Wemo One : ce que révèle le point de veille 2026-T2

Évolution sur la période

La comparaison certifiée entre 2026-T1 et 2026-T2 ne fait ressortir aucune variation majeure qualifiée. Cette absence de signal n'implique pas une stabilité de tous les chiffres.

Chiffres clés et conséquences pour les associés

Capitalisation : 146,4 M€. Cette mesure ne suffit pas à apprécier la liquidité des parts.

TOF : 99,83 %. L'occupation élevée ne dispense pas de contrôler les échéances locatives et la solvabilité des locataires.

Taux de distribution 2025 : 15,27 %. Il s'agit d'un taux historique, pas de la distribution du trimestre 2026-T2 ni d'une prévision.

Prix de part : 210 € ; valeur de reconstitution : 220,3 €. Décote arithmétique : 4,68 %. Ce ratio ne mesure pas une performance future.

Périmètre immobilier déclaré : 37 immeubles ; nombre de locataires non renseigné.

Parts en attente de retrait : 0, soit 0 % du nombre de parts déclaré. Aucune part en attente n'est déclarée dans cette base pour la période.

Patrimoine : analyse sectorielle et géographique

Référentiel historique, période non certifiée : ne pas assimiler au trimestre courant.

Répartition de référence MaximusSCPI, historique non certifié pour 2026-T2 : Commerces 53,1 % ; Activités 18,6 % ; Hôtellerie 8,1 %. Elle sert à identifier des expositions à vérifier, pas à présenter la composition courante du portefeuille.

Ventilation géographique du référentiel, période à confirmer : Italie 42 % ; Espagne 23 % ; France 16,8 %. Ces poids doivent être confrontés au bulletin officiel le plus récent.

Les paramètres déterminants restent l'occupation, la diversification effective et les travaux à financer.

Surveillance : paramètres à confirmer

Aucun signal qualifié majeur ne dispense de contrôler l'évolution de la collecte, de la liquidité des parts, des baux et de la valorisation.

Les résultats passés et l'occupation de la période ne préjugent pas des revenus futurs.

Sur les commerces, la solidité des enseignes, la fréquentation et le niveau des loyers doivent être suivis avant de conclure à la résilience du portefeuille.

Opérations officiellement publiées

2026-07-30 — Wemo One acquiert un hôtel Holiday Inn 4 étoiles à Gênes. Wemo One acquiert un hôtel Holiday Inn 4 étoiles de 139 chambres à Gênes pour 14 M€ net vendeur. L’actif est exploité sous enseigne Holiday Inn et bénéficie d’un bail ferme de 12 ans.

2026-07-10 — Wemo One acquiert un hôtel Travelodge à Plymouth. Wemo One réalise sa première acquisition au Royaume-Uni avec un hôtel Travelodge situé à Plymouth. L’investissement s’élève à 9,2 M€ pour 2 150 m², avec un bail ferme résiduel de 22,1 ans.

2026-06-29 — Wemo One acquiert un actif logistique loué à GLS à Castel Maggiore. Wemo One acquiert à Castel Maggiore, près de Bologne, un actif logistique de 3 455 m² loué à GLS. L’investissement représente 3,7 M€ avec une durée ferme résiduelle du bail de 5,5 ans.

2026-02-03 — Wemo One acquiert deux commerces loués à OVS en Lombardie. Wemo One acquiert deux commerces en Lombardie, à Pieve Fissiraga et Lecco, loués à OVS. Les deux actifs représentent 4,7 M€ d’investissement et 2 149 m² de surface locative.

Sources et statut de la mise à jour

Période analysée : 2026-T2. Document de référence contrôlé.

Les variations présentées comme évolutions sont celles retenues par le contrôle documentaire.