SCPI
AESTIAM
PIERRE RENDEMENT
Si vous souhaitez capitaliser sur les boutiques locales et les centres commerciaux, alors optez pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Rendement 2023
4.50%
Capitalisation en M€
401M€
Taux d’occupation financier
95.57%
Décote / Surcote
– 4.06%
Notre Avis
Très bien
*****
Des questions ? Prenez un rendez-vous en ligne !
Simple, rapide et flexible !
Sommaire
-
Les locataires premium de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
>>> Les indicateurs clés de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
Mieux comprendre votre profil investisseur
-
Description de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
Vidéo de présentation de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
Qui est le gestionnaire de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
Quelle est la stratégie de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
Découvrez nos meilleures SCPI de commerce
-
>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
Les récompenses de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
-
La documentation de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Les indicatreurs clés de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Année de création
1990
Gestionnaire
AESTIAM
Typologie Principale
Commerce
Rendement annuel
TD : 2023
4.50%
Capitalisation
401M€
Nombre de locataire
Au 12/2023
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
922€
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
922€
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 03/2024
0 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
95.57%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Aestiam Pierre Rendement, anciennement Foncia Pierre Rendement, est une SCPI établie en 1990, axée sur les “murs de magasins”. Avec une histoire riche marquée par des augmentations de capital successives depuis 2003, elle a atteint une capitalisation de 400 millions d’euros. Le portefeuille immobilier de cette SCPI est stratégiquement réparti entre Paris, l’Ile de France et les principales métropoles régionales. Son focus est essentiellement orienté vers des boutiques locales et des centres commerciaux. Cette distribution géographique judicieuse, combinée à la diversification de ses locataires et à d’abondantes réserves, positionne Aestiam Pierre Rendement comme une SCPI de choix pour les investisseurs. Elle promet non seulement la distribution d’un revenu régulier et stable, mais elle offre également des rendements qui surpassent la moyenne du secteur des “murs de magasins”.
Vidéo de présentation de la
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Qui est le gestionnaire de la
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Une expertise et un savoir-faire reconnus
Créée en 1964, Foncia Pierre Gestion, est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement. En 2020, elle a rejoint BlackFin Capital et est devenue AESTIAM, affirmant ainsi l’estime portée à ses clients, ses partenaires et la valeur de ses actifs.
Une gamme de produits fiables et adaptée à vos besoins
AESTIAM détient un portefeuille d’actifs riche et équilibré qui repose sur un deal flow important et des véhicules bien diversifiés. Une offre qui lui permet de se distinguer de manière significative sur le marché.
Quelle est la stratégie de la
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
La SCPI Aestiam Pierre Rendement se distingue par une stratégie d’investissement rigoureuse et bien définie. Avec un portefeuille comprenant 60% de boutiques, 25% de centres commerciaux, 10% de galeries marchandes et 5% de locaux professionnels, elle mise principalement sur des locaux commerciaux de qualité. Ces actifs, totalisant plus de 150 propriétés, sont soigneusement sélectionnés pour leur emplacement dans des zones dynamiques et attractives. La diversification est au cœur de cette stratégie : géographiquement, le patrimoine de la SCPI est harmonieusement réparti avec 36% à Paris, 27% en région, 30% en Ile de France et 7%à l’étranger. Cette répartition permet de minimiser les risques associés à un marché ou une zone géographique particulière. De plus, la SCPI s’assure d’investir dans différents secteurs d’activité, avec 50% dans la distribution, 30% dans la restauration et 20% dans les services, pour une diversification sectorielle optimale.
Découvrez nos meilleures SCPI de Commerce
Découvrez notre offre soigneusement sélectionnée des 10 SCPI de commerce les plus performantes, élaborée pour leur solidité et leurs perspectives de croissance. Ces SCPI sont spécifiquement orientées vers des biens immobiliers commerciaux, constituant une voie stratégique pour les investisseurs désireux d’enrichir leur portefeuille. Elles se distinguent par leur potentiel de stabilité et de progression. Chaque SCPI figurant dans notre sélection a subi une évaluation détaillée, garantissant qu’elle répond à des normes exigeantes en termes de rendement et de profitabilité.
SCPI Coeur de Ville
5.30%
2023
SCPI Altixia Commerces
5.31 %
2023
SCPI Cristal Rente
5%
2023
SCPI Cristal Life
5.51 %
2022
SCPI Novapierre 1
4.50 %
2023
SCPI Aestiam Pierre Rendement
4.50%
2023
SCPI Urban Coeur Commerce
5.02 %
2023
SCPI Ficommerce Proximité
4.61 %
2023
SCPI Immorente
5%
2023
SCPI Fair Invest
5%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 03/2024
6767
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
4.32%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 04/2024
961.07%
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 03/2024
797.11 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 03/2024
829.80 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12.20% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
240€ ou 5%ht
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
11%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
3.25 € / part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
1 156 710 €
NB d'immeubles
04/2024
191
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
NC
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
12/2023
41.04€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
31/12/2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
NC
Label ISR - Note ESG
2024
NON
Répartition et Géographie de la
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Les Récompenses de la
SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
La documentation de la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT
Discutons de votre projet
Vous avez besoin d’aide, de conseils, ou tout simplement de réponses à vos questions ? Un conseiller dédié est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
