Acquisition documentée ·
Wemo One acquiert deux commerces loués à OVS en Lombardie
SCPI : Wemo One · Société de gestion : Wemo REIM
Wemo One acquiert deux commerces en Lombardie, à Pieve Fissiraga et Lecco, loués à OVS. Les deux actifs représentent 4,7 M€ d’investissement et 2 149 m² de surface locative.
- Localisation
- Pieve Fissiraga & Lecco, Italie
- Type immobilier
- commerce
- Montant annoncé
- 4,7 M€
- Surface
- 2 149 m²
- Locataire ou exploitant
- OVS
- Bail
- 8 ans / 3,6 ans
Implantation et environnement
Les deux commerces sont situés en Lombardie : l’un à Pieve Fissiraga dans une galerie commerciale accessible depuis l’autoroute A1, l’autre à Lecco dans un complexe mixte de centre-ville réunissant commerces, bureaux et résidentiel.
Lecture du risque locatif
Les deux actifs sont loués à OVS. Wemo REIM présente l’enseigne comme le premier acteur de l’habillement en Italie, avec plus de 2 600 magasins dans le monde dont plus de 900 en Italie et un chiffre d’affaires de 1,6 Md€ en 2024.
Effet sur le patrimoine de la SCPI
Au moment de l’annonce, Wemo One comptait 30 actifs et 36 baux, avec plus de 85 % du patrimoine investi en Europe hors de France. Les deux acquisitions renforcent l’exposition de la SCPI à l’Italie et au commerce.
Analyse MaximusSCPI
Les deux actifs ont des profils de bail différents : 8 ans de WALB à Pieve Fissiraga contre 3,6 ans à Lecco. La lecture ne doit donc pas se limiter au rendement AEM : l’échéance locative plus proche de Lecco implique davantage de risque de renouvellement à moyen terme, même si les deux actifs sont occupés par la même enseigne.
Vérification documentaire
Consultez la communication de la société de gestion avant de réutiliser les chiffres. Un rendement à l’acquisition, s’il est indiqué, n’est pas le taux de distribution de la SCPI.
Les SCPI comportent des risques de perte en capital et de liquidité. Cette information factuelle ne constitue pas une recommandation personnalisée ni une garantie de performance future.