Société de gestion SCPI
Epsicap : SCPI Epsicap Nano, stratégie et analyse immobilière
Epsicap est une société de gestion à analyser via la SCPI Epsicap Nano, positionnée sur un segment diversifié (commerces, logistique, bureaux). L'analyse porte sur la stratégie d'investissement, les indicateurs de performance et les points de vigilance.
SCPI associées
- Epsicap Nano — Diversifié (Commerces, Logistique, Bureaux)
Points clés
- Société de gestion, SCPI Epsicap Nano
- Capitalisation : 202 M€, 56 immeubles
- Taux de distribution 2025 : 6,08 %
- TOF : 97,9 %, endettement maîtrisé (26,5 %)
- Diversification sectorielle : commerces (54 %), logistique (19 %), bureaux (13 %)
Points de vigilance
Exposition commerce
Pourquoi c’est important : 54 % du patrimoine en commerces
Vigilance : Analyser la résilience du secteur commerce face à l'e-commerce et la qualité des locataires
TOF
Pourquoi c’est important : 97,9 % — bon niveau
Vigilance : Surveiller l'évolution trimestrielle
Endettement
Pourquoi c’est important : 26,5 % — niveau modéré
Vigilance : Vérifier la maturité de la dette et l'exposition aux taux variables
Liquidité
Pourquoi c’est important : Capitalisation de 202 M€, taille intermédiaire
Vigilance : Analyser le marché secondaire et les délais de retrait
Questions fréquentes
Quelles SCPI sont gérées par Epsicap ?
Dans le référentiel interne MaximusSCPI, la SCPI Epsicap Nano est associée à Epsicap avec un statut vérifié. Il est recommandé de consulter le site officiel et l'AMF/GECO pour confirmer l'intégralité de la gamme.
Quel est le rendement de la SCPI Epsicap Nano ?
Le taux de distribution 2025 est de 6,08 % (données bulletin trimestriel T1 2026). Le rendement net dépend de la fiscalité de l'investisseur.
Quels sont les risques de la SCPI Epsicap Nano ?
Risques : exposition commerce (54 %), endettement à surveiller, taille intermédiaire. Comme toute SCPI, perte en capital, liquidité limitée et revenus non garantis.
Epsicap est-elle une société de gestion agréée par l'AMF ?
Oui, Epsicap est une société de gestion agréée par l'AMF. Il est recommandé de vérifier l'agrément sur le site de l'AMF/GECO.
Comment investir dans Epsicap Nano ?
La souscription s'effectue via un CGP-CIF ou une plateforme. Il convient d'analyser les documents réglementaires (DIC, note d'information) avant toute souscription.
Une société de gestion ne garantit ni le rendement, ni la liquidité, ni le capital des SCPI qu’elle gère. Vérifie les documents réglementaires et les données les plus récentes avant toute décision.