SCPI
LF Opportunité
Immo
Si vous souhaitez maximiser vos gains dans l’immobilier logistique et le tertiaire, alors la SCPI LF Opportunité Immo est un excellent choix.
Rendement 2023
5.46%
Capitalisation 2023
321M€
Taux d’occupation Financier (TOF)
98 %
Décote / Surcote
-9.71%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI LF Opportunité Immo
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI LF Opportunité Immo
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI LF Opportunité Immo
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Vidéo de présentation de la SCPI LF Opportunité Immo
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Qui est le gestionnaire de la SCPI LF Opportunité Immo
-
Quelle est la stratégie de la SCPI LF Opportunité Immo
-
Découvrez nos meilleures SCPI Logistique & Locaux d’activité
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI LF Opportunité Immo
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI LF Opportunité Immo
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La documentation de la SCPI LF Opportunité Immo
Les indicateurs clés de la SCPI LF Opportunité Immo
Année de création
2012
Gestionnaire
La Française
Typologie Principale
Logistique
Rendement annuel
TD : 2023
5.46%
Capitalisation
321 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
103
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
203 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
203 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
9 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
98.20%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI LF Opportunité Immo
La SCPI LF Opportunité Immo, orchestrée par l’expertise de La Française REM, est une référence dans l’immobilier d’entreprise depuis sa création en 2012. Avec un patrimoine estimé à plusieurs centaines de millions d’euros, elle concentre ses investissements sur des locaux d’activités et entrepôts, représentant plus de 70% de son portefeuille, répartis stratégiquement à travers la France. Son objectif est clair : offrir des rendements solides. Cette vision s’est traduite en 2022 par un dividende notable de 10,80 € par part, sur une valeur de part de 200 €, soit un taux de distribution annuel de 5,40%. Depuis sa création, la croissance annuelle des dividendes a été en moyenne de 3%. Ses atouts résident dans une rentabilité en hausse, une diversification géographique avec des actifs dans plus de 10 régions différentes et la garantie d’une gestion par un leader du secteur.
Vidéo de présentation de la SCPI LF Opportunité Immo
Qui est le Gestionnaire de la SCPI LF Opportunité Immo ?
Le modèle La Française
Créer et proposer des solutions d’investissement ciblées pour le compte de tiers, telle est la mission du Groupe La Française depuis plus de 40 ans.
Des expertises portées par un modèle multi-boutiques
Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de reconsidérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière de demain. C’est dans cet esprit que Le Groupe La Française, société de gestion, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
Organisé autour de 2 piliers que sont les « actifs financiers » et les « actifs immobiliers », La Française déploie un modèle multi-boutiques auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale en France et à l’international.
Convaincu des profondes transformations inhérentes à un monde plus digitalisé et connecté, le Groupe a créé une plateforme d’innovation qui vient fédérer les nouvelles activités identifiées comme des business clés pour demain.
Quelle est la stratégie de la SCPI LF Opportunité Immo ?
La SCPI LF Opportunité Immo, gérée minutieusement par La Française REM, est réputée pour sa stratégie astucieuse en matière d’immobilier d’entreprise en France. Son orientation résolument tournée vers des actifs haut de gamme est encore plus prononcée en 2023, année où elle approfondit son ancrage dans l’immobilier logistique. Le paysage de l’immobilier logistique connaît un dynamisme sans précédent, largement influencé par l’explosion du e-commerce et la logistique omnicanale.
Dans cette optique, LF Opportunité Immo projette d’allouer des fonds importants à des entrepôts stratégiquement placés près des grands axes de communication et des hubs de distribution. Ces installations imposantes se complètent par des locaux d’activités, méticuleusement choisis pour héberger des opérations logistiques, industrielles et commerciales.
Cette année, un investissement de plusieurs dizaines de millions d’euros est prévu pour élargir son portefeuille immobilier. Les zones cibles sont variées, reflétant la stratégie de diversification géographique de la SCPI. Cette diversité géographique permet d’aborder le marché sous plusieurs angles, offrant ainsi une résilience face aux fluctuations régionales.
Toujours en quête d’optimisation, la société de gestion a renforcé son équipe d’experts pour une gestion active du patrimoine. Cet engagement, combiné à une surveillance rigoureuse, vise à propulser la rentabilité tout en cloisonnant les risques.
Dans ce contexte, LF Opportunité Immo est armée pour consolider sa croissance, espérant offrir à ses associés une performance stable et attrayante. La conjonction de ces éléments, alliée à des investissements judicieux, fait de 2023 une année prometteuse pour la SCPI.
Découvrez nos meilleures SCPI Logistique & Locaux d’activité
Nous avons sélectionné 3 SCPI phares dans les secteurs logistiques et des locaux d’activité, offrant aux investisseurs un accès privilégié à des opportunités uniques de diversification et de rendement potentiel, en se focalisant sur des actifs immobiliers stratégiquement positionnés et optimisés pour répondre aux exigences d’une économie en constante évolution.
SCPI Activimmo
5.52%
2023
SCPI Altixia Cadence XII
5.60%
2023
SCPI LF Opportunité Immo
5.46 %
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI LF Opportunité Immo
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
5672
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
4.61%
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
224.83 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
190.08 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
184.73 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10.80 % TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
14.40% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
180€ TTC ou 7.50% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
01/2024
9.20 %
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
1.16€ / Part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
177 735 €
NB d'immeubles
01/2024
47
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-9.71%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
10.92€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
NC
Collecte net 2023 (M€)
8.9 M€
Label ISR - Note ESG
2023
OUI –
Répartition et Géographie de la SCPI LF Opportunité Immo
La documentation de la SCPI LF Opportunité Immo
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