SCPI
LF EUROPIMMO
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier de bureaux Européen, alors la SCPI Europimmo est votre est votre partenaire idéale.
Rendement 2023
4.64%
Capitalisation en M€
1.1Mds
Taux d’occupation
96.8 %
Décote / Surcote
+ 0.88 %
Notre Avis
Très bien
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI LF EUROPIMMO
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI LF EUROPIMMO
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI LF EUROPIMMO
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Vidéo de présentation de la SCPI LF EUROPIMMO
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Qui est le gestionnaire de la SCPI LF EUROPIMMO
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Quelle est la stratégie de la SCPI LF EUROPIMMO
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Découvrez nos meilleures SCPI Européenne
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI LF EUROPIMMO
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI LF EUROPIMMO
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La documentation de la SCPI LF EUROPIMMO
Les indicateurs clés de la SCPI LF EUROPIMMO
Année de création
2014
Gestionnaire
La Française
Typologie Principale
Bureau
Rendement annuel
TD : 2023
4.64%
Capitalisation
1.1Mds
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
945 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
945 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
1 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
9 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
96.8 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI LF EUROPIMMO
LF Europimmo se distingue par son orientation stratégique vers les immeubles de bureau en Europe. En permettant à ses souscripteurs d’accéder à un marché immobilier diversifié à l’échelle européenne, cette SCPI offre une opportunité unique de bénéficier du dynamisme et de la croissance de différents marchés immobiliers. Gérée par une équipe d’experts reconnus dans le domaine, LF Europimmo s’est forgée une réputation d’excellence en matière de sélection d’actifs, de gestion locative et de rendement pour ses investisseurs. Pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille tout en visant une croissance stable, LF Europimmo se présente comme LE choix idéal
Vidéo de présentation de la SCPI LF EUROPIMMO
Qui est le Gestionnaire de la SCPI LF EUROPIMMO ?
Le modèle La Française
Créer et proposer des solutions d’investissement ciblées pour le compte de tiers, telle est la mission du Groupe La Française depuis plus de 40 ans.
Des expertises portées par un modèle multi-boutiques
Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de reconsidérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière de demain. C’est dans cet esprit que Le Groupe La Française, société de gestion, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
Organisé autour de 2 piliers que sont les « actifs financiers » et les « actifs immobiliers », La Française déploie un modèle multi-boutiques auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale en France et à l’international.
Convaincu des profondes transformations inhérentes à un monde plus digitalisé et connecté, le Groupe a créé une plateforme d’innovation qui vient fédérer les nouvelles activités identifiées comme des business clés pour demain.
Quelle est la stratégie de la SCPI LF EUROPIMMO
La SCPI LF Europimmo est un placement immobilier paneuropéen qui mise sur une combinaison de diversification géographique, d’immobilier d’entreprise de premier choix et d’actifs de qualité pour offrir un rendement attrayant à ses souscripteurs.
Stratégie basée sur plusieurs piliers:
Diversification géographique : En s’étendant à 10 nations européennes clés – l’Allemagne, la France, les Pays-Bas, le Royaume-Uni, la Suisse, l’Italie, l’Espagne, la Belgique, le Luxembourg et l’Irlande – LF Europimmo optimise son portefeuille, évitant ainsi la dépendance et le risque inhérent à un pays ou une région spécifique.
Immobilier d’entreprise privilégié : En se concentrant sur des immeubles de bureaux, LF Europimmo mise sur des actifs reconnus pour leur stabilité et leur capacité à générer des revenus réguliers. Ces immeubles hébergent des entreprises, assurant ainsi des locataires solvables avec un besoin constant d’espaces professionnels pour leurs opérations.
Sélection rigoureuse d’actifs de qualité : Au-delà de l’emplacement stratégique des immeubles, LF Europimmo insiste sur la qualité intrinsèque des actifs. Cela se traduit par des immeubles modernes ou rénovés, des locataires renommés avec une bonne solvabilité, et des baux à long terme, assurant une visibilité et une stabilité des revenus.
Vision d’ensemble : Avec une ambition claire de fournir un rendement net d’impôt entre 4% et et 4.5%, LF Europimmo a bâti sa stratégie autour de principes éprouvés. Cette approche méthodique, ancrée dans la diversification, la qualité et la focalisation sur l’immobilier d’entreprise, place la SCPI LF Europimmo en bonne position pour atteindre et possiblement dépasser ses objectifs de rendement tout en offrant une robustesse face aux aléas du marché.
Découvrez nos meilleures SCPI Européennes
Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.
SCPI Coeur d'Europe
5.23%
2023
SCPI Iroko Zen
7.12 %
2023
SCPI Novaxia NEO
6.51%
2023
SCPI Gma Essentialis
TD : 3.01%
Parts : 3%
Total : 6.01%
2023
SCPI Novapierre Allemagne 2
4.79 %
2023
SCPI Epargne Pierre Europe
6.26%
2023
SCPI Interpierre Europe Centrale
5.80 %
2023
SCPI LF Europimmo
4.64 %
2023
SCPI Perial PF Hospitalité Europe
4.20 %
2023
SCPI Log In
6.21%
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI LF EUROPIMMO
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
14907
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
1.34%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
936.76 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
784.25 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
869.40 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
9.60% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
180€ TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
18.72%
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
1.20 € / part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
21 382,98 €
NB d'immeubles
01/2024
55
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
+ 0.88 €
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
2023
42€ / Part
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
42.4 M€
Label ISR - Note ESG
2024
NC
Répartition et Géographie de la SCPI LF EUROPIMMO
La documentation de la SCPI LF EUROPIMMO
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