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SCPI

Novaxia NEO

Si vous êtes intéressé par l’investissement dans l’immobilier de bureaux européen et la transformation de bâtiments obsolètes en centres urbains, alors la SCPI Novaxia Néo représente la solution idéale.

Rendement 2023

6.51%

Capitalisation en M€

420 M€

Taux d’occupation

99.7%

Décote / Surcote   

– 2.6 %

Notre Avis

EXCELLENT

*****

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scpi France

SOMMAIRE

Les Locataires Premium de la SCPI Novaxia NEO

Les indicateurs clés de la SCPI Novaxia NEO

Année de création

2019

Gestionnaire

Novaxia

Typologie Principale

Bureau

Rendement annuel

TD : 2023

6.51%

Capitalisation

420 M€

Nombre de locataire

Au 01/2024

130

Prix de souscription

(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)

1 part

187 €

Souscription minimum

(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)

1 part

187

Délai de jouissance

(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)

Au 01/2024

4 mois

Profil de risque

L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.

3

Durée de détention recommandée

10 ans

TOF 2023

Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.

98.6%

Mieux comprendre votre profil d’investisseur

Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI

Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.

Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide

Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.

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Description de la SCPI Novaxia NEO

Dans un monde en constante évolution, les espaces urbains doivent s’adapter et se transformer pour répondre aux besoins changeants de notre société. Novaxia Néo est à la pointe de cette transformation, offrant aux investisseurs une opportunité unique de participer à la réinvention des villes. Centrée sur la notion de recyclage urbain, Novaxia Néo se consacre à la métamorphose d’édifices délaissés, transformant des bâtiments vides ou obsolètes en logements modernes, en projets mixtes, et en espaces dédiés aux sciences de la vie et aux technologies d’avenir. Mais la vision ne s’arrête pas là. Novaxia Néo vise également à reconstruire la ville sur elle-même, préservant ainsi les précieuses terres vertes qui font partie de notre patrimoine.

Vidéo de présentation de la SCPI Novaxia NEO

Qui est le Gestionnaire de la SCPI Novaxia NEO ?

Depuis sa création, Novaxia s’est imposé comme un acteur majeur et innovant dans le domaine de la transformation urbaine en France. Avec une approche centrée sur le recyclage urbain, Novaxia ne se contente pas de construire ; la société redonne vie à des espaces délaissés, transformant d’anciens bâtiments en nouveaux projets d’habitation, commerciaux, ou dédiés à la technologie et la science. Leur expertise réside non seulement dans la capacité à repenser l’espace urbain, mais aussi à le faire d’une manière qui respecte et préserve l’environnement, reconstruisant la ville sur elle-même. Grâce à cette vision audacieuse et durable, Novaxia continue de jouer un rôle prépondérant dans la façon dont les villes évoluent, combinant le respect du patrimoine existant avec les exigences d’une société moderne en croissance.

Quelle est la stratégie de la SCPI Novaxia NEO ?

La transformation urbaine, telle que portée par Novaxia, est au cœur d’une stratégie globale visant à adapter nos villes à l’évolution des besoins de la société tout en préservant l’environnement et l’héritage architectural. Cette stratégie repose sur plusieurs piliers essentiels :

Recyclage Urbain : Au lieu de simplement démolir et reconstruire, Novaxia s’engage dans la requalification des bâtiments obsolètes. Cela permet non seulement de préserver l’identité historique des quartiers, mais également de minimiser l’impact environnemental qu’entraînerait une démolition totale.

Optimisation des Espaces : Novaxia exploite tout le potentiel des espaces urbains délaissés, transformant par exemple d’anciennes friches industrielles en hubs technologiques ou en logements contemporains. Cette approche optimise l’utilisation de l’espace et revitalise des zones auparavant sous-utilisées.

Préservation des Terres Vertes : En se concentrant sur la transformation des bâtiments existants, Novaxia limite l’extension des zones urbaines, protégeant ainsi les espaces naturels alentours. C’est une approche qui concilie développement urbain et écologie.

Diversification des Projets : Novaxia ne se limite pas à un type de bâtiment ou d’usage. Sa stratégie englobe la transformation de bâtiments en logements, en espaces dédiés aux sciences de la vie, et en projets mixtes, garantissant une réponse adaptée aux divers besoins de la société.

Engagement Communautaire : La stratégie de Novaxia ne s’arrête pas à la simple transformation matérielle des bâtiments. Elle vise également à recréer du lien social, à dynamiser les quartiers et à y intégrer les habitants et les acteurs locaux dans les projets de développement.

Durabilité et Innovation : Novaxia intègre des solutions innovantes dans ses projets, que ce soit en termes d’architecture, de technologies vertes, ou de gestion des ressources, assurant ainsi la durabilité et la modernité de ses réalisations.

La stratégie de Novaxia reflète une vision holistique de l’urbanisme, où chaque projet est une réponse mesurée aux défis sociaux, environnementaux, et économiques contemporains.

Découvrez nos meilleures SCPI Européennes

Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.

Les indicateurs complémentaires de la SCPI Novaxia NEO

Versement des loyers

(Mensuel ou trimestriel)

Trimestriel

Nombre d'associés

Au 01/2024

7519

TRI 10 ans

(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)


Valeur de reconstitution

(Valeur réelle d’une part)

Au 01/2024

191.99 €

Valeur de réalisation

(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)

Au 01/2024

164.72 €

Valeur de retrait

(Prix d’achat moins les frais de souscription)

Au 01/2024

187 €

Frais de souscription

Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.

0% TTC

Frais de gestion

(Actifs immobiliers & divers)

18% TTC

Frais de cession

Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.

180€ TTC

Taux d'endettement (%)

La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.

34.9%

RAN

Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.

7 421 729 €

PGE

La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.

– 583 822 €

NB d'immeubles

01/2024

36

Décote / Surcote

La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.

– 2.6 %

Distribution (part)

Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.

10.90€

Valeur IFI

Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).

2023

166.65

Collecte net 2023 (M€)

8.7 M€

Label ISR - Note ESG

2024

OUI 60/100

Répartition et Géographie de la SCPI Novaxia NEO

scpi france

La documentation de la SCPI Novaxia NEO

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