SCPI
EPARGNE PIERRE
EUROPE
Si l’investissement dans l’immobilier européen, allant des bureaux et commerces aux locaux d’activité, alors la SCPI Épargne Pierre Europe est votre choix idéal.
Rendement 2023
6.26%
Capitalisation en M€
75.7M€
Taux d’occupation
100%
Décote / Surcote
-1.31%
Notre Avis
Excellent
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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Vidéo de présentation de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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Qui est le gestionnaire de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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Quelle est la stratégie de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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Découvrez nos meilleures SCPI de Européenne
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI Européenne
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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Les récompenses de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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La documentation de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Les indicateurs clés de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Année de création
2022
Gestionnaire
Atland Voisin
Typologie Principale
Bureau
Rendement annuel
TD : 2023
TD : 6.26 %
Capitalisation
75 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
10
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
200 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
30 parts
6000 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
100%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
La SCPI Epargne Pierre Europe, lancée en octobre 2022 par la réputée société de gestion Atland Voisin, est une proposition distinctive pour les investisseurs axés sur le rendement. Se concentrant sur l’immobilier professionnel dans la zone euro, elle mise sur des actifs diversifiés : bureaux (50%), commerces (30%) et locaux d’activités (20%). Avec un objectif clair de distribuer des revenus réguliers, de valoriser le prix des parts à long terme et d’offrir une diversification tant géographique que locative, cette SCPI répond aux attentes des investisseurs avertis.
Au terme de l’année 2023, elle possédait un patrimoine de 30 millions d’euros, disséminé sur 14 actifs dans six pays phares de l’Europe : France, Allemagne, Espagne, Italie, Belgique et Pays-Bas. L’intégralité de ses actifs est actuellement louée, reflétant un taux d’occupation financier de 100%.
Gérée par Atland Voisin, une entité qui supervise plus d’un milliard d’euros en actifs immobiliers, la SCPI Epargne Pierre Europe se démarque par sa diversification, un rendement supérieur et une gestion expérimentée. Toutefois, son jeune âge et les risques potentiels de la zone euro doivent être considérés. Les investisseurs sont donc encouragés à comprendre pleinement les risques, notamment ceux liés au marché, à la locativité et à la gestion, avant de s’engager.
Vidéo de présentation de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Qui est le Gestionnaire de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Depuis plus d’un demi-siècle, ATLAND Voisin s’est érigé comme un partenaire privilégié des épargnants et des experts en gestion de patrimoine. Fusionnant avec brio l’expertise immobilière et financière, ATLAND simplifie et démocratise ces domaines pour les rendre plus accessibles à tous. En tant qu’acteur majeur et intégré de l’industrie, l’entreprise couvre toute la chaîne de valeur de l’immobilier. Fort de ses 250 collaborateurs dévoués, ATLAND marque sa présence dans les secteurs de l’immobilier d’entreprise et résidentiel, en endossant divers rôles : gestionnaire d’actifs, développeur immobilier et pilier de la plateforme numérique dédiée à l’investissement.
Une double expertise
Immobilier
Le métier d’investisseur en immobilier d’entreprise requiert de nombreuses compétences. Les montants unitaires se comptent en millions d’euros, il existe autant de marchés que de villes, chaque immeuble est unique par sa localisation ou son bâti, les relations avec les locataires demandent un suivi régulier, dans un cadre juridique qui laisse une marge importante aux aspects contractuels
Epargne
Le métier de gérant de SCPI requiert d’identifier les stratégies d’investissement immobilier à même de répondre aux objectifs patrimoniaux des épargnants. Il demande également de maîtriser le cadre juridique et réglementaire, tout en rendant la souscription la plus simple et la plus claire possible pour les investisseurs particuliers.
Quelle est la stratégie de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
La SCPI Epargne Pierre Europe a élaboré une stratégie spécifique pour maximiser le rendement et la valorisation pour ses investisseurs, tout en assurant une diversification optimale. Voici un aperçu de la stratégie mise en œuvre par cette SCPI :
Ciblage Géographique : La SCPI investit majoritairement dans l’immobilier professionnel situé en zone euro, notamment dans des pays comme la France, l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie, la Belgique et les Pays-Bas. Cette diversification géographique vise à tirer parti des opportunités de croissance de différentes économies, tout en offrant une protection contre d’éventuelles récessions ou crises dans un pays ou une région spécifique.
Diversification des Actifs : Elle ne se limite pas à un seul type d’actif immobilier. La répartition actuelle des investissements est de 50% dans les bureaux, 30% dans les commerces et 20% dans les locaux d’activités. Cette diversification permet de minimiser les risques sectoriels et de profiter des tendances positives dans différents segments du marché immobilier.
Recherche de Rendement Supérieur : Avec un rendement annuel brut oscillant entre 5% et 5,50%, la SCPI Epargne Pierre Europe vise clairement un rendement supérieur à la moyenne du marché. Pour atteindre cet objectif, la société de gestion identifie et sélectionne les actifs offrant le meilleur potentiel de rendement, tout en veillant à maîtriser les risques associés.
Occupation Maximale : Un taux d’occupation financier de 100% témoigne de l’efficacité de la stratégie de gestion locative de la SCPI. Cela implique une sélection rigoureuse des locataires, ainsi qu’une attention portée à la qualité et à la localisation des propriétés pour garantir une demande locative élevée.
Gestion Expérimentée : Sous la houlette d’Atland Voisin, la SCPI bénéficie de l’expertise d’une société de gestion chevronnée. Forte de son expérience et de sa connaissance approfondie des marchés immobiliers européens, elle est en mesure d’identifier les meilleures opportunités d’investissement.
Préparation à la Volatilité : Bien que la zone euro offre de nombreuses opportunités, elle est également sujette à des risques géopolitiques et économiques. La SCPI est consciente de ces risques et les intègre dans sa stratégie d’investissement, en veillant à une diversification suffisante et en évitant une sur-exposition à des marchés ou secteurs spécifiques.
Découvrez nos meilleures SCPI Européennes
Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.
SCPI Coeur d'Europe
5.23%
2023
SCPI Iroko Zen
7.12 %
2023
SCPI Novaxia NEO
6.51%
2023
SCPI Gma Essentialis
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
2023
SCPI Novapierre Allemagne 2
4.79 %
2023
SCPI Epargne Pierre Europe
6.26%
2023
SCPI Interpierre Europe Centrale
5.80 %
2023
SCPI LF Europimmo
4.64 %
2023
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
4.20 %
2023
SCPI Log In
6.21%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
1231
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
–
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
202.66 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
173.02 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
180 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
180€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
0%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
– 9321 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
140000 €
NB d'immeubles
01/2024
7
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-1.31%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
12.52€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
60 M€
Label ISR - Note ESG
2024
OUI-
Les récompenses de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Répartition et Géographie de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
La documentation de la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
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