SCPI
SOFIPRIME
Si vous souhaitez investir dans le secteur de l’immobilier résidentiel haut de gamme parisien, alors découvrez la SCPI Sofiprime.
Rendement 2023
+ 0.50%
Capitalisation en M€
44.5 M€
Taux d’occupation
94.71%
Décote / Surcote
+ 1.83 %
Notre Avis
Bien
*****
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SOMMAIRE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI SOFIPRIME
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI SOFIPRIME
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Qui est le gestionnaire de la SCPI SOFIPRIME
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Quelle est la stratégie de la SCPI SOFIPRIME
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Découvrez nos meilleures SCPI Résidentiels
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI SOFIPRIME
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI SOFIPRIME
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La documentation de la SCPI SOFIPRIME
Les indicateurs clés de la SCPI SOFIPRIME
Année de création
2016
Gestionnaire
SOFIDY
Typologie Principale
Résidentiel
Rendement annuel
TD : 2023
0.50%
Capitalisation
01/2024
44.5 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
280 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2800 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
3 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
94.71 %
Notre mission est de vous accompagner étape par étape dans votre parcours d’investissement, en commençant par une analyse approfondie de votre situation fiscale et patrimoniale, jusqu’à la sélection d’un portefeuille de SCPI performant.
Mieux comprendre votre profil investisseur
Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
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Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI SOFIPRIME
La SCPI Sofiprime se positionne comme une solution d’investissement distincte en se focalisant sur l’immobilier résidentiel haut de gamme situé dans les beaux quartiers parisiens. En choisissant d’investir dans cette SCPI, vous optez pour une diversification patrimoniale dans un parc immobilier résidentiel diversifié, tout en vous affranchissant des contraintes liées à la gestion des locataires et des bâtiments. Sofiprime s’engage à offrir une gestion optimisée avec une approche méthodique visant à maximiser les rendements locatifs, tout en assurant une valorisation à long terme des actifs immobiliers.
La structure de la SCPI permet une mutualisation des risques et une gestion professionnelle des biens, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit pour les investisseurs. L’accent mis sur les secteurs résidentiels haut de gamme de Paris permet non seulement de cibler un marché immobilier stable et prisé, mais également de contribuer à l’embellissement et à la valorisation constante du patrimoine architectural parisien. En optant pour Sofiprime, vous faites le choix d’un investissement réfléchi dans l’immobilier quotidien qui façonne la métropole d’aujourd’hui et contribue à bâtir celle de demain.
Qui est le Gestionnaire de la SCPI SOFIPRIME ?
Des experts de l’épargne immobilière tournés vers l’avenir.
Sofidy développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Sofidy est le premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 8,7 milliards d’euros sous gestion (total des actifs bruts réévalués des fonds gérés).
Sofidy dispose d’un patrimoine composé de 5 000 actifs et en 36 ans.
Quelle est la stratégie de la SCPI SOFIPRIME ?
La stratégie d’investissement de la SCPI Sofiprime est conçue pour maximiser la croissance du capital sur le moyen à long terme plutôt que de fournir des rendements de dividendes élevés immédiats. Cette approche se traduit par une recherche constante d’appréciation de la valeur du patrimoine immobilier détenu par la SCPI. Elle se focalise sur des actifs de qualité ou “Prime” situés principalement dans les arrondissements centraux de Paris, zones qui bénéficient d’une forte attractivité économique et d’un marché immobilier dynamique. Ces zones sont traditionnellement reconnues pour leur capacité à maintenir et à augmenter la valeur des actifs immobiliers sur le long terme, grâce à leur emplacement stratégique, leur histoire, et leur demande locative constante.
La possibilité d’investir jusqu’à 30% du patrimoine dans des locaux à usage professionnel ou commercial est une stratégie complémentaire qui permet à la SCPI Sofiprime de diversifier son portefeuille et de minimiser les risques. Cette diversification peut également permettre à la SCPI de tirer parti des opportunités de transformation de ces locaux en logements, ce qui peut être particulièrement attractif dans des zones urbaines denses où l’espace résidentiel est en forte demande. La transformation de locaux commerciaux ou professionnels en logements peut également contribuer à augmenter la valeur de ces actifs, et par conséquent, la valeur globale du portefeuille de la SCPI.
Cette stratégie d’investissement centrée sur la croissance du capital et la diversification positionne la SCPI Sofiprime comme une option d’investissement attrayante pour les investisseurs qui cherchent à bénéficier de l’appréciation du marché immobilier parisien sur le long terme, tout en minimisant leur exposition aux risques associés aux fluctuations des revenus locatifs annuels.
Découvrez nos meilleures SCPI Résidentiels
Notre sélection de 5 SCPI dédiées au secteur résidentiel, offrant une opportunité unique d’entrer sur le marché immobilier d’habitation diversifié. Ces entités d’investissement se concentrent sur une variété de résidences, allant des appartements contemporains situés dans des environnements urbains à des demeures familiales dans des localités très demandées, garantissant ainsi une diversification et une exposition stratégiques aux différents segments du marché immobilier résidentiel.
SCPI Kyaneos Pierre
5.37 %
2022
SCPI Novapierre Résidentiel
6% de revalorisation de la part
2 % de plus-values
2022
SCPI Sofiprime
2.01 %
2022
SCPI Grand Paris Résidentiels
4.60 %
2022
SCPI Patrimmo Croissance Impact
Plus-values à terme
2022
– ↓ Construisons votre portefeuille ensemble. ↓ –
Les indicateurs complémentaires de la SCPI SOFIPRIME
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
NC
TRI 8 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
2.92 %
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 07/2023
274.98 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
223.17 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
NC
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
27.7 %
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
414 243 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
– 50000 €
NB d'immeubles
01/2024
26
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
+ 1.83 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
NC
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
204.76 €
Collecte net 2023 (M€)
1 445 920 €
Label ISR - Note ESG
2024
OUI
Répartition et Géographie de la SCPI SOFIPRIME
La documentation de la SCPI SOFIPRIME
Discutons de votre projet
Vous avez besoin d’aide, de conseils, ou tout simplement de réponses à vos questions ? Un conseiller dédié est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.