SCPI Swiss Life Am France — Analyse 2026

Gestionnaire ISR spécialisé immobilier durable

1 SCPI au catalogue

117 M€ Capitalisation totale

5.22% TD moyen 2024

🏢 Qui est Swiss Life Am France ?

Swiss Life AM France gère ESG Pierre Capital, SCPI 100% ISR investissant dans des actifs immobiliers répondant aux critères ESG stricts du groupe Swiss Life. Approche qualitative et sélective.

✅ Points forts

Label ISR
Appui groupe Swiss Life (assureur AAA)
Sélection qualitative des actifs

⚠️ Points de vigilance

Capitalisation modeste (117M€)
TD de 5.22% dans la moyenne
Track-record court

Les SCPI Swiss Life Am France en détail

ESG Pierre Capital

✅ ISR

SCPI ISR Swiss Life diversifiée (bureaux 20%, logistique 24%, services 27%). TD 5.22%, TOF 96.28%, capitalisation 117M€. Présence France + Allemagne. Frais souscription 12%. Appui groupe AAA.

Rendement 20245.22%

Capitalisation117 M€

TOF96.28%

Frais entrée12%

Délai jouissance6 mois

Min. souscription188€

🌍 GéographieParis (28,47%), Île-de-France (17,89%), Régions (49,15%), Allemagne (4,48%)

🏢 SecteursServices (27,30%), Logistique (24,23%), Bureaux (19,60%), Hôtellerie (17,40%), Commerces (11,46%)

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💡 L'avis d'Eric Bellaiche, CGP

"ESG Pierre Capital bénéficie de la solidité de Swiss Life mais reste petite. Bonne option pour les investisseurs ISR cherchant un groupe institutionnel de référence."

Eric Bellaiche

ORIAS 13001580

CNCEF D016571

❓ Questions fréquentes

ESG Pierre Capital est-elle vraiment ISR ?

Oui, certifiée ISR avec des critères ESG stricts appliqués à chaque acquisition.

Quel rendement pour ESG Pierre Capital ?

5.22% brut en 2024, dans la moyenne du marché.

Swiss Life AM gère-t-elle d'autres SCPI ?

En France, ESG Pierre Capital est la seule SCPI du groupe. Swiss Life gère aussi des fonds immobiliers institutionnels.

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