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SCPI

GRAND PARIS

Résidentiels

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier résidentiel au cœur du Grand Paris, alors la SCPI Grand Paris Résidentiels est la solution.

Rendement 2024

0%

Capitalisation en M€

12.35 M€

Taux d’occupation

88 %

Décote / Surcote   

+ 3.22%

Notre Avis

Moyen

*****

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scpi France

SOMMAIRE

Les indicateurs clés de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels

Année de création

2021

Gestionnaire

Inter Gestion Reim

Typologie Principale

Résidentiel

Rendement annuel

TD : 2023

0 %

Capitalisation

12.35 M€

Nombre de locataire

Au 01/2024

Prix de souscription

(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)

1 part

200€

Souscription minimum

(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)

1 part

200

Délai de jouissance

(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)

Au 01/2024

6 mois

Profil de risque

L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.

3

Durée de détention recommandée

10 ans

TOF 2023

Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.

88 %

Mieux comprendre votre profil d’investisseur

Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI

Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.

Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide

Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.

Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne

Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,

Description de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels

GRAND PARIS Résidentiels adopte une approche stratégique visant à constituer un portefeuille immobilier résolument axé sur le thème du “Résidentiel” en Île-de-France. Cette démarche s’étend à une diversité de classes d’actifs, englobant non seulement le logement classique, mais également une gamme variée de résidences spécifiques : résidences de services, résidences d’affaires, résidences étudiantes, résidences pour seniors, et bien d’autres. Situés au cœur de l’ambitieux projet du Grand Paris, ces actifs sont dédiés à la location, que celle-ci soit gérée directement ou déléguée à des tiers. Reconnaissant les opportunités substantielles de valorisation de ces biens et s’attendant à un rendement régulier, GRAND PARIS Résidentiels vise à satisfaire l’accroissement continu de la demande de logements en Île-de-France. De plus, cette initiative exploite astucieusement un créneau immobilier que d’autres SCPI ont souvent négligé, offrant ainsi un avantage distinctif sur le marché.

Vidéo de présentation de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels

Qui est le Gestionnaire de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels ?

Inter Gestion REIM, forte d’une expérience de plus de trois décennies dans le secteur immobilier, s’est établie comme une figure emblématique dans la gestion d’actifs immobiliers en France. Avec un patrimoine impressionnant d’environ 3,5 milliards d’euros, cette société de gestion témoigne de sa capacité à naviguer avec succès dans le paysage immobilier fluctuant, tout en offrant à ses clients des opportunités d’investissement solides et diversifiées.

La gamme de produits proposée par Inter Gestion REIM est un témoignage de sa capacité d’adaptation et de son désir de répondre aux besoins variés de ses clients. Qu’il s’agisse de SCPI pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier sans les tracas de la gestion directe, d’OPCI pour ceux qui veulent une combinaison d’immobilier et d’actifs financiers, de SCI pour une stratégie d’investissement ciblée ou de fonds de placement immobilier pour une approche plus traditionnelle, la société offre une solution pour chaque profil d’investisseur.

L’un des principaux atouts d’Inter Gestion REIM réside dans son équipe. Composée de professionnels aguerris, elle combine expertise en immobilier, financier et compétences en gestion.

Cette synergie permet à la société de déceler les meilleures opportunités sur le marché, d’évaluer avec précision les risques et les rendements potentiels, et de gérer les actifs de manière optimale. Leur spécialisation dans divers segments immobiliers – résidentiel, commercial et tertiaire – confirme leur approche holistique de l’investissement immobilier.

Quelle est la stratégie de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels ?

La stratégie de la SCPI Grand Paris Résidentiels repose sur une exploitation judicieuse des opportunités immobilières qu’offre la région du Grand Paris, une initiative d’urbanisation massive destinée à repositionner la métropole sur l’échiquier mondial. En choisissant d’investir spécifiquement dans des actifs résidentiels, cette SCPI manifeste une vision claire de capitaliser sur la demande croissante de logements et d’hébergements dans cette zone.

La localisation des investissements dans les départements des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne est également stratégique. Ces départements sont parmi les plus impactés par le développement du Grand Paris, et sont susceptibles de connaître une appréciation de la valeur immobilière à mesure que le projet progresse. La diversification des actifs de la SCPI, qui inclut non seulement des immeubles d’habitation collectifs mais aussi un hôtel et une résidence étudiante, montre une volonté de capter différents segments du marché résidentiel, offrant ainsi une diversification interne et une répartition des risques.

En ciblant un rendement annuel de 4 à 6 %, la SCPI Grand Paris Résidentiels se positionne de manière compétitive sur le marché, attirant à la fois les particuliers et les institutionnels. Cette anticipation de rendement traduit une confiance dans le potentiel de croissance de la région du Grand Paris, ainsi que dans la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers tout en offrant une perspective de valorisation du capital à ses souscripteurs.

Découvrez nos meilleures SCPI Résidentiels

Nous avons soigneusement composé une sélection de 5 SCPI résidentielles, chacune offrant une opportunité précieuse d’investir dans le marché immobilier résidentiel diversifié. Ces SCPI se spécialisent dans un éventail de propriétés résidentielles, des appartements urbains modernes aux résidences familiales situées dans des zones à forte demande, offrant ainsi une exposition unique aux différents segments du marché du logement.

Les indicateurs complémentaires de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels

Versement des loyers

(Mensuel ou trimestriel)

Trimestriel

Nombre d'associés

Au 01/2024

249

TRI 10 ans

(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)


Valeur de reconstitution

(Valeur réelle d’une part)

Au 01/2024

193.67 €

Valeur de réalisation

(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)

Au 01/2024

161.76 €

Valeur de retrait

(Prix d’achat moins les frais de souscription)

Au 01/2024

176

Frais de souscription

Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.

12% TTI

Frais de gestion

(Actifs immobiliers & divers)

12% TTI

Frais de cession

Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.

90€ TTC ou  4% TTI

Taux d'endettement (%)

La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.

38.44 %

RAN (jours)

Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.

33 791 €

PGE

La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.

0€

NB d'immeubles

01/2024

7

Décote / Surcote

La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.

+ 3.22 %

Distribution (part)

Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.

0€

Valeur IFI

Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).

12/2023

NC

Collecte net 2023 (M€)

NC

Label ISR - Note ESG

2024

NC

Répartition et Géographie de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels

scpi france

La documentation de la SCPI GRAND PARIS Résidentiels

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