée du marché de l’Epargne et du marché de l’Immobilier, PERIAL développe son expertise autour de la gestion d’actifs, avec PERIAL Asset Management et de la promotion, avec PERIAL Développement.
Pour PERIAL, les performances qui durent sont les seules qui comptent. Ils sont des créateurs de valeur, et ils mettent tout en œuvre pour inscrire leurs actions dans le temps. Depuis un demi-siècle, ils créent de la performance financière, immobilière, environnementale. Depuis un demi-siècle, ils imaginent les 50 prochaines années.
Quelle est la stratégie de la SCPI PFO 2 ?
Investissez de façon responsable
En achetant des parts de la SCPI PFO2, vous devenez propriétaire d’immeubles dont les consommations en énergies sont suivies et améliorées en permanence. En agissant sur les charges des immeuble, PFO2 associe ainsi la performance environnementale à la recherche de performance financière. Le secteur du bâtiment est le deuxième émetteur de gaz à effet de serre en France, derrière les transports. Investissez dans PFO2 et agissez avec pragmatisme face à cet enjeu.
Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier professionnel
Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Mais en investissant dans la SCPI PFO2, vous accédez à la dynamique économique et immobilière du marché des métropoles en France et en Europe.
Complétez vos revenus
Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… PERIAL Asset Management s’occupe de tout.
Investissez en Nue-Propriété sans impacter votre fiscalité
En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus. Contactez nos Conseillers Financiers
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.
SCPI Coeur de Régions
6.20%
2023
SCPI Vendôme Régions
6.01%
2023
SCPI Interpierre France
5.51 %
2023
SCPI Epargne Pierre
5.28%
2023
SCPI Epargne Foncière
4.43%
2023
SCPI Placement Pierre
5.01%
2023
SCPI Efimmo 1
4.65 %
2023
SCPI Bureauboutic
4.34 %
2023
SCPI Selectipierre 2
4.05%
2023
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
4.34%
2023
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
4.53%
2023
SCPI PFO2
4.10 %
2023
SCPI PFO
5.70 %
2023
SCPI Primopierre
4.12 %
2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
3.56%
2023
SCPI Edissimmo
3.77%
2023
SCPI Selectinvest 1
4.13%
2023
SCPI PF Grand Paris
4.34%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI PFO 2
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
28037
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
3.39%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
158.28
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
128.97€
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
150.06€
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10.20% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
13.80% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
150€ TTC ou 10.20% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
Au 07/2024
30.6%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
5 285 844 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
9 564 164 €
NB d'immeubles
Au 01/2024
203
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
+ 3.61%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
7.89 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
Au 01/2024
176.40 €
Collecte net 2023 (M€)
15 724 473 €
Label ISR - Note ESG
Au 01/2024
OUI – 92/100
Les récompenses de la SCPI PFO 2
Répartition et Géographie de la SCPI PFO 2
La documentation de la SCPI PFO 2
Discutons de votre projet
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