SCPI
KYANEOS PIERRE
Si vous souhaitez investir en alliant rendement attractif et engagement écologique, la SCPI Kyaneos est LA solution idéale.
Rendement 2023
Part : +1.85%
TD : +5.28%
Total : 7.13%
Capitalisation en M€
331M€
Taux d’occupation
83.2 %
Décote / Surcote
– 4.68 %
Notre Avis
Très bien
*****
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Simple, rapide et flexible !
SOMMAIRE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI KYANEOS PIERRE
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI KYANEOS PIERRE
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Vidéo de présentation de la SCPI KYANEOS PIERRE
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Qui est le gestionnaire de la SCPI KYANEOS PIERRE
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Quelle est la stratégie de la SCPI KYANEOS PIERRE
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Découvrez nos meilleures SCPI RESIDENTIEL
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI KYANEOS PIERRE
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI KYANEOS PIERRE
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La documentation de la SCPI KYANEOS PIERRE
Les indicateurs clés de la SCPI KYANEOS PIERRE
Année de création
2018
Gestionnaire
KYANEOS AM
Typologie Principale
Résidentiel
Rendement annuel
TD : 2023
5.37 %
Capitalisation
326 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
3677
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
222 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2220 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
83.2 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI KYANEOS PIERRE
Créée en 2018 par Kyaneos Asset Management, la SCPI Kyaneos est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable dédiée à l’immobilier résidentiel en France. Sa particularité réside dans son approche centrée sur l’acquisition en bloc d’immeubles résidentiels situés dans des zones géographiques attractives. Ainsi, après acquisition, ces immeubles bénéficient de rénovations pour améliorer leur performance énergétique et leur confort. Une fois les logements remis à neuf, ils sont proposés à la location, en visant principalement une clientèle de locataires aux revenus modestes. Les résultats parlent d’eux-mêmes : en 2022, la SCPI Kyaneos a affiché une performance de 5,37%, avec un taux d’occupation financier s’élevant à 82.1%. Une option à considérer pour tout investisseur souhaitant s’orienter vers l’immobilier résidentiel français.
Vidéo de présentation de la SCPI KYANEOS PIERRE
Qui est le Gestionnaire de la SCPI KYANEOS PIERRE ?
Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement investissant en immobilier résidentiel en France métropolitaine. Le triple objectif de Kyaneos AM est au coeur de la stratégie d’investissement de la SCPI Kyaneos Pierre. Ce triple objectif est le reflet de notre volonté à réhabiliter le parc immobilier français, pour satisfaire au confort de nos locataires, tout en profitant des rendements offerts par l’immobilier résidentiel.
La SCPI Kyaneos Pierre, ouverte aux souscriptions depuis le 18 juin 2018, a récemment célébré son cinquiéme anniversaire. Ces dernières années ont confirmé les résultats qui confortent leur stratégie axée sur l’immobilier résidentiel en province.
Quelle est la stratégie de la SCPI KYANEOS PIERRE
La stratégie d’investissement se concentre sur tout type d’immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux, en préférant les immeubles en pleine propriété.
La SCPI privilégie les zones géographiques où la démographie est positive : les villes de taille petite ou moyenne et leurs périphéries, qui présentent selon nous une rentabilité supérieure. Dans un premier temps, la SCPI s’est concentrée sur le quart sud-est, zone d’implantation initiale de Kyaneos AM. Elle s’étend désormais à toute la France.
Kyaneos Pierre favorise les quartiers intermédiaires : populaires et recherchés, car agréables à vivre ; avec des locataires ayant des revenus en ligne avec la médiane française.
Découvrez nos meilleures SCPI Résidentiels
Nous avons soigneusement composé une sélection de 5 SCPI résidentielles, chacune offrant une opportunité précieuse d’investir dans le marché immobilier résidentiel diversifié. Ces SCPI se spécialisent dans un éventail de propriétés résidentielles, des appartements urbains modernes aux résidences familiales situées dans des zones à forte demande, offrant ainsi une exposition unique aux différents segments du marché du logement.
SCPI Kyaneos Pierre
5.28 %
2023
SCPI Novapierre Résidentiel
2.59% de revalorisation de la part
2023
SCPI Sofiprime
0.50 %
2023
SCPI Grand Paris Résidentiels
4.60 %
2022
SCPI Patrimmo Croissance Impact
Plus-values à terme
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI KYANEOS PIERRE
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
7295
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
6.02 %
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
1154.07 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
963.50 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
979 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
11% TTI
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
8% TTI
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTI
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
22%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
0.13 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
4000 €
NB d'immeubles
01/2024
543
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 4.68 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
13.50 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
941.79 €
Collecte net 2023 (M€)
13M€
Label ISR - Note ESG
2024
NON
Répartition et Géographie de la SCPI KYANEOS PIERRE
La documentation de la SCPI KYANEOS PIERRE
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