SCPI
NOVAPIERRE
RÉSIDENTIEL
Si vous souhaitez investir dans le secteur de l’immobilier résidentiel en France, alors la SCPI Novapierre Résidentiel est le choix idéal.
Rendement 2023
Part : +2.59%
TD : 0%
Total : 2.59%
Capitalisation en M€
350.8 M€
Taux d’occupation
94.1 %
Décote / Surcote
– 0.21%
Notre Avis
Bien
*****
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SOMMAIRE
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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Vidéo de présentation de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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Qui est le gestionnaire de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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Quelle est la stratégie de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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Découvrez nos meilleures SCPI RESIDENTIEL
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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La documentation de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
Les indicateurs clés de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
Année de création
1996
Gestionnaire
PAREF GESTION
Typologie Principale
Résidentiel
Rendement annuel
TD : 2023
> revalorisaton du prix de la part : +2.59%
> Taux de distribution : 0 %
2.59 %
Capitalisation
350.8 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
NC
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
1664 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
5 parts
8320 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
2 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
94.1 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
Novapierre Résidentiel est une SCPI axée principalement sur l’immobilier résidentiel en France, gérée par Paref Gestion, un acteur renommé du marché des SCPI. Avec une stratégie d’investissement diversifiée, elle mise sur des biens comme les logements anciens en centre-ville, les résidences étudiantes, seniors, et touristiques. Elle a su se distinguer par une sélection rigoureuse de ses actifs et une gestion dynamique, permettant d’optimiser le rendement pour ses associés. Grâce à une analyse pointue du marché, Novapierre Résidentiel s’engage dans des zones à forte demande locative, garantissant ainsi une occupation stable et une pérennité des revenus locatifs.
Vidéo de présentation de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
Qui est le Gestionnaire de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
Détenue à 100% par PAREF, cette société offre notamment tous les services aux investisseurs institutionnels pour la gestion immobilière en France et en Europe continentale. Dans la continuité de la stratégie du Groupe, PAREF Investment Management dispose des expertises sur l’ensemble de la chaine de valeur immobilière : investissement, asset management, property management, développement/restructuration, finance, juridique, contrôle de gestion/reporting, marketing/communication. PAREF Investment Management, combiné aux capacités de la société de gestion PAREF Gestion, dispose des moyens nécessaires pour gérer tous les formats de véhicules de détention et de gestion d’actifs qu’ils soient régulés ou non.
Quelle est la stratégie de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL ?
La SCPI Novapierre Résidentiel, se positionnant solidement dans l’immobilier résidentiel, adopte une stratégie d’investissement focalisée sur l’acquisition d’actifs de premier plan, majoritairement en région parisienne et dans les métropoles françaises en plein essor. Ses acquisitions visent systématiquement des biens de qualité situés dans des zones à forte tension locative.
Cette stratégie repose sur trois piliers fondamentaux :
Diversification du patrimoine : Intégrant une palette d’actifs comme des appartements, des maisons, des résidences services et des EHPAD, Novapierre Résidentiel mise sur une diversité typologique et géographique, élargissant même son champ d’action à l’international, pour assurer une minimisation des risques.
Investissement de qualité : Novapierre Résidentiel privilégie activement des biens immobiliers situés dans des zones prisées telles que Paris, Lyon, ou Bordeaux, mais aussi dans des régions à croissance démographique prononcée, garantissant un potentiel de valorisation accru.
Gestion active et experte : Chapeautée par Paref Gestion, acteur incontournable en matière de gestion d’actifs immobiliers, une équipe dédiée et aguerrie optimise en temps réel le portefeuille d’investissements.
L’approche stratégique de Novapierre Résidentiel, alliant diversification, qualité et gestion proactive, vise non seulement une rentabilité actuelle mais aussi un potentiel de croissance future. La société s’attache en effet à repérer des biens offrant des opportunités de décote lors de l’acquisition, que ce soit en raison des conditions d’occupation ou de particularités patrimoniales, garantissant ainsi une revalorisation à long terme.
Découvrez nos meilleures SCPI Résidentiels
Nous avons soigneusement composé une sélection de 5 SCPI résidentielles, chacune offrant une opportunité précieuse d’investir dans le marché immobilier résidentiel diversifié. Ces SCPI se spécialisent dans un éventail de propriétés résidentielles, des appartements urbains modernes aux résidences familiales situées dans des zones à forte demande, offrant ainsi une exposition unique aux différents segments du marché du logement.
SCPI Kyaneos Pierre
5.28 %
2023
SCPI Novapierre Résidentiel
2.59% de revalorisation de la part
2023
SCPI Sofiprime
0.50 %
2023
SCPI Grand Paris Résidentiels
4.60 %
2022
SCPI Patrimmo Croissance Impact
Plus-values à terme
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
NC
Nombre d'associés
Au 01/2024
2368
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
3.21%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
1667.41 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
1393.49 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
1498.43 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
9.95% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
9.60% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
90€ TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
16.5%
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
– 3 407 270 M€
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
-1 945 685 M€
NB d'immeubles
(07/2023)
141
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
NC
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
0€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
31/12/2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
558 859 €
Label ISR - Note ESG
2024
NON
Répartition et Géographie de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
La documentation de la SCPI NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL
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