SCPI
Altixia Cadence XII
Si vous souhaitez investir dans la croissance de l’immobilier logistique, la SCPI Altixia Cadence XII est LA solution.
Rendement 2023
5.60%
Capitalisation en M€
165M€
Taux d’occupation
97.8%
Décote / Surcote
– 2.33%
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI Altixia Cadence XII
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI Altixia Cadence XII
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI Altixia Cadence XII
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Vidéo de présentation de la SCPI Altixia Cadence XII
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Qui est le gestionnaire de la SCPI Altixia Cadence XII
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Quelle est la stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII
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Découvrez nos meilleures SCPI Logistique & Locaux d’activité
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI Altixia Cadence XII
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI Altixia Cadence XII
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Les récompenses de la SCPI Altixia Cadence XII
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La documentation de la SCPI Altixia Cadence XII
Les indicateurs clés de la SCPI Altixia Cadence XII
Année de création
2019
Gestionnaire
Altixia Reims
Typologie Principale
Locaux d’activité
Rendement annuel
TD : 2023
5.60%
Capitalisation
165 M€
Nombre de locataire
Au 01/2024
73
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
200 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2000 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 01/2024
5 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
9 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
98.7%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI Altixia Cadence XII
Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable visant à édifier un patrimoine immobilier varié tant par la nature des propriétés (tels que commerces, parcs de détail, bureaux, etc.) que par leur localisation (que ce soit en région parisienne, dans d’importantes métropoles françaises ou européennes). En matière d’investissement, l’accent est mis sur des actifs de dimension intermédiaire, modernes, ou neufs, répondant idéalement aux exigences des locataires. Cette stratégie de diversification vise à répartir le risque locatif, favorisant ainsi une plus grande constance des revenus sur la durée.
Comme le suggère son intitulé, Altixia Cadence XII aspire à un taux de distribution dépassant les 5% annuels. La particularité de cette SCPI réside dans la distribution mensuelle de ses revenus potentiels, conçue pour s’aligner au plus près sur les attentes des investisseurs. Bien que la durée de placement conseillée soit de 9 ans, il est à noter qu’aucune garantie n’est offerte tant sur le capital que sur la distribution des revenus.
Vidéo de présentation de la SCPI Altixia Cadence XII
Qui est le Gestionnaire de la SCPI Altixia Cadence XII ?
Investir dans des nouveaux quartiers de vie
éco-responsables.
Née au début des années 2000 sous le nom d’Héraclès Gestion, Altixia REIM, également appelée Altixia, est une entreprise spécialisée dans la gestion immobilière. En 2019, elle adopte son appellation actuelle lors d’une réorientation majeure de son activité, précédemment axée sur les clubs deals. Ses actifs en SCPI sont uniquement localisés en France, où la société effectue des recherches d’opportunités, que ce soit en région, à Paris ou en Île-de-France. Depuis l’été 2021, le Groupe Cyrus détient une part majoritaire d’Altixia.
Quelle est la stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII ?
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII adopte une approche stratégique multidimensionnelle pour naviguer dans le paysage immobilier actuel. Au cœur de sa stratégie se trouve la diversification, avec un portefeuille équilibré comprenant 39% de locaux d’activité, 36% de bureaux et 25% de commerces. Cette répartition permet non seulement de minimiser les risques, mais aussi d’exploiter les opportunités offertes par chaque segment du marché. La société de gestion, avec son implication dans chaque transaction, veille à ce que le portefeuille reste dynamique et adapté aux conditions changeantes du marché. De plus, ALTIXIA CADENCE XII met l’accent sur la stabilité, ayant fixé un montant maximal du capital social à 500 millions d’euros pour préserver les intérêts des associés actuels tout en envisageant une croissance durable. Grâce à cette combinaison de diversification, de gestion proactive et de croissance maîtrisée, ALTIXIA CADENCE XII est bien positionnée pour offrir des rendements attractifs à ses associés.
Découvrez nos meilleures SCPI Logistique & Locaux d’activité
Nous avons sélectionné 3 SCPI phares dans les secteurs logistiques et des locaux d’activité, offrant aux investisseurs un accès privilégié à des opportunités uniques de diversification et de rendement potentiel, en se focalisant sur des actifs immobiliers stratégiquement positionnés et optimisés pour répondre aux exigences d’une économie en constante évolution.
SCPI Activimmo
5.52%
2023
SCPI Altixia Cadence XII
5.60%
2023
SCPI LF Opportunité Immo
5.46 %
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI Altixia Cadence XII
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
2082
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
3.44 %
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
204.77€
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 01/2024
171.72 %
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
182 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10.8 % TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTC ou 7.8% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
12.5%
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
1.17 € / part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
-172 595 €
NB d'immeubles
01/2024
26
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
-2.33%
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
11.01€ / Part
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
12/2023
141.18 €
Collecte net 2023 (M€)
38 506 200 €
Label ISR - Note ESG
2024
OUI – 80/100
Répartition et Géographie de la SCPI Altixia Cadence XII
Les récompenses de la SCPI Altixia Cadence XII
La documentation de la SCPI Altixia Cadence XII
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