Si vous recherchez un investissement stratégique en centres-villes, galeries marchandes et locaux commerciaux, découvrez la SCPI Ficommerce Proximité.

SOMMAIRE

• Les locataires premium de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• >>> Les indicateurs clés de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• Mieux comprendre votre profil investisseur

• Description de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• Vidéo de présentation de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• Qui est le gestionnaire de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• Quelle est la stratégie de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• Découvrez nos meilleures SCPI de commerce

• >>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• Répartition et Géographie des actifs de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

• La documentation de la SCPI FICOMMERCE-PROXIMITÉ

Les Locataires Premium de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ

Les indicateurs clés de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ

Commerce

NC

2 mois

97.77%

Mieux comprendre votre profil d’investisseur

Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne

Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,

Description de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ

La SCPI Ficommerce est un acteur majeur de l’investissement dans l’immobilier commercial en France. Offrant une porte d’entrée privilégiée sur le marché, elle permet aux investisseurs de diversifier leurs actifs tout en bénéficiant d’un rendement potentiellement attrayant. Au cœur de sa stratégie, un portefeuille d’actifs diversifié axé sur des biens immobiliers de choix : magasins en pied d’immeuble dans les centres-villes dynamiques, galeries marchandes adjacentes aux hypermarchés, locaux commerciaux en périphérie des métropoles, et parcs d’activités commerciales en zones périurbaines. Ces emplacements stratégiques, choisis pour leur potentiel de trafic et de croissance, garantissent une minimisation des risques et une rentabilité constante.

La réussite de la scpi Ficommerce repose également sur une gestion rigoureuse et proactive. Son équipe dédiée, composée de professionnels aguerris, s’assure de la qualité des locataires, d’une gestion locative optimale, et d’une valorisation régulière des actifs pour assurer des rendements stables et attractifs à ses associés.

Adoptant une vision résolument tournée vers l’avenir, la scpi Ficommerce mise sur des biens à fort potentiel, tant en termes de valorisation que de rentabilité locative. Sa stratégie axée sur des actifs de qualité et des zones à forte croissance assure à ses investisseurs des rendements réguliers et une capitalisation en constante progression.

Vidéo de présentation de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ

Qui est le Gestionnaire de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ ?

FIDUCIAL Gérance est une société indépendante spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPPCI, filiale à 100% du Groupe FIDUCIAL

FIDUCIAL Gérance est constituée du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

Adossée à la firme FIDUCIAL, leader de services pluridisciplinaires aux petites entreprises, artisans, commerçants et professions libérales, FIDUCIAL Gérance, gestionnaire de SCPI, Club deals, d’un fonds de fonds immobilier FIDIMMO, de Groupements Forestiers et d’un Groupement Forestier d’Investissement FORECIAL, bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires dans les métiers du chiffre, du droit, de l’informatique, de la gestion de patrimoine et de l’immobilier.

Quelle est la stratégie de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ ?

La SCPI Ficommerce Proximité, en 2023, mise sur une stratégie d’investissement tridimensionnelle pour assurer la satisfaction de ses associés et le renforcement de son patrimoine. Elle s’attache à conserver un patrimoine immobilier de qualité en ciblant des emplacements stratégiques, principalement au sein des grandes métropoles régionales et en Île-de-France, avec une priorité accordée à des biens bien situés et occupés par des locataires renommés. En parallèle, elle s’emploie à renforcer la résilience de son patrimoine face aux défis du marché comme la vacance locative et la volatilité des loyers.

Pour ce faire, elle diversifie ses actifs en s’orientant vers des retail parks, connus pour leur stabilité face aux fluctuations économiques, et des commerces en rez-de-chaussée d’immeubles résidentiels, qui profitent d’une fréquentation constante. Enfin, le rendement pour ses associés est au cœur de ses préoccupations. Grâce à une gestion active, elle est en mesure de négocier des conditions d’acquisition et de location avantageuses, tout en limitant les frais de gestion. L’année 2023 a été marquée par des acquisitions significatives, notamment un retail park à Marseille et des commerces en rez-de-chaussée à Lyon, permettant de diversifier géographiquement son patrimoine. Solidement ancrée dans une logique de performance, la SCPI Ficommerce Proximité se positionne avec une santé financière rassurante et une stratégie d’investissement pensée pour garantir un rendement attrayant pour ses associés.

Découvrez nos meilleures SCPI de Commerce

Découvrez notre offre soigneusement sélectionnée des 10 SCPI de commerce les plus performantes, élaborée pour leur solidité et leurs perspectives de croissance. Ces SCPI sont spécifiquement orientées vers des biens immobiliers commerciaux, constituant une voie stratégique pour les investisseurs désireux d’enrichir leur portefeuille. Elles se distinguent par leur potentiel de stabilité et de progression. Chaque SCPI figurant dans notre sélection a subi une évaluation détaillée, garantissant qu’elle répond à des normes exigeantes en termes de rendement et de profitabilité.

Les indicateurs complémentaires de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ

4.90%

207€

200€ TTC ou  6% TTC

2326678 €

10.60€

Oui

Répartition et Géographie de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ

La documentation de la SCPI FICOMMERCE PROXIMITÉ