SCPI
EFIMMO 1
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier de bureaux, du commerce ou de l’habitation, alors la SCPI Efimmo 1 est votre partenaire incontournable.
Rendement au 01/01/2024
4.65 %
Capitalisation en M€
1755 Mds
Taux d’occupation
89.44%
Décote / Surcote
– 0.55%
Notre Avis
Excellent
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI EFIMMO 1
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI EFIMMO 1
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI EFIMMO 1
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Vidéo de présentation de la SCPI EFIMMO 1
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Qui est le gestionnaire de la SCPI EFIMMO 1
-
Quelle est la stratégie de la SCPI EFIMMO 1
-
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAU
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI EFIMMO 1
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI EFIMMO 1
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La documentation de la SCPI EFIMMO 1
Les indicateurs clés de la SCPI EFIMMO 1
Année de création
1987
Gestionnaire
SOFIDY
Typologie Principale
Bureau
Rendement annuel
TD : 01/2024
4.65%
Capitalisation
01/2024
1755 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
212 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2370 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
1 mois
(jusqu’au 07/2024)
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
8 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
89.44%
Mieux comprendre votre profil investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI EFIMMO 1
La SCPI Effimmo 1 est une solution d’investissement qui se concentre sur le marché immobilier français, offrant une diversification en se focalisant notamment sur des actifs de qualité dans des secteurs variés tels que le bureau, le commerce et l’habitation. Gérée par des experts en gestion de patrimoine immobilier, Effimmo 1 vise à offrir aux investisseurs un rendement stable et potentiellement attractif à partir des loyers perçus, tout en cherchant à maximiser la valorisation du capital à long terme.
Grâce à une stratégie d’acquisition soigneusement élaborée et une gestion active des biens, Effimmo 1 s’efforce de maintenir un taux d’occupation élevé et de réaliser des investissements judicieux pour accroître la valeur du portefeuille. Cela se traduit par une perspective de rendements réguliers pour les détenteurs de parts, tout en minimisant les risques associés aux fluctuations du marché immobilier.
Vidéo de présentation de la SCPI EFIMMO 1
Qui est le Gestionnaire de la SCPI EFIMMO 1 ?
Des experts de l’épargne immobilière tournés vers l’avenir.
Sofidy développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Sofidy est le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,7 milliards d’euros sous gestion (total des actifs bruts réévalués des fonds gérés).
Sofidy dispose d’un patrimoine composé de 5 000 actifs et en 36 ans.
Quelle est la stratégie de la SCPI EFIMMO 1 ?
La stratégie de la SCPI Effimmo 1 est axée sur une allocation d’actifs immobiliers diversifiée et ciblée, visant à maximiser les rendements ajustés au risque. Cette diversification s’opère à la fois au niveau géographique et sectoriel, en acquérant des biens dans des marchés à fort potentiel de croissance et dans différents segments tels que les bureaux, le commerce et l’habitation. La gestion active de la SCPI inclut des analyses approfondies des cycles immobiliers, des taux d’occupation, et des potentiels de revalorisation locative. En parallèle, un suivi rigoureux des indicateurs financiers comme le taux de rendement interne (TRI), le taux de distribution (TD) et le taux d’occupation financier (TOF) permet d’ajuster la stratégie d’acquisition et de gestion locative en temps réel. Grâce à cette approche technique, Effimmo 1 vise à offrir un équilibre entre rendement et sécurité du capital investi.
Une stratégie de diversification affirmée et une présence européenne
Efimmo 1 attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologies d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteur d’activité…).
La politique d’acquisition de la SCPI repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :
- La qualité de l’emplacement
- La qualité de l’actif
- La qualité des locataires
Grâce à ces investissements, Efimmo 1 s’est constitué un patrimoine de plus de 1 003 unités locatives.
Découvrez nos meilleures SCPI de BUREAUX
Notre sélection comprend 18 SCPI de bureaux, chacune offrant une opportunité unique d’investir dans le marché immobilier des espaces de travail et des environnements professionnels. Investir dans des SCPI de bureaux vous permet de diversifier votre portefeuille en y incluant des actifs immobiliers performants et toujours en demande.
SCPI Coeur de Régions
6.20%
2023
SCPI Vendôme Régions
6.01%
2023
SCPI Interpierre France
5.51 %
2023
SCPI Epargne Pierre
5.28%
2023
SCPI Epargne Foncière
4.43%
2023
SCPI Placement Pierre
5.01%
2023
SCPI Efimmo 1
4.65 %
2023
SCPI Bureauboutic
4.34 %
2023
SCPI Selectipierre 2
4.05%
2023
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
4.34%
2023
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
4.53%
2023
SCPI PFO2
4.10 %
2023
SCPI PFO
5.70 %
2023
SCPI Primopierre
4.12 %
2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
3.56%
2023
SCPI Edissimmo
3.77%
2023
SCPI Selectinvest 1
4.13%
2023
SCPI PF Grand Paris
4.34%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI EFIMMO 1
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
21161
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
+ 3.90%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
213.18€
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
178.31€
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
190.80€
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
01/2024
18.8 %
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
1.18/part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
761 787 €
NB d'immeubles
Au 01/2024
261
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 0.55%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
10.62 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
Au 01/2024
NC
Collecte net 2023 (M€)
56,4 M€
Label ISR - Note ESG
Au 01/2024
OUI –
Répartition et Géographie de la SCPI EFIMMO 1
La documentation de la SCPI EFIMMO 1
Discutons de votre projet
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