SCPI
ÉPARGNE FONCIÈRE
Si vous êtes à la recherche de la SCPI française ayant la plus grande capitalisation dans le secteur de l’immobilier de bureaux, alors découvrez la SCPI Épargne Foncière.
Rendement 2023
4.43%
Capitalisation en M€
5201 M€
Taux d’occupation
93.60%
Décote / Surcote
-1.34%
Notre Avis
Très bien
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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Vidéo de présentation de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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Qui est le gestionnaire de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
-
Quelle est la stratégie de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAU
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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La documentation de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
Les indicateurs clés de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
Année de création
1968
Gestionnaire
La Française
Typologie Principale
Bureau
Rendement annuel
TD : 2023
4.43 %
Capitalisation
Au 01/2024
5245 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
835 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
835 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
1 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
9 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
92.6%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
La SCPI Épargne Foncière, gérée par La Française AM, se distingue comme l’une des SCPI les plus anciennes et respectées en France. Alliant une expertise de plusieurs décennies à une stratégie d’investissement solide, elle se focalise principalement sur les bureaux, tout en diversifiant sa présence dans les commerces, les locaux d’activités et les logements. En optant pour Épargne Foncière, les investisseurs bénéficient non seulement d’un rendement attractif mais aussi d’une stabilité remarquable dans un marché en constante évolution. Si vous recherchez une opportunité d’investissement alliant sécurité, rentabilité et potentiel de croissance, alors la SCPI Épargne Foncière mérite assurément votre attention.
Vidéo de présentation de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
Qui est le Gestionnaire de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE ?
Créée en 1968, Épargne Foncière est la plus importante SCPI du marché avec plus de 5,1 milliards d’euros de capitalisation. La SCPI traduit ainsi les convictions de La Française REM sur les différents marchés immobiliers avec une approche très Core. Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine.
Créée en 1968, Épargne Foncière est la plus importante SCPI du marché avec plus de 5,1 milliards d’euros de capitalisation. La SCPI traduit ainsi les convictions de La Française REM sur les différents marchés immobiliers avec une approche très Core. Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine.
Organisé autour de 2 piliers que sont les « actifs financiers » et les « actifs immobiliers », La Française déploie un modèle multi-boutiques auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale en France et à l’international.
Convaincu des profondes transformations inhérentes à un monde plus digitalisé et connecté, le Groupe a créé une plateforme d’innovation qui vient fédérer les nouvelles activités identifiées comme des business clés pour demain.
Le modèle La Française
Créer et proposer des solutions d’investissement ciblées pour le compte de tiers, telle est la mission du Groupe La Française depuis plus de 40 ans.
Des expertises portées par un modèle multi-boutiques
Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de reconsidérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière de demain. C’est dans cet esprit que Le Groupe La Française, société de gestion, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
Quelle est la stratégie de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE ?
La stratégie d’investissement de la SCPI Épargne Foncière s’articule autour d’une diversification sectorielle et géographique. Priorisant principalement les actifs de bureaux, elle s’assure de leur localisation dans des zones à forte demande locative et potentiel de valorisation. De plus, pour garantir une résilience face aux fluctuations du marché, Épargne Foncière diversifie ses acquisitions en incluant des commerces, des locaux d’activités et des logements. Cette diversification permet d’équilibrer le portefeuille en répartissant les risques. La stratégie mise aussi sur une analyse rigoureuse des actifs, en privilégiant les bâtiments de qualité, bien entretenus, écologiquement performants et répondant aux standards modernes. L’approche proactive de la gestion locative vise à optimiser les taux d’occupation et garantir des rendements réguliers aux associés.
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.
SCPI Coeur de Régions
6.20%
2023
SCPI Vendôme Régions
6.01%
2023
SCPI Interpierre France
5.51 %
2023
SCPI Epargne Pierre
5.28%
2023
SCPI Epargne Foncière
4.43%
2023
SCPI Placement Pierre
5.01%
2023
SCPI Efimmo 1
4.65 %
2023
SCPI Bureauboutic
4.34 %
2023
SCPI Selectipierre 2
4.05%
2023
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
4.34%
2023
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
4.53%
2023
SCPI PFO2
4.10 %
2023
SCPI PFO
5.70 %
2023
SCPI Primopierre
4.12 %
2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
3.56%
2023
SCPI Edissimmo
3.77%
2023
SCPI Selectinvest 1
4.13%
2023
SCPI PF Grand Paris
4.34%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
55815
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
5.08%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
846.32€
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
710.88€
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
772.38 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
9% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
150€ TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
19.82%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
31.30€/part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
6 381 830 €
NB d'immeubles
Au 01/2024
467
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
846.32€
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
36.72€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
31/12/2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
44.8 M€
Label ISR - Note ESG
2024
OUI –
Répartition et Géographie de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
Les récompenses de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
La documentation de la SCPI ÉPARGNE FONCIÈRE
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