SCPI
FAIR INVEST
Si vous souhaitez investir dans la santé et l’éducation tout en profitant de rendements séduisants, alors la SCPI Fair Invest est un excellent choix.
Rendement global 2023
5.72%
TD : 4.72% Revalorisation : 1%
Capitalisation en M€
87.6M€
Taux d’occupation financier
100%
Décote / Surcote
-2.65%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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Sommaire
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Les locataires premium de la SCPI FAIR INVEST
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI FAIR INVEST
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI FAIR INVEST
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Vidéo de présentation de la SCPI FAIR INVEST
-
Qui est le gestionnaire de la SCPI FAIR INVEST ?
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Quelle est la stratégie de la SCPI FAIR INVEST ?
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Découvrez nos meilleures SCPI de Commerces
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI FAIR INVEST
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Répartition et Géographie de la SCPI FAIR INVEST
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Les récompenses de la SCPI FAIR INVEST
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La documentation de la SCPI FAIR INVEST
Les indicateurs clés de la SCPI FAIR INVEST
Année de création
2018
Gestionnaire
NORMA CAPITAL
Orientation Principale
Santé & Éducation
Rendement annuel
TD : 2023
4.72 % + 1%
Capitalisation
87.6 M€
Nombre de locataire
Au 03/2024
44
Prix de souscription
(fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
202 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
5 parts
1010 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes)
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
100%
Mieux comprendre votre profil investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI Fair Invest
Lancée en juillet 2018, Fair Invest se distingue dans le paysage des SCPI par son approche innovante et durable, ciblant spécifiquement l’immobilier de bureaux, les espaces commerciaux et les locaux professionnels. Sa stratégie d’investissement s’articule autour d’un engagement profond envers les principes Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).
Un élément clé de sa démarche est l’intégration de critères ESG rigoureux, non seulement dans le processus de sélection de ses actifs, mais également dans leur gestion au quotidien. Chaque bien immobilier acquis par Fair Invest est évalué selon une grille détaillée de 25 indicateurs ISR, qui orientent par la suite un plan d’action ciblé pour améliorer ses performances énergétiques, sa contribution sociale et son approche envers les sous-traitants.
Fair Invest s’engage dans l’investissement responsable en privilégiant des secteurs qui encouragent la cohésion sociale, l’insertion professionnelle et le développement des énergies renouvelables. Elle exclut délibérément des industries comme la pétrochimie, l’exploitation de ressources fossiles et la spéculation financière de son portefeuille. De plus, Fair Invest se distingue par son choix de ne pas recourir à l’endettement pour financer ses investissements, renforçant ainsi sa position en tant qu’option d’investissement sûre et prudente.
Vidéo de présentation de la SCPI FAIR INVEST
Qui est le Gestionnaire de la SCPI Fair Invest ?
Fondée en 2015 et officiellement agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2016, Norma Capital s’est établie comme une Société de Gestion de Portefeuille compétente. Elle propose une gamme variée de produits répondant aux besoins du marché immobilier contemporain, y compris des SCPI pour le grand public et des offres d’investissement sur mesure pour les professionnels, incluant les OPPCI, les family offices et les club deals.
Engagée dans la gestion de portefeuille, Norma Capital place un fort accent sur l’intégration des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans ses activités immobilières. Leur mission est de fournir aux investisseurs des opportunités d’investissement alignées sur les principes du Développement Durable. Cela inclut une attention particulière portée aux impacts environnementaux, à l’utilité sociale et à la responsabilité éthique dans le choix et la gestion de leurs investissements.
Quelle est la stratégie de la SCPI FAIR INVEST ?
La SCPI Fair Invest se distingue par sa stratégie d’investissement sélective et prudente, axée principalement sur les domaines de la santé et de l’éducation. Cette spécialisation cible des biens immobiliers jugés indispensables au bien-être de la société, conférant à la SCPI une position forte dans des segments de marché relativement stables et moins sujets aux caprices de l’économie.
Une caractéristique notable de la démarche de Fair Invest est son engagement à éviter l’endettement. En choisissant de ne pas s’endetter pour ses acquisitions, Fair Invest minimise les risques financiers, ce qui est d’autant plus bénéfique dans un contexte économique fluctuant.
Fair Invest se concentre sur des actifs rares et en expansion sur le marché, renforçant ainsi la solidité et la pérennité de son portefeuille immobilier. Cette approche confère à Fair Invest un avantage de stabilité, la rendant une option d’investissement potentiellement plus fiable par rapport à d’autres SCPI orientées vers des secteurs plus instables.
Découvrez nos meilleures SCPI de Commerces
Découvrez notre offre soigneusement sélectionnée des 10 SCPI de commerce les plus performantes, élaborée pour leur solidité et leurs perspectives de croissance. Ces SCPI sont spécifiquement orientées vers des biens immobiliers commerciaux, constituant une voie stratégique pour les investisseurs désireux d’enrichir leur portefeuille. Elles se distinguent par leur potentiel de stabilité et de progression. Chaque SCPI figurant dans notre sélection a subi une évaluation détaillée, garantissant qu’elle répond à des normes exigeantes en termes de rendement et de profitabilité.
SCPI Coeur de Ville
5.30%
2023
SCPI Altixia Commerces
5.31 %
2023
SCPI Cristal Rente
5%
2023
SCPI Cristal Life
5.51 %
2022
SCPI Novapierre 1
4.50 %
2023
SCPI Aestiam Pierre Rendement
4.50%
2023
SCPI Urban Coeur Commerce
5.02 %
2023
SCPI Ficommerce Proximité
4.61 %
2023
SCPI Immorente
5%
2023
SCPI Fair Invest
5%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI FAIR INVEST
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 03/2024
2643
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
2.84%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 03/2024
207.51 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 03/2024
174.75 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 03/2024
181.80€
Frais de souscription
Ces frais couvrant la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12%
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120 € TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
NC (0% en 2022)
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
NC
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
NC
NB d'immeubles
03/2024
41
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-2.65%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
Au 01/2024
9.44 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
31/12/2023
135.14
Collecte net 2023 (M€)
NC
Label ISR - Note ESG
Au 01/2024
OUI – 63/100
Répartition et Géographie de la SCPI FAIR INVEST
Les récompenses de la SCPI FAIR-INVEST
La documentation de la SCPI Fair Invest
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