SCPI
IMMORENTE
Si vous recherchez une SCPI diversifiée en immobilier résidentiel, commercial et de santé, Immorente est LA solution.
Rendement 2023
5%
Capitalisation en M€
4.4Mds
Taux d’occupation financier
93.17%
Décote / Surcote
+5.50%
Notre Avis Bien
*****
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Sommaire
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Les locataires premium de la SCPI IMMORENTE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI IMMORENTE
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI IMMORENTE
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Vidéo de présentation de la SCPI IMMORENTE
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Qui est le gestionnaire de la SCPI IMMORENTE
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Quelle est la stratégie de la SCPI IMMORENTE
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Découvrez nos meilleures SCPI de commerce
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI IMMORENTE
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI IMMORENTE
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La documentation de la SCPI IMMORENTE
Les indicateurs clés de la SCPI IMMORENTE
Année de création
1988
Gestionnaire
SOFIDY
Typologie Principale
Commerce
Rendement annuel
TD : 2023
4.82 %
Capitalisation
03/2024
4.4 Mds
Nombre de locataire
Au 04/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
340 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
4 parts
1360€
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
3 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
8 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
93.13%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI IMMORENTE
La SCPI Immorente se positionne comme une force incontournable dans le secteur immobilier, avec une spécialisation dans les actifs commerciaux qui composent la majorité de son portefeuille. Après avoir longtemps concentré ses investissements en France, Immorente a étendu ses activités en zone euro et au Royaume-Uni, atteignant un taux d’occupation financier de 94,36 % en décembre 2022. Grâce à une gestion proactive et une capitalisation solide, la SCPI offre un rendement annuel de 4,82 % et des taux de rentabilité interne remarquables sur le long terme. Avec des investissements diversifiés et une stratégie d’emprunt prudente, Immorente est une option de placement immobilier à la fois robuste et rentable.
Vidéo de présentation de la SCPI IMMORENTE
Qui est le Gestionnaire de la SCPI IMMORENTE ?
Des experts de l’épargne immobilière tournés vers l’avenir.
Sofidy développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Sofidy est le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,7 milliards d’euros sous gestion (total des actifs bruts réévalués des fonds gérés).
Sofidy dispose d’un patrimoine composé de 5 000 actifs
Quelle est la stratégie de la SCPI IMMORENTE ?
La SCPI Immorente a annoncé sa stratégie 2023, qui vise à poursuivre sa croissance et à renforcer sa position sur le marché. La SCPI entend atteindre un objectif de collecte nette de 250 millions d’euros, ce qui lui permettra de renforcer sa diversification géographique et d’investir dans de nouveaux actifs de qualité. Sur le plan géographique, Immorente souhaite renforcer sa présence en France, mais également à l’international. La SCPI envisage notamment d’acquérir des actifs dans les pays développés, tels que les États-Unis, le Royaume-Uni et l’Allemagne.
Sur le plan sectoriel, Immorente souhaite poursuivre son investissement dans l’immobilier résidentiel, tertiaire et de santé. La SCPI souhaite notamment acquérir des actifs de grande qualité, tels que des appartements dans des zones urbaines attractives, des bureaux en centre-ville et des actifs de santé situés dans des zones à fort potentiel de croissance démographique.
Cette stratégie est ambitieuse, mais elle est également réaliste. La SCPI a les moyens de la mettre en œuvre, et elle dispose d’une équipe de gestion expérimentée et compétente.
Découvrez nos meilleures SCPI de Commerce
Découvrez notre offre soigneusement sélectionnée des 10 SCPI de commerce les plus performantes, élaborée pour leur solidité et leurs perspectives de croissance. Ces SCPI sont spécifiquement orientées vers des biens immobiliers commerciaux, constituant une voie stratégique pour les investisseurs désireux d’enrichir leur portefeuille. Elles se distinguent par leur potentiel de stabilité et de progression. Chaque SCPI figurant dans notre sélection a subi une évaluation détaillée, garantissant qu’elle répond à des normes exigeantes en termes de rendement et de profitabilité.
SCPI Coeur de Ville
5.30%
2023
SCPI Altixia Commerces
5.31 %
2023
SCPI Cristal Rente
5%
2023
SCPI Cristal Life
5.51 %
2022
SCPI Novapierre 1
4.50 %
2023
SCPI Aestiam Pierre Rendement
4.50%
2023
SCPI Urban Coeur Commerce
5.02 %
2023
SCPI Ficommerce Proximité
4.61 %
2023
SCPI Immorente
5%
2023
SCPI Fair Invest
5%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI IMMORENTE
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 03/2024
47677
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
4.63%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 03/2024
339.92 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 03/2024
286.02€
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 04/2024
306 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10% ht
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
15.6%
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
1.34/part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
2 041 648 €
NB d'immeubles
03/2023
1051
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
+5.50%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
16.53€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
273.20€
Collecte net 2023 (M€)
244.1 M€
Label ISR - Note ESG
2023
OUI
Répartition et Géographie de la SCPI IMMORENTE
La documentation de la SCPI IMMMORENTE
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