SCPI
Transitions Europe
Succès inaugural pour la SCPI Transitions Europe avec une performance de 8,16 % en 2023. Un choix excellent pour investir dans une SCPI européenne diversifiée !
Rendement 2023
8.16%
Capitalisation en M€
177 M€
Taux d’occupation
100%
Décote / Surcote
-0.82%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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Vidéo de présentation de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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Qui est le gestionnaire de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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Quelle est la stratégie de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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Découvrez nos meilleures SCPI EUROPÉENNE
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
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La documentation de la SCPI TRANSITIONS-EUROPE
Les indicateurs clés de la SCPI Transitions Europe
Année de création
2022
Gestionnaire
ARKEA REIM
Typologie Principale
Bureaux, Hospitalité,
Life Sciences
Rendement annuel
TD : 2023
8.16 %
Capitalisation
177 M€
Nombre de locataire
Au 12/2023
6
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
200€
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
5 partS
1000€
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
5 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
100%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe, orchestrée par Arkéa REIM, incarne une initiative d’investissement immobilier européen de premier plan, stratégiquement alignée avec l’évolution des pratiques immobilières et les transformations sociétales. Initiée en novembre 2022, elle ambitionne de se positionner à l’avant-garde des changements structurants du domaine immobilier, en réponse notamment aux dynamiques impulsées par la crise sanitaire du COVID-19, telles que l’intensification du télétravail, l’expansion du commerce électronique et l’émergence des stratégies de coworking. Dotée du label Investissement Socialement Responsable (ISR), cette SCPI à capital variable témoigne d’un engagement prononcé pour une gestion à la fois durable et éthique.
Orientée vers une diversification d’actifs immobiliers d’entreprise, y compris les bureaux, les infrastructures logistiques, les établissements de santé, les institutions éducatives, et les hébergements gérés, Transitions Europe propose une couverture géographique principalement hors de France, visant à embrasser pleinement les quatre transitions critiques : économique, technologique, sociétale, et environnementale. Cette stratégie d’investissement vise à forger un portefeuille immobilier résilient, apte à satisfaire les besoins contemporains et futurs tant des usagers que des investisseurs.
Transitions Europe s’affirme comme une opportunité d’investissement attrayante pour ceux désireux de diversifier leur portefeuille via le marché immobilier européen, tout en apportant une contribution significative aux enjeux sociétaux et écologiques actuels. Ce positionnement est le reflet d’une vision à long terme, intégrant responsabilité sociale et performance économique, destinée à répondre aux attentes des investisseurs conscients de l’importance des enjeux de durabilité dans leurs choix d’investissement.
Vidéo de présentation de la SCPI Transitions Europe
Qui est le Gestionnaire de la SCPI Transitions Europe ?
Arkéa REIM se distingue dans le paysage de la gestion de fonds immobiliers, incarnant sa vision d’un secteur immobilier en évolution. En se définissant comme un acteur clé des transformations immobilières, elle met son expertise au service de l’épargne de ses clients. S’appuyant sur Arkéa Investment Services, une structure de gestion d’actifs multi-boutiques, et sur Crédit Mutuel Arkéa, la première banque entreprise à mission en France, Arkéa REIM propose des solutions d’épargne immobilière novatrices. Ces solutions visent à permettre à chaque investisseur de bâtir un patrimoine à la fois solide et adaptable aux changements futurs.
La Vision d’Arkéa REIM :
Arkéa REIM porte la conviction que l’immobilier représente une solution d’épargne particulièrement pertinente, idéale pour préparer sa retraite ou transmettre un patrimoine. Dans cette optique, elle s’engage à naviguer à travers les transitions immobilières émergentes, tant en France qu’en Europe, tout en restant au plus près des besoins de ses clients.
Quelle est la stratégie de la SCPI Transitions Europe ?
Stratégie Avancée de la SCPI Transitions Europe par Arkéa REIM
La SCPI Transitions Europe, orchestrée par Arkéa REIM, incarne une vision d’avant-garde dans l’univers des fonds immobiliers grâce à sa stratégie d’investissement résolument tournée vers les transitions clés du secteur immobilier. Voici une exploration approfondie de cette stratégie révolutionnaire.
Diversification Stratégique :
Cette SCPI mise sur une diversification géographique et sectorielle judicieuse, en privilégiant des investissements dans la zone euro, avec un accent particulier sur la France, l’Allemagne, et les Pays-Bas. Le portefeuille, principalement constitué de bureaux (environ 70%), s’étend également aux locaux d’activités, entrepôts, et espaces commerciaux, garantissant une diversification robuste.
Priorité aux Transitions :
La stratégie se distingue par son alignement avec les transitions majeures du marché :
- Environnementale : Focalisation sur des bâtiments éco-efficaces, certifiés ISR, etc.
- Numérique : Sélection d’espaces prêts pour l’ère digitale, adaptés aux évolutions du monde du travail.
- Sociétale : Investissements dans des infrastructures répondant aux besoins sociaux actuels, comme les résidences seniors et les crèches.
Sélectivité et Opportunisme :
Arkéa REIM emploie une méthode proactive et sélective, ciblant des opportunités d’investissement premium basées sur des critères rigoureux tels que la fiabilité des locataires, l’emplacement stratégique et le potentiel de plus-value des biens.
Engagement ESG :
La SCPI s’engage pleinement dans une approche ESG, intégrant ces critères essentiels dans toutes ses décisions d’investissement, et témoignant de l’adhésion d’Arkéa REIM aux principes d’investissement immobilier responsable.
Objectifs Ambitieux :
- Viser un rendement annuel net de frais de gestion supérieur à 5%, soulignant l’ambition de créer une valeur durable pour les investisseurs.
- Construire un patrimoine immobilier pérenne, apte à naviguer à travers les fluctuations du marché.
Performance Exceptionnelle :
Depuis son lancement en 2022, la SCPI Transitions Europe a réussi à lever plus de 100 millions d’euros, démontrant une performance remarquable avec un taux de distribution de 8,16% en 2023. Cette réussite illustre la capacité d’Arkéa REIM à anticiper et à s’adapter efficacement aux évolutions du marché immobilier, en mettant l’accent sur des investissements responsables et innovants.
Découvrez nos meilleures SCPI Européennes
Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.
SCPI Coeur d'Europe
5.23%
2023
SCPI Iroko Zen
7.12 %
2023
SCPI Novaxia NEO
6.51%
2023
SCPI Gma Essentialis
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
2023
SCPI Novapierre Allemagne 2
4.79 %
2023
SCPI Epargne Pierre Europe
6.26%
2023
SCPI Interpierre Europe Centrale
5.80 %
2023
SCPI LF Europimmo
4.64 %
2023
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
4.20 %
2023
SCPI Log In
6.21%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI Transitions Europe
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
2539
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
NC
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
201.65 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
171.36 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
180€
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10% HT
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
10% HT
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
10% HT ou 500€ HT
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
0%
RAN (part)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
0.55 € / part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
0€
NB d'immeubles
01/2024
3
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-0.82%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
15.50 € brut
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
NC
Collecte net 2023
100 M€
Label ISR - Note ESG
2024
OUI –
Répartition et Géographie de la SCPI Transitions Europe
La documentation de la SCPI Transitions Europe
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