SCPI
Foncière des Praticiens
Engagez-vous dans l’immobilier de santé de demain avec la Foncière des Praticiens : une SCPI Solidaire et Responsable
Rendement 2023
5.40%
Capitalisation en M€
148M€
Taux d’occupation
98.37%
Décote / Surcote
-2.03%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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Vidéo de présentation de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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Qui est le gestionnaire de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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Quelle est la stratégie de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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Découvrez nos meilleures SCPI de Santé
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
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La documentation de la SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
Les indicateurs clés de la SCPI Foncière des Praticiens
Année de création
2017
Gestionnaire
FONCIÈRE MAGELLAN
Typologie Principale
Santé
Rendement annuel
TD : 2023
5.40 %
Capitalisation
148M€
Nombre de locataire
Au 12/2023
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
1100€
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
1100€
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 12/2023
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
4
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
98.37%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Foncière Magellan, offre un investissement immobilier dans le secteur de la santé. Créée en 2019 par des praticiens du groupe Vivalto Santé, elle cible un public large. Elle se focalise sur l’acquisition, gestion et valorisation de biens immobiliers de santé. Le capital est variable, visant la croissance et la stabilité à long terme. Elle intègre des critères d’investissement socialement responsable (ISR), mettant en avant des valeurs environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).
Vidéo de présentation de la SCPI Foncière des Praticiens
Qui est le Gestionnaire de la SCPI Foncière des Praticiens ?
Foncière Magellan est une société française établie dans le secteur de la gestion de portefeuille et des investissements immobiliers. Fondée en 2010 par Steven Perron et accréditée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2014, elle se distingue par son expertise dans le développement de projets immobiliers innovants, visant à créer de la valeur à long terme tout en préservant l’environnement.
Foncière Magellan se concentre principalement sur l’immobilier tertiaire neuf en régions, notamment les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux. Elle offre des solutions sur-mesure adaptées aux investisseurs privés et institutionnels, ainsi qu’aux collectivités territoriales et aux directions immobilières d’entreprises. L’entreprise met l’accent sur des stratégies d’acquisition axées sur la création de valeur, notamment à travers la rénovation et la restructuration d’actifs immobiliers, tout en veillant à leur performance environnementale.
Avec ses bureaux à Paris, Nantes, Lyon et Strasbourg, Foncière Magellan bénéficie d’une présence régionale forte, lui permettant une compréhension approfondie des marchés locaux et un accès aux meilleures opportunités d’investissement. L’entreprise prône des valeurs telles que l’innovation, la performance, l’esprit d’équipe et la conviction, qui guident ses actions au quotidien.
Quelle est la stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens ?
La stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens se concentre sur l’investissement dans le secteur de l’immobilier de santé. Ce fonds vise à créer un portefeuille immobilier durable, investissant dans des biens immobiliers liés au secteur de la santé, tels que les maisons de santé, les cliniques, les laboratoires et autres infrastructures médicales. Cette spécialisation répond à la demande croissante en infrastructures de soins, due notamment au vieillissement de la population et à l’évolution des besoins en matière de santé.
Un élément distinctif de cette SCPI est son label ISR (Investissement Socialement Responsable), témoignant de son engagement envers des investissements respectant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. De plus, elle est qualifiée de fonds de partage, permettant à ses associés de reverser une partie de leurs revenus à des associations et fondations. Cette approche s’inscrit dans une perspective d’investissement responsable et solidaire.
Découvrez nos meilleures SCPI de Santé
Nous avons identifié 4 SCPI spécialisées dans le domaine médical, qui se conforment à des normes exigeantes en matière d’efficacité et de fiabilité, proposant de ce fait des perspectives d’investissement attrayantes dans l’industrie de la santé. Ces SCPI se caractérisent par leur solidité financière même lors de fluctuations économiques, ainsi que par leur capacité à générer une croissance durable, appuyée par une demande soutenue pour les services de santé et médicaux.
SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
5.40%
2023
SCPI Pierval Santé
4.49%
2023
SCPI LF Avenir Santé
4.80%
2023
SCPI Primovie
4.21 %
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI Foncière des Praticiens
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 12/2023
2120
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
NC
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 12/2023
1122.79 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 12/2023.
985.80 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 12/2023
1012€
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
9.6% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
10.20% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
1% ht – 300€
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
20%
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
0.16 € / Part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
527451€
NB d'immeubles
12/2023
17
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-2.03%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
56.08€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
360 M€
Label ISR - Note ESG
2023
OUI – 54/100
Répartition et Géographie de la SCPI Foncière des Praticiens
La documentation de la SCPI Foncière des Praticiens
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