Acquisition documentée ·
Wemo One acquiert un actif logistique loué à GLS à Castel Maggiore
SCPI : Wemo One · Société de gestion : Wemo REIM
Wemo One acquiert à Castel Maggiore, près de Bologne, un actif logistique de 3 455 m² loué à GLS. L’investissement représente 3,7 M€ avec une durée ferme résiduelle du bail de 5,5 ans.
- Localisation
- Castel Maggiore, Italie
- Type immobilier
- logistique
- Montant annoncé
- 3,7 M€
- Surface
- 3 455 m²
- Locataire ou exploitant
- GLS
- Bail
- 5,5 ans
Implantation et environnement
L’actif est situé dans le parc d’activités de Castel Maggiore, au nord de Bologne, à proximité de l’autoroute A13 sur l’axe Bologne–Padoue. Wemo REIM le situe dans l’un des principaux hubs logistiques multimodaux italiens.
Lecture du risque locatif
L’actif est intégralement loué à un opérateur du réseau GLS. Wemo REIM présente GLS comme l’un des principaux réseaux européens de transport de colis, présent dans plus de 50 pays ; GLS Italy dispose de plus de 90 dépôts et plateformes logistiques.
Effet sur le patrimoine de la SCPI
L’opération constituait le douzième investissement de Wemo One en Italie. Lors de l’annonce, la SCPI comptait 36 actifs et plus de 81,5 % de son patrimoine était investi en Europe hors de France.
Analyse MaximusSCPI
Le principal point de lecture est le couple rendement AEM / durée ferme du bail. Le bulletin T2 2026 retient 7,1 % de rendement AEM et 5,5 ans de WALB. L’écart avec les 7,2 % annoncés initialement illustre l’intérêt de privilégier les données du bulletin le plus récent lorsque plusieurs publications coexistent.
Vérification documentaire
Consultez la communication de la société de gestion avant de réutiliser les chiffres. Un rendement à l’acquisition, s’il est indiqué, n’est pas le taux de distribution de la SCPI.
Les SCPI comportent des risques de perte en capital et de liquidité. Cette information factuelle ne constitue pas une recommandation personnalisée ni une garantie de performance future.