SCPI
GMA ESSENTIALIS
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier commercial de grande et moyenne surface, alors la SCPI GMA ESSENTIALIS est LE choix à considérer.
Rendement 2023
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
Capitalisation en M€
33 M€
Taux d’occupation
99.09 %
Décote / Surcote
– 2.59 %
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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Vidéo de présentation de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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Qui est le gestionnaire de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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Quelle est la stratégie de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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Découvrez nos meilleures SCPI EUROPEENNE
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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Les récompenses de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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La documentation de la SCPI GMA ESSENTIALIS
Les indicateurs clés de la SCPI GMA ESSENTIALIS
Année de création
2021
Gestionnaire
GREENMAN ARTH
Typologie Principale
Commerce
Rendement annuel
TD + parts : 2023
6.01 %
Capitalisation
Au 01/2024
33 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
206 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
5 parts
1030 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
99.09 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI GMA ESSENTIALIS
La SCPI GMA Essentialis vise à investir dans des actifs immobiliers à dominante alimentaire, situés en France et en Allemagne. Les locataires doivent être des acteurs majeurs de la grande distribution alimentaire, avec une forte notoriété et une bonne santé financière.
L’objectif principal de GMA Essentialis est d’optimiser la conversion des revenus locatifs en distributions régulières et durables pour les investisseurs. La SCPI bénéficie de l’infrastructure numérique avancée, des bases de données propriétaires et des relations professionnelles établies par le Groupe Greenman.
Le Groupe détient des approbations réglementaires multi-juridictionnelles pour gérer des fonds d’investissement alternatifs (FIA) au sein de l’UE et utilise ces approbations afin d’exploiter Greenman OPEN, le plus grand fond d’investissement spécialisé dans l’immobilier de commerce.
Vidéo de présentation de la SCPI GMA ESSENTIALIS
Qui est le Gestionnaire de la SCPI GMA ESSENTIALIS ?
GMA est une société de gestion immobilière française, formée afin de gérer des fonds d’investissements spécialisés dans l’immobilier de GMS et de commerces essentiels en France, Allemagne et Benelux.
L’objectif stratégique et opérationnel de GMA est la création, la gestion, la commercialisation et l’exploitation de propriétés principalement louées par de grandes enseignes alimentaires et des chaînes de supermarchés.
Quelle est la stratégie de la SCPI GMA ESSENTIALIS ?
La stratégie adoptée par GMA Essentialis repose sur une spécialisation dans le secteur immobilier alimentaire, avec une focalisation géographique sur la France et l’Allemagne. Cette spécialisation permet d’attirer des locataires qui sont des leaders reconnus dans le domaine de la grande distribution, garantissant ainsi des revenus locatifs solides et réguliers. L’objectif est clairement défini : maximiser la conversion de ces revenus en distributions stables et durables pour les investisseurs. Profitant de l’expertise technologique et des relations établies du Groupe Greenman, GMA Essentialis est en mesure de gérer efficacement son portefeuille d’actifs. La présence d’approbations réglementaires multi-juridictionnelles ajoute une couche supplémentaire de fiabilité, faisant de GMA Essentialis une option d’investissement particulièrement attrayante dans le paysage de l’immobilier commercial.
Découvrez nos meilleures SCPI Européennes
Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.
SCPI Coeur d'Europe
5.23%
2023
SCPI Iroko Zen
7.12 %
2023
SCPI Novaxia NEO
6.51%
2023
SCPI Gma Essentialis
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
2023
SCPI Novapierre Allemagne 2
4.79 %
2023
SCPI Epargne Pierre Europe
6.26%
2023
SCPI Interpierre Europe Centrale
5.80 %
2023
SCPI LF Europimmo
4.64 %
2023
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
4.20 %
2023
SCPI Log In
6.21%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI GMA ESSENTIALIS
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
800
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
–
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
211.48 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
161.71 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
185.40
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10%
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
180€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
38.66 %
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
0.57 € / part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
0€
NB d'immeubles
01/2024
12
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 2.59 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
6.02 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
111.75 €
Collecte net 2023 (M€)
11 407 717 €
Label ISR - Note ESG
2024
NON
Répartition et Géographie de la SCPI GMA ESSENTIALIS
Les récompenses de la SCPI GMA ESSENTIALIS
La documentation de la SCPI GMA ESSENTIALIS
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