Revente & liquidité SCPI
Primovie : comment revendre ses parts sur le marché secondaire en 2026 ?
Éric Bellaiche, CGP-CIF · Mise à jour 24 septembre 2026
Primovie a suspendu temporairement la variabilité de son capital le 23 juin 2026. Les demandes de souscription et de retrait ont été annulées et la sortie passe désormais par un marché secondaire organisé par Praemia REIM France.
Depuis juin 2026 : un nouveau mécanisme de sortie
L’ancien prix de retrait n’est plus le mécanisme de sortie. Le vendeur doit placer un ordre de vente et raisonner avec un prix limite et un prix d’exécution issu de la confrontation des ordres.
Les repères patrimoniaux publiés
Au 30 juin 2026, Praemia REIM publiait une valeur de réalisation de 123,76 € par part et une valeur de reconstitution de 146,51 € par part. Ces valeurs sont des repères patrimoniaux et non un prix de vente garanti.
Choisir un prix limite
Un vendeur pressé peut privilégier la probabilité d’exécution au prix d’une décote plus forte. Un vendeur sans besoin immédiat peut fixer une limite plus élevée, au risque de ne pas être exécuté.
Exemple simplifié
Pour 200 parts, un écart de 20 € par part entre deux prix d’exécution représente 4 000 € de capital. Le choix du prix limite doit donc être confronté au besoin de liquidité et aux perspectives de la SCPI.
Contenu pédagogique, non personnalisé. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les prix, délais et distributions futurs ne sont pas garantis.