SCPI
LF AVENIR SANTÉ
Si vous cherchez à capitaliser sur le marché croissant de l’immobilier de santé, alors découvrez la SCPI LF Avenir Santé.
Rendement 2023
4.80%
Capitalisation en M€
189M€
Taux d’occupation financier
100%
Décote / Surcote
– 1.26%
Notre Avis
Bien
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
-
Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
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Vidéo de présentation de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
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Qui est le gestionnaire de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
-
Quelle est la stratégie de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
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Découvrez nos meilleures SCPI de Santé
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
-
Les récompenses de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
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La documentation de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
Les indicateurs clés de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
Année de création
2021
Gestionnaire
La Française
Typologie Principale
Santé & Éducation
Rendement annuel
TD : 2023
4.80%
Capitalisation
189M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
300 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
300 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
9 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
100 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
La société évolue et de nouveaux besoins émergent. La santé est devenue un enjeu durable, au coeur de nos préoccupations. En se positionnant comme un produit innovant & complémentaire, la SCPI LF Avenir Santé participe au développement d’une offre immobilière de santé adaptée afin de prévenir, soigner et accompagner chaque individu dans les meilleures conditions.
Pour compléter et diversifier sa gamme immobilière, La Française REM propose aujourd’hui un nouveau véhicule d’investissement se concentrant sur le secteur médico-social en coeur de ville. La SCPI LF Avenir Santé se positionne comme un véhicule innovant et complémentaire des fonds investissant sur des actifs de santé. L’objectif de la SCPI est de répondre aux nouvelles attentes sociétales du secteur médico-social :
– Médecine de ville et besoins du quotidien
– Développement & accès aux soins
– Nouveaux usages des différentes générations et logement alternatif
Vidéo de présentation de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
Qui est le Gestionnaire de la SCPI LF AVENIR SANTÉ ?
Le modèle La Française
Créer et proposer des solutions d’investissement ciblées pour le compte de tiers, telle est la mission du Groupe La Française depuis plus de 40 ans.
Des expertises portées par un modèle multi-boutiques
Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de reconsidérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière de demain. C’est dans cet esprit que Le Groupe La Française, société de gestion, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
Organisé autour de 2 piliers que sont les « actifs financiers » et les « actifs immobiliers », La Française déploie un modèle multi-boutiques auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale en France et à l’international.
Convaincu des profondes transformations inhérentes à un monde plus digitalisé et connecté, le Groupe a créé une plateforme d’innovation qui vient fédérer les nouvelles activités identifiées comme des business clés pour demain.
Quelle est la stratégie de la SCPI LF AVENIR SANTÉ ?
La stratégie de LF Avenir Santé est axée sur quatre piliers essentiels: la diversification géographique, la qualité des actifs et des locataires, la gestion active et la vision à long terme. En ciblant l’immobilier de santé en France, Allemagne, Italie, et Espagne, la SCPI se positionne dans un secteur résilient, tirant parti des différences régionales et des besoins croissants en soins de santé. La SCPI assure la stabilité en optant pour des baux de 9 à 12 ans avec des locataires fiables et moins affectés par les cycles économiques.
La gestion active du portefeuille, assurée par une équipe expérimentée, permet d’identifier des opportunités d’investissement tout en contrôlant les risques. Cette approche dynamique s’appuie sur des analyses en temps réel et des outils financiers sophistiqués. La stratégie est également orientée vers le long terme, visant un rendement stable et attractif. Les performances antérieures, notamment un dividende de 4,91% en 2022,
LF Avenir Santé vise par ce biais à offrir une réponse immobilière de proximité à différents besoins, en Europe :
>>> Des soins du quotidien, via des actifs de santé destinés à l’exercice de la médecine
(généralistes, dentistes, radiologues, ophtalmologues, maisons de santé…)
>>> En passant par des soins alternatifs comme les cures thermales
>>> jusqu’à des besoins générationnels tels que les crèches et hébergements collectifs pour personnes âgées dépendantes ou autonomes
(EHPAD, résidences séniors et coliving pour séniors)
Les indicateurs complémentaires de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
6336
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
–
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
303.84 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
252.29 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
273 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10.80% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
–
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
24.84%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
285079€
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
0€
NB d'immeubles
Au 01/2024
30
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
NC
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
14.10€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
Au 01/2024
NC
Collecte net 2023 (M€)
77.2 M€
Label ISR - Note ESG
2022
OUI – 61/100
Découvrez nos meilleures SCPI de Santé
Nous avons identifié 4 SCPI spécialisées dans le domaine médical, qui se conforment à des normes exigeantes en matière d’efficacité et de fiabilité, proposant de ce fait des perspectives d’investissement attrayantes dans l’industrie de la santé. Ces SCPI se caractérisent par leur solidité financière même lors de fluctuations économiques, ainsi que par leur capacité à générer une croissance durable, appuyée par une demande soutenue pour les services de santé et médicaux.
SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
5.40%
2023
SCPI Pierval Santé
4.49%
2023
SCPI LF Avenir Santé
4.80%
2023
SCPI Primovie
4.21 %
2023
Répartition et Géographie de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
Les récompenses de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
La documentation de la SCPI LF AVENIR SANTÉ
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