SCPI
IROKO ZEN
Pour un investissement judicieux dans l’immobilier commercial européen, depuis les supermarchés jusqu’aux bureaux, la SCPI Iroko ZEN se présente comme une opportunité incontournable.
Rendement 2023
7.12%
Capitalisation en M€
467M€
Taux d’occupation
99.58 %
Décote / Surcote
– 4.50%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI IROKO ZEN
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI IROKO ZEN
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI IROKO ZEN
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Vidéo de présentation de la SCPI IROKO ZEN
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Qui est le gestionnaire de la SCPI IROKO ZEN
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Quelle est la stratégie de la SCPI IROKO ZEN
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Découvrez nos meilleures SCPI Européenne
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI IROKO ZEN
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI IROKO ZEN
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La documentation de la SCPI IROKO ZEN
Les indicateurs clés de la SCPI IROKO ZEN
Année de création
2020
Gestionnaire
Iroko Asset Management
Typologie Principale
Commerce
Rendement annuel
TD : 2023
7.12 %
Capitalisation
467 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
66
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
200 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
200 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
4 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
8 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
99.3%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI IROKO ZEN
Pourquoi opter pour Iroko ZEN? Cette SCPI se distingue par sa diversité stratégique, investissant dans une variété de secteurs allant des supermarchés aux bureaux, et étendant son horizon à des pays clés en Europe de l’Ouest comme la France, l’Espagne et l’Allemagne. Mais ce n’est pas tout : Iroko ZEN fait preuve d’une vision clairvoyante en anticipant les tendances futures.
Elle mise sur les opportunités liées à l’e-commerce et adopte une approche prudente vis-à-vis des espaces de bureau, en prévision de l’essor du télétravail. Encore mieux, Iroko ZEN garantit un investissement pur sans frais cachés, sa rémunération venant exclusivement de la gestion efficace des propriétés, ce qui maximise la valeur pour chaque euro investi. Enfin, l’entreprise ne se contente pas de promettre une responsabilité sociétale : elle agit.
Dotée du label ISR, elle intègre les enjeux environnementaux dans sa stratégie et investit une partie de ses bénéfices dans la modernisation de son parc immobilier pour réduire son empreinte énergétique.
Vidéo de présentation de la SCPI IROKO ZEN
Qui est le Gestionnaire de la SCPI IROKO ZEN
Iroko, innovante dans le domaine fintech, se concentre sur l’épargne. Ayant obtenu l’accréditation en tant que société de gestion, elle a mis en place son premier outil d’investissement : Iroko ZEN. Il s’agit d’une SCPI sans aucune commission de souscription, entièrement digitale et, en plus de cela, socialement responsable.
Née en 2020, Iroko connaît une croissance fulgurante. Elle a étoffé son équipe et rassemble désormais une vingtaine de professionnels dédiés.
De plus, en février 2021, Iroko a franchi une étape importante en s’ouvrant à de nouveaux horizons financiers. La société a ouvert une partie de son capital à Eurazéo, une figure incontournable dans le secteur de la gestion d’actifs.
Quelle est la stratégie de la SCPI IROKO ZEN ?
La diversification, considérée comme un élément-clé de la gestion des risques, constitue une partie intégrale de la stratégie de la SCPI Iroko. Elle permet à la SCPI de naviguer plus sereinement à travers les fluctuations inhérentes aux différents secteurs immobiliers et aux cycles économiques des régions où elle investit. En se diversifiant entre les bureaux, les commerces et la logistique, mais également géographiquement, la SCPI Iroko met en place une barrière contre les risques sectoriels et locaux. Par exemple, si le secteur des bureaux est impacté par une augmentation du télétravail, les investissements dans la logistique ou le commerce de détail peuvent agir comme un contrepoids, préservant ainsi les rendements globaux du portefeuille.
Cette stratégie de diversification multidimensionnelle apporte une robustesse supplémentaire en cas de volatilité économique ou de perturbations imprévues, comme une récession ou une pandémie. En dispersant les risques, elle augmente la probabilité de générer un flux de revenus plus stable et régulier pour les investisseurs, tout en offrant le potentiel d’un gain en capital à plus long terme. Dans un environnement économique incertain, cette résilience et cette stabilité sont particulièrement précieuses, car elles peuvent atténuer l’impact des chocs économiques et créer un effet amortisseur contre les perturbations du marché.
Découvrez nos meilleures SCPI Européennes
Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.
SCPI Coeur d'Europe
5.23%
2023
SCPI Iroko Zen
7.12 %
2023
SCPI Novaxia NEO
6.51%
2023
SCPI Gma Essentialis
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
2023
SCPI Novapierre Allemagne 2
4.79 %
2023
SCPI Epargne Pierre Europe
6.26%
2023
SCPI Interpierre Europe Centrale
5.80 %
2023
SCPI LF Europimmo
4.64 %
2023
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
4.20 %
2023
SCPI Log In
6.21%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI IROKO ZEN
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
11528
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
–
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
209.43 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
182.59 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
200 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
0 €
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
14.40% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
240€ ou 6% TTC (jusqu’a 3 ans) 0€ aprés
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
29.2 %
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
829 450 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
403 320 €
NB d'immeubles
01/2024
97
Décote / Surcote 2024
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-4.50%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
14.23
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
NC
Collecte net 2023 (M€)
NC
Label ISR - Note ESG
2024
OUI – 59/100
Répartition et Géographie de la SCPI IROKO ZEN
La documentation de la SCPI IROKO ZEN
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