Société de gestion SCPI
Altarea Investment Managers : SCPI Alta Convictions, stratégie et analyse
Altarea Investment Managers est la société de gestion immobilière du groupe Altarea, coté au SBF 120. La SCPI Alta Convictions propose une diversification géographique France/Espagne. L'analyse porte sur la stratégie d'investissement, les indicateurs de performance et les points de vigilance.
SCPI associées
- Alta Convictions — Diversifié France/Espagne
Points clés
- Société de gestion du groupe Altarea (SBF 120)
- SCPI Alta Convictions : 18 immeubles, capitalisation 121 M€
- Taux de distribution 2025 : 6,57 %
- TOF : 96 %, endettement modéré (10 %)
- Diversification France (86 %) et Espagne (8 %)
Points de vigilance
Capitalisation modérée
Pourquoi c’est important : 121 M€ — taille encore modeste
Vigilance : Analyser la capacité de la SCPI à atteindre une taille critique et la liquidité des parts
TOF
Pourquoi c’est important : 96 % — légèrement sous la moyenne du marché
Vigilance : Surveiller l'évolution trimestrielle du taux d'occupation
Concentration géographique
Pourquoi c’est important : Forte exposition à la Nouvelle-Aquitaine (43 %)
Vigilance : Analyser la dépendance à une seule région et la diversification réelle
Jeunesse de la SCPI
Pourquoi c’est important : SCPI récente, historique limité
Vigilance : Évaluer la maturité du patrimoine et la stabilité des distributions
Questions fréquentes
Quelles SCPI sont gérées par Altarea Investment Managers ?
Dans le référentiel interne MaximusSCPI, la SCPI Alta Convictions est associée à Altarea Investment Managers avec un statut vérifié. Il est recommandé de consulter le site officiel d'Altarea et l'AMF/GECO pour confirmer l'intégralité de la gamme.
Quel est le rendement de la SCPI Alta Convictions ?
Le taux de distribution 2025 est de 6,57 % (données bulletin trimestriel T1 2026). Le rendement net dépend de la fiscalité de l'investisseur (TMI, prélèvements sociaux, crédit d'impôt éventuel).
Quels sont les risques de la SCPI Alta Convictions ?
Risques : capitalisation modeste (121 M€), concentration régionale (Nouvelle-Aquitaine 43 %), TOF à surveiller (96 %), historique court. Comme toute SCPI, la perte en capital, la liquidité limitée et les revenus non garantis sont des risques à considérer.
Altarea Investment Managers est-elle une société de gestion agréée ?
Altarea Investment Managers est la société de gestion du groupe Altarea, agréée par l'AMF. Il est recommandé de vérifier l'agrément sur le site de l'AMF/GECO.
Comment investir dans Alta Convictions ?
La souscription s'effectue via un CGP-CIF, un conseiller en gestion de patrimoine ou une plateforme d'investissement. Il convient d'analyser les documents réglementaires (DIC, note d'information) avant toute souscription.
Une société de gestion ne garantit ni le rendement, ni la liquidité, ni le capital des SCPI qu’elle gère. Vérifie les documents réglementaires et les données les plus récentes avant toute décision.