SCPI
Patrimmo
Croissance Impact
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier résidentiel avec une orientation social, tout en générant des revenus, découvrez comment la SCPI Patrimmo Croissance Impact peut répondre à vos objectifs.
Rendement 2023
0%
Capitalisation en M€
205M€
Taux d’occupation
NC
Décote / Surcote
+ 4.08%
Très moyen
**
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SOMMAIRE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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Vidéo de présentation de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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Qui est le gestionnaire de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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Quelle est la stratégie de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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Découvrez nos meilleures SCPI RESIDENTIEL
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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La documentation de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
Les indicateurs clés de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
Année de création
2014
Gestionnaire
PRIMONIAL REIMS
Typologie Principale
Résidentiel
Rendement annuel
TD : 2023
0%
Capitalisation
205 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
733.35 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
7333.5 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
0 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
NC
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
La SCPI “Patrimmo Croissance Impact” se distingue par sa stratégie d’investissement axée sur l’immobilier résidentiel, en particulier dans les zones en tension foncière où la demande de logements dépasse largement l’offre. En se concentrant sur l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés, cette SCPI offre à ses associés une opportunité unique d’investir dans des biens immobiliers de qualité tout en bénéficiant d’une capitalisation impressionnante.
Au 30 juin 2023, la capitalisation de “Patrimmo Croissance Impact” s’élevait à 204 646 633 €, reflétant la confiance et l’engagement de ses 1 814 associés. Avec un prix de souscription à 730,38 € et une valeur de retrait à 644,49 €, cette SCPI affiche des indicateurs solides pour ses investisseurs.
Vidéo de présentation de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
Qui est le Gestionnaire de la SCPI Patrimmo Croissance Impact ?
Avec 34,8 milliards d’euros d’encours sous gestion, 61 fonds d’investissement gérés et un patrimoine localisé dans onze pays de la zone euro, Primonial REIM est un acteur incontournable de la gestion d’actifs immobiliers en Europe.
Leur vision globale combinée à une connaissance approfondie des marchés locaux leur confère un accès privilégié aux marchés immobiliers européens. Ainsi, ils peuvent faire bénéficier leurs clients institutionnels et particuliers des meilleures opportunités. Pour eux, ils conçoivent, structurent et gèrent une large gamme de solutions d’investissement immobilier adaptées à leur profil de risque et à leurs stratégies, génératrices de revenus sur le long terme.
Quelle est la stratégie de la SCPI Patrimmo Croissance Impact ?
La SCPI “Patrimmo Croissance Impact” a élaboré une stratégie d’investissement astucieuse et orientée vers l’avenir, centrée sur l’immobilier résidentiel dans les zones en tension foncière. Ces zones, caractérisées par une demande de logements dépassant nettement l’offre disponible, présentent un potentiel de valorisation élevé. En optant pour l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés, la SCPI se positionne avantageusement pour capter la croissance du marché tout en offrant à ses associés une structure d’investissement optimisée. Cette approche permet non seulement de diversifier le portefeuille immobilier, mais aussi de bénéficier d’une dynamique de rendement attrayante. En se concentrant sur des territoires à forte demande, “Patrimmo Croissance Impact” vise à garantir la pérennité et la rentabilité de ses investissements pour ses associés.
Une SCPI en nue-propriété pour un horizon de placement à long terme
Patrimmo Croissance Impact a pour objectif de générer des plus-values éventuelles à long terme à travers l’évolution mensuelle de sa valeur de part qui peut varier à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier. Ainsi, Patrimmo Croissance Impact permet à ses investisseurs de se constituer une épargne complémentaire potentielle(1) à la fin de la durée d’un placement long terme (10 ans recommandés) en contrepartie de frais payés à la société de gestion.
Des investissements ciblés dans des zones qui connaissent une forte croissance
La SCPI cherche actuellement à cibler principalement des logements sociaux et intermédiaires dans les villes à forte demande locative en facilitant le parcours résidentiel des habitants et en développant la mixité urbaine. Paris, Bordeaux, Nice, Antibes, Levallois-Perret, sont autant d’exemples de villes ciblées.
Des équipes spécialisées
Les équipes de Primonial REIM, spécialisées dans l’immobilier résidentiel sélectionnent des biens immobiliers développés par des promoteurs de niveau national et loués à des bailleurs sociaux reconnus dans leur secteur.
Découvrez nos meilleures SCPI Résidentiels
Nous avons soigneusement composé une sélection de 5 SCPI résidentielles, chacune offrant une opportunité précieuse d’investir dans le marché immobilier résidentiel diversifié. Ces SCPI se spécialisent dans un éventail de propriétés résidentielles, des appartements urbains modernes aux résidences familiales situées dans des zones à forte demande, offrant ainsi une exposition unique aux différents segments du marché du logement.
SCPI Kyaneos Pierre
5.28 %
2023
SCPI Novapierre Résidentiel
2.59% de revalorisation de la part
2023
SCPI Sofiprime
0.50 %
2023
SCPI Grand Paris Résidentiels
4.60 %
2022
SCPI Patrimmo Croissance Impact
Plus-values à terme
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
NC
Nombre d'associés
Au 01/2023
1860
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
NC
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
704. 58 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
587.40€
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
647.11 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
14.11% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
60€ TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
9%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
2.95 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
0%
NB d'immeubles
01/2024
64
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
+ 4.08%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
0€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
619.12€
Collecte net 2023 (M€)
0€
Label ISR - Note ESG
2024
NON
Répartition & Géographie de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
La documentation de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
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