Si vous envisagez une stratégie d’investissement dans des locaux commerciaux urbain, alors la SCPI Coeur de ville est le bon choix.

Sommaire

• Les locataires premium de la SCPI Coeur de Ville

• >>> Les indicateurs clés de la SCPI Coeur de Ville

• Mieux comprendre votre profil investisseur

• Description de la SCPI Coeur de Ville

• Vidéo de présentation de la SCPI Coeur de Ville

• Qui est le gestionnaire de la SCPI Coeur de Ville

• Quelle est la stratégie de la SCPI Coeur de Ville

• Découvrez nos meilleures SCPI de commerces

• >>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI Coeur de Ville

• Répartition et Géographie des actifs de la SCPI Coeur de Ville

• Les récompenses de la SCPI Coeur de Ville

• La documentation de la SCPI Coeur de Ville

Les locataires premium de la SCPI Coeur de Ville

Les indicateurs clés de la SCPI Coeur de Ville

COMMERCE

31

4 mois

94.28 %

Mieux comprendre votre profil d’investisseur

Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne

Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,

Description de la SCPI Coeur de Ville

La SCPI Cœur de Ville, lancée en 2012 et gérée par la renommée Sogenial Immobilier, représente une option attrayante pour enrichir un portefeuille d’investissements. Cette SCPI se concentre sur l’investissement dans des biens immobiliers commerciaux situés au sein des quartiers centraux de Paris et d’autres grandes villes françaises, en mettant l’accent sur des emplacements stratégiquement sélectionnés.

En termes de performance, Cœur de Ville a fait preuve d’une remarquable stabilité en 2022, affichant un rendement de 5,30% sur le prix de marché, ce qui lui a permis de se distinguer au-delà de la moyenne du secteur. Au 30 juin 2023, la valeur de la SCPI était estimée à plus de 25 millions d’euros. Elle gérait un portefeuille de 27 propriétés, couvrant une superficie totale de plus de 11 000 m² et accueillant 29 locataires. Le nombre d’associés s’élevait à 546, et le taux d’occupation financier atteignait 93,96% en septembre 2023.

Vidéo de présentation de la SCPI Coeur de Ville

Qui est le Gestionnaire de la SCPI Coeur de Ville

Depuis son lancement en 1981, Sogenial Immobilier s’est établi comme un acteur clé dans le domaine de l’investissement immobilier, offrant des services de qualité tant aux investisseurs institutionnels qu’aux épargnants individuels. Avec une expérience de quatre décennies, le groupe s’est forgé une réputation solide en conseil en investissement immobilier et en gestion de fonds immobiliers.

Au cours de son évolution, Sogenial Immobilier a constamment adapté ses offres pour mieux répondre aux exigences variées du marché immobilier. En 2012, cette expérience accumulée et la réputation acquise ont conduit à la reconnaissance de Sogenial Immobilier en tant que société de Gestion de portefeuille, agréée par l’AMF. Cette étape a marqué une spécialisation accrue dans la gestion de SCPI et d’OPCI, affirmant davantage sa position de leader dans le secteur.

Quelle est la stratégie de la SCPI Coeur de Ville

La SCPI Coeur de Ville se concentre stratégiquement sur les investissements dans le secteur immobilier commercial en France. Elle vise spécifiquement des espaces commerciaux variés et des commerces de proximité, implantés dans les centres urbains animés, y compris à Paris et dans d’autres grandes villes régionales. Sa stratégie d’acquisition privilégie des enseignes dynamiques et des domaines résistants à la concurrence en ligne, ce qui assure une diversification solide de ses investissements tout en réduisant les risques associés à la digitalisation du commerce.

La SCPI Coeur de Ville tire parti de l’attractivité des centres-villes, réputés pour leur vitalité commerciale et leur résistance face aux tendances du commerce en ligne. L’objectif est de maximiser les retours sur investissement en ciblant des enseignes robustes et des secteurs moins affectés par le commerce électronique, tels que la santé, le bien-être et les services essentiels de proximité.

La stratégie d’investissement se concrétise par la recherche active de locaux commerciaux situés dans des zones à forte fréquentation et visibilité, où l’impact de la concurrence numérique est moindre. L’ambition de la SCPI Coeur de Ville est d’investir dans des propriétés commerciales avec un fort potentiel, enrichissant ainsi la diversification de son portefeuille. Cette approche stratégique est alignée sur l’objectif d’offrir aux investisseurs des revenus locatifs stables et une plus-value à long terme, rendant cet investissement particulièrement attractif.

Découvrez nos meilleures SCPI de Commerces

Découvrez notre offre soigneusement sélectionnée des 10 SCPI de commerce les plus performantes, élaborée pour leur solidité et leurs perspectives de croissance. Ces SCPI sont spécifiquement orientées vers des biens immobiliers commerciaux, constituant une voie stratégique pour les investisseurs désireux d’enrichir leur portefeuille. Elles se distinguent par leur potentiel de stabilité et de progression. Chaque SCPI figurant dans notre sélection a subi une évaluation détaillée, garantissant qu’elle répond à des normes exigeantes en termes de rendement et de profitabilité.

Les indicateurs complémentaires de la SCPI Coeur de Ville

4.53%

184.80€

120€ TTC ou 6% TTC

NC

11.13 € / part

NON

Mieux comprendre votre profil d’investisseur

Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne

Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,

Répartition & Géographie des actifs de la SCPI Coeur de Ville

Les récompenses de la SCPI Coeur de Ville

La documentation de la SCPI Coeur de Ville