SCPI
INTERPIERRE
EUROPE CENTRALE
Si investir en Europe centrale, avec ses bureaux et commerces, vous attire, alors la SCPI Interpierre Europe Centrale est votre solution.
Rendement 2023
5.80%
Capitalisation en M€
42.7M€
Taux d’occupation
97.2%
Décote / Surcote
– 0.13%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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Qui est le gestionnaire de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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Quelle est la stratégie de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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Découvrez nos meilleures SCPI Européenne
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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La documentation de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
Les indicateurs clés de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
Année de création
2020
Gestionnaire
PAREF GESTION
Typologie Principale
BUREAU
Année de création
2020
Gestionnaire
PAREF GESTION
Typologie Principale
BUREAU
Rendement annuel
TD : 2023
5.80 %
Capitalisation
42.7 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
250 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2500 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
4
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
97.2%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
Interpierre Europe Centrale est une SCPI de rendement pionnière, orientée vers les marchés immobiliers florissants de la Pologne, de la République tchèque et de la Hongrie. Forte d’un patrimoine impressionnant de 2,2 milliards d’euros, elle est constituée de 120 actifs variés, allant des bureaux et commerces aux hôtels et résidences services. Gage de confiance, cette SCPI est sous la houlette de Paref Gestion, reconnue pour son expertise.
Depuis son établissement en 2020, Interpierre Europe Centrale a affiché un taux de distribution solide, atteignant une performance notable de 5,37 % en 2022. Cela témoigne de sa détermination à générer des revenus stables tout en contrôlant les risques associés.
L’Europe Centrale se démarque comme une étoile montante de l’immobilier, attirant de plus en plus d’investisseurs vers son potentiel. Interpierre Europe Centrale s’est solidement positionnée comme une porte d’entrée privilégiée vers cette région florissante. La force de cette zone repose sur des marchés résilients, propulsés par des géants économiques comme la Pologne, la Tchéquie et la Hongrie, qui témoignent de sa stabilité économique. Interpierre, en mettant l’accent sur l’immobilier tertiaire, donne ainsi un accès direct à cette effervescence. Sa distinction ne réside pas uniquement dans son orientation géographique, mais également dans sa sélection stratégique d’actifs.
La présence en Europe centrale d’entreprises mondiales telles qu’IBM, Google, Coca-Cola et Samsung a exacerbé le besoin d’infrastructures modernes. En ciblant ces créneaux spécifiques, Interpierre assure à ses investisseurs une place au cœur de ce mouvement de croissance. Au-delà des rendements prometteurs, pour les investisseurs français, Interpierre Europe Centrale rime aussi avec optimisation fiscale, garantissant ainsi des retours maximisés. Finalement, son obtention du label ISR en 2023 souligne son engagement en faveur d’un investissement socialement responsable. Plus qu’une simple certification, cela reflète sa philosophie d’intégrer les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance, répondant parfaitement aux attentes des investisseurs d’aujourd’hui.
Qui est le Gestionnaire de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
Détenue à 100% par PAREF, cette société offre notamment tous les services aux investisseurs institutionnels pour la gestion immobilière en France et en Europe continentale. Dans la continuité de la stratégie du Groupe, PAREF Investment Management dispose des expertises sur l’ensemble de la chaine de valeur immobilière : investissement, asset management, property management, développement/restructuration, finance, juridique, contrôle de gestion/reporting, marketing/communication. PAREF Investment Management, combiné aux capacités de la société de gestion PAREF Gestion, dispose des moyens nécessaires pour gérer tous les formats de véhicules de détention et de gestion d’actifs qu’ils soient régulés ou non.
Quelle est la stratégie de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE ?
La SCPI privilégie les actifs immobiliers de haute qualité, s’assurant d’investir dans des zones avec une forte demande locative, garantissant ainsi une source constante de revenus. La diversification est au cœur de leur approche, avec des investissements répartis entre bureaux, commerces, hôtels et résidences services. Cette diversification sectorielle permet à Interpierre de naviguer habilement à travers les différents cycles économiques et tendances du marché.
La gestion active par Paref Gestion est une composante cruciale de leur succès. En adaptant constamment le portefeuille à l’évolution des conditions du marché, en réalisant des acquisitions judicieuses et en optimisant la gestion locative, ils cherchent à maximiser le rendement pour les investisseurs.
Les principaux terrains d’investissement comprennent des villes majeures telles que Cracovie, Varsovie, Prague et Budapest – des métropoles reconnues pour leur croissance économique et leur demande en espace de bureau. Les commerces en centre-ville et les hôtels dans ces régions bénéficient également d’une demande accrue, en raison du développement du tourisme et de la présence de multinationales.
Découvrez nos meilleures SCPI Européennes
Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.
SCPI Coeur d'Europe
5.23%
2023
SCPI Iroko Zen
7.12 %
2023
SCPI Novaxia NEO
6.51%
2023
SCPI Gma Essentialis
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
2023
SCPI Novapierre Allemagne 2
4.79 %
2023
SCPI Epargne Pierre Europe
6.26%
2023
SCPI Interpierre Europe Centrale
5.80 %
2023
SCPI LF Europimmo
4.64 %
2023
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
4.20 %
2023
SCPI Log In
6.21%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
853
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
NC
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
250.34 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
216.85 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
225€
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
13.20% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
108€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
9.7%
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
12065 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
– 37 400 €
NB d'immeubles
01/2024
5
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 0.13 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
2023
11.43€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
NC
Label ISR - Note ESG
2024
OUI
Répartition et Géographie de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
La documentation de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
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