SCPI
LOG IN
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier industriel et logistique en Europe, alors la SCPI LOG IN est la solution.
Rendement 2023
6.21%
Capitalisation
107.9 M€
Taux d’occupation
100%
Décote / Surcote
– 2.93 %
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI LOG IN
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI LOG IN
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI LOG IN
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Vidéo de présentation de la SCPI LOG IN
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Qui est le gestionnaire de la SCPI LOG IN
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Quelle est la stratégie de la SCPI LOG IN
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Découvrez nos meilleures SCPI Européenne
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI LOG IN
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI LOG IN
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Les récompenses de la SCPI LOG IN
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La documentation de la SCPI LOG IN
Les indicateurs clés de la SCPI LOG IN
Année de création
2022
Gestionnaire
THEOREIM
Typologie Principale
LOCAUX D’ACTIVITÈ – LOGISTIQUE
Rendement annuel
TD : 2023
6.21%
Capitalisation
107.9 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
250 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
4 parts
1000 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
4
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
100%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI LOG IN
La SCPI LOG IN pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers liés à la chaîne de production européenne, englobant des bâtiments dédiés à la recherche, la production, le stockage, et la livraison, avec une option pour les investissements dans des datacenters. Elle a pour objectif un rendement de +5%. La SCPI Log In s’adresse aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier et à obtenir un complément de revenus, avec un montant minimum de souscription fixé à 1.000€. La zone géographique d’investissement de cette SCPI couvre l’ensemble du territoire européen. Elle se distingue en tant que première SCPI consacrée à l’immobilier logistique en Europe et marque également le début de Theoreim dans l’univers des SCPI. Axée principalement sur les locaux d’activité et logistique, elle ouvre aux investisseurs un champ unique d’exploration dans ce secteur immobilier européen, tout en profitant de l’expertise gestionnaire de Theoreim.
Vidéo de présentation de la SCPI LOG IN
Qui est le Gestionnaire de la SCPI LOG IN
Theoreim, société de gestion indépendante spécialisée en immobilier, a conçu un processus d’investissement distinctif. Établie à l’été 2019 par quatre experts en asset management et immobilier, elle cumule plus de 40 ans d’expérience dans la gestion de fonds, la distribution et l’investissement. Grâce à des analyses de marché indépendantes, Theoreim élabore des stratégies d’investissement efficaces, sélectionne soigneusement des partenaires immobiliers experts, et assure une gouvernance active de ses investissements. Elle opère selon le principe de l’architecture ouverte, offrant ainsi aux investisseurs un accès à un large éventail de fonds. En 2023, Theoreim gère la SCPI Log In, dédiée à l’immobilier logistique en Europe, manifestant ainsi son engagement et son expertise dans le secteur immobilier
Quelle est la stratégie de la SCPI LOG IN ?
La SCPI Log In adopte une stratégie d’investissement novatrice axée sur l’immobilier logistique et industriel en Europe. Cette orientation permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et d’accéder à des actifs immobiliers liés à la chaîne de production européenne, englobant des bâtiments dédiés à la recherche, la production, le stockage, et la livraison. La SCPI Log In a également la capacité d’investir dans des datacenters, élargissant ainsi le spectre des opportunités d’investissement. Avec un objectif de rendement de +5%. L’investissement géographique couvre l’ensemble du territoire européen, offrant ainsi une diversification géographique appréciable aux souscripteurs
Découvrez nos meilleures SCPI Européennes
Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.
SCPI Coeur d'Europe
5.23%
2023
SCPI Iroko Zen
7.12 %
2023
SCPI Novaxia NEO
6.51%
2023
SCPI Gma Essentialis
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
2023
SCPI Novapierre Allemagne 2
4.79 %
2023
SCPI Epargne Pierre Europe
6.26%
2023
SCPI Interpierre Europe Centrale
5.80 %
2023
SCPI LF Europimmo
4.64 %
2023
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
4.20 %
2023
SCPI Log In
6.21%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI LOG IN
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
1081
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
NC
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
257.54 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
218.89 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
225 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
14.4% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
0%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
0.38 € / part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
0€
NB d'immeubles
01/2024
9
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 2.93 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
13.32 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
2023
198,42€
Collecte net 2023 (M€)
58 M€
Label ISR - Note ESG
2024
OUI-
Répartition et Géographie de la SCPI LOG IN
Les récompenses de la SCPI LOG IN
La documentation de la SCPI LOG IN
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