Nue-propriété
Le nu-propriétaire renonce temporairement aux revenus en contrepartie d’un prix d’acquisition tenant compte de la clé de démembrement.
MaximusSCPI · Analyse pédagogique
SCPI en démembrement : fonctionnement et points de vigilance
Le démembrement sépare temporairement nue-propriété et usufruit. Il peut répondre à certains objectifs patrimoniaux mais impose un horizon et des contraintes spécifiques.
Usufruit
L’usufruitier perçoit les revenus pendant la durée prévue, avec un traitement fiscal qui dépend de sa situation.
Durée et liquidité
La durée est contractuelle et la sortie anticipée peut être difficile : la liquidité doit être appréciée avant la souscription.
Informations générales, non personnalisées. Les SCPI présentent notamment un risque de perte en capital et une liquidité non garantie. Les règles fiscales et réglementaires doivent être vérifiées selon la situation et la date concernées.