SCPI Comète : Investissez dans l’immobilier diversifié au cœur des pôles urbains européens et internationaux en forte croissance.

SOMMAIRE

• Les locataires premium de la SCPI Comète

• >>> Les indicateurs clés de la SCPI Comète

• Mieux comprendre votre profil investisseur

• Description de la SCPI Comète

• Qui est le gestionnaire de la SCPI Comète

• Quelle est la stratégie de la SCPI Comète

• Découvrez nos meilleures SCPI Européenne

• >>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI Comète

• Répartition et Géographie des actifs de la SCPI Comète

• La documentation de la SCPI Comète

Les Locataires Premium de la SCPI COMÈTE

Les indicateurs clés de la SCPI COMÈTE

Bureau-Loisirs

NC

6 mois

89.2%

Mieux comprendre votre profil d’investisseur

Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne

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Description de la SCPI COMÈTE

La SCPI Comète, lancée en décembre 2023 par Alderan, est une SCPI diversifiée à capital variable visant une performance attractive de 8 % en 2024. Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, elle cible des actifs variés (hors logistique en zone euro et résidentiel), situés dans des espaces urbains en croissance et des pôles tertiaires et industriels à forte demande locative, principalement en Union européenne (hors France métropolitaine), en Amérique du Nord, en Australie, et en Nouvelle-Zélande, ainsi que d’autres pays européens comme le Royaume-Uni et la Suisse. La SCPI Comète propose un prix de part à 250 €, avec un minimum de souscription fixé à 5 000 €, et affichait une capitalisation de 40,8 millions € au 31 mars 2024, réunissant 1 726 associés avec un taux d’occupation de 100 %. Forte de l’expertise d’Alderan et d’une gestion active, elle optimise la diversification sectorielle et géographique pour offrir aux investisseurs une solution accessible, performante, et exposée à des marchés internationaux dynamiques.

Qui est le Gestionnaire de la SCPI COMÈTE

Alderan est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, fondée en 2015. Elle se distingue par son expertise dans la gestion d’actifs immobiliers professionnels, tels que des entrepôts logistiques, des locaux d’activités, des bureaux, et des parcs d’affaires. Alderan se concentre sur des actifs à fort potentiel locatif et de valorisation, en adoptant une approche proactive et rigoureuse de la gestion pour maximiser le rendement des investisseurs.

L’entreprise met l’accent sur l’innovation et la diversification géographique, en investissant non seulement en France, mais aussi à l’international, notamment en Europe et sur d’autres marchés à fort potentiel. Alderan gère plusieurs SCPI, dont ActivImmo, spécialisée dans la logistique, et Comète, qui propose une exposition diversifiée sur des marchés immobiliers internationaux. Grâce à son savoir-faire et sa stratégie orientée vers les actifs porteurs, Alderan vise à offrir des solutions d’investissement performantes et adaptées aux besoins des épargnants en quête de diversification et de rendement.

Quelle est la stratégie de la SCPI OPTIMALE

La stratégie de la SCPI Comète, gérée par Alderan, repose sur une diversification géographique et sectorielle pour optimiser la performance et minimiser les risques. Voici les principaux axes de sa stratégie :

1. Diversification géographique : La SCPI Comète cible des investissements immobiliers dans des zones dynamiques et en croissance, principalement hors France métropolitaine. Elle se concentre sur l’Union européenne, en excluant la logistique en zone euro et le résidentiel, ainsi que sur des marchés internationaux comme l’Amérique du Nord, l’Australie, la Nouvelle-Zélande, et d’autres pays européens (Royaume-Uni, Suisse, Norvège, etc.).
2. Classes d’actifs : La SCPI investit dans diverses classes d’actifs immobiliers, notamment dans les bureaux, les locaux industriels et tertiaires, et d’autres actifs en dehors de la logistique en zone euro et du résidentiel, pour saisir des opportunités dans des secteurs à forte demande locative.
3. Focalisation sur les espaces urbains en croissance : Comète se concentre sur les pôles tertiaires, industriels, et urbains en expansion, où la demande locative est forte et où les perspectives de valorisation des actifs sont élevées.
4. Gestion active : Alderan applique une gestion proactive du portefeuille, en maximisant l’occupation des biens et en optimisant les conditions locatives, pour offrir un rendement performant et stable à ses investisseurs.

Cette stratégie permet à la SCPI Comète de se positionner sur des marchés dynamiques à l’international, offrant ainsi une diversification solide et un potentiel de rendement attractif pour ses associés.

Découvrez nos meilleures SCPI Européennes

Nous avons identifié 10 SCPI européennes, chacune représentant un profil unique pour s’immerger dans le paysage immobilier diversifié de l’Europe. Ces SCPI se caractérisent par un portefeuille d’actifs variés, s’étendant à travers plusieurs pays européens, et comprenant des propriétés commerciales, résidentielles, industrielles, de logistique, et plus encore. Ce large spectre permet une diversification intrinsèque qui est rarement accessible via des investissements dans une seule classe d’actifs ou un seul marché géographique.

Les indicateurs complémentaires de la SCPI COMÈTE

NC

225€

NC

0€

0€

Oui : 60/100

Répartition et Géographie de la SCPI COMÈTE

La documentation de la SCPI COMÈTE