Wemo One acquiert un hôtel Holiday Inn 4 étoiles à Gênes

Implantation et environnement

L’hôtel est implanté à Gênes à proximité immédiate du port, des principaux axes de transport et du centre-ville. Son positionnement lui permet de viser plusieurs clientèles : tourisme, déplacements professionnels et flux liés aux croisières.

Lecture du risque locatif

L’établissement est exploité sous enseigne Holiday Inn, dans le cadre d’une franchise avec IHG Hotels & Resorts. L’actif comprend 139 chambres, un restaurant, un bar, cinq salles de réunion, un espace fitness et un parking.

Effet sur le patrimoine de la SCPI

Il s’agit du deuxième actif hôtelier de Wemo One après Plymouth. Le bulletin T2 2026 indique que cette acquisition porte la part de l’hôtellerie à 19 % du patrimoine. L’Italie demeure le premier marché de la SCPI et représentait un peu plus de 49 % du patrimoine après l’opération.

Analyse MaximusSCPI

Le bail ferme de 12 ans et le loyer annuel d’environ 1 M€ donnent une visibilité contractuelle appréciable sur l’actif. Le bail comporte toutefois une composante variable liée à l’activité hôtelière, ce qui rend la performance opérationnelle de l’établissement pertinente. L’opération renforce la diversification sectorielle mais accroît simultanément le poids de l’Italie dans le portefeuille.

Vérification documentaire

Consultez la communication de la société de gestion avant de réutiliser les chiffres. Un rendement à l’acquisition, s’il est indiqué, n’est pas le taux de distribution de la SCPI.

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