SCPI
ESG Pierre Capitale
Si vous souhaitez investir dans les secteurs de l’hôtellerie, du bien-être et des bureaux, alors faites fructifier votre capital avec la SCPI ESG Pierre Capitale gérée par Swiss Life AM.
Rendement 2023
5.16 %
Capitalisation en M€
125 M€
Taux d’occupation
94.33 %
Décote / Surcote
+ 6.97 %
Notre Avis
Bien
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI ESG Pierre Capitale
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI ESG Pierre Capitale
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI ESG Pierre Capitale
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Vidéo de présentation de la SCPI ESG Pierre Capitale
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Qui est le gestionnaire de la SCPI ESG Pierre Capitale
-
Quelle est la stratégie de la SCPI ESG Pierre Capitale
-
Découvrez nos meilleures SCPI Hôtellerie
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI ESG Pierre Capitale
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Répartition et Géographie des actifs de la SCPI ESG Pierre Capitale
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Les récompenses de la SCPI ESG Pierre Capitale
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La documentation de la SCPI ESG Pierre Capitale
Les indicateurs clés de la SCPI ESG Pierre Capitale
Année de création
2017
Gestionnaire
SwissLife
Typologie Principale
Hôtellerie – Bureau
Rendement annuel
TD : 2023
5.16 %
Capitalisation
125 M€
Nombre de locataire
Au 12/2023
17
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
205 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
1 part
205 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 07/2023
6 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
3
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
94.33 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI ESG Pierre Capitale
La SCPI ESG Pierre Capitale est un fonds d’investissement immobilier géré par Swiss Life Asset Managers. Lancée en 2017, cette SCPI à capital variable a su s’implanter dans des secteurs variés et stratégiques tels que l’immobilier de bureau, le commerce, l’hôtellerie et le bien-être. La SCPI vise à générer des revenus stables et pérennes pour ses investisseurs, tout en offrant un potentiel d’appréciation du capital sur le long terme.
Avec une capitalisation de 97 millions d’euros au 31 décembre 2021, ESG Pierre Capitale a réussi à constituer un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Elle détient des actifs en France et en Allemagne, notamment dans des zones géographiques dynamiques comme Paris et Munich. Les investissements en Allemagne comprennent un centre de sport haut de gamme acquis en 2017 et un hôtel 4 étoiles acquis en 2018.
Vidéo de présentation de la SCPI ESG Pierre Capitale
Qui est le Gestionnaire de la SCPI ESG Pierre Capitale
Swiss Life Asset Managers, le gestionnaire de la SCPI ESG Pierre Capitale, est reconnu pour son expertise approfondie et sa gestion prudente des fonds d’investissement. Avec plusieurs années d’expérience dans la gestion d’actifs immobiliers, Swiss Life AM adopte une approche axée sur la durabilité et la performance à long terme. Leur équipe dédiée d’experts en gestion d’actifs travaille assidûment pour identifier et capitaliser sur les opportunités d’investissement prometteuses dans des secteurs variés. Ils cherchent non seulement à générer des rendements compétitifs pour les investisseurs, mais aussi à contribuer positivement aux communautés dans lesquelles ils investissent. La gestion transparente et l’engagement envers l’excellence font de Swiss Life Asset Managers un choix fiable pour ceux qui cherchent à investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale.
Swiss Life Asset Managers, le gestionnaire de la SCPI ESG Pierre Capitale, démontre une robustesse financière significative avec une gestion efficace des actifs. Voici quelques chiffres clés concernant Swiss Life Asset Managers jusqu’au 30 juin 2023 :
- La société gérait des actifs sous gestion de clients tiers évalués à 6,9 milliards de francs.
- En France, Swiss Life Asset Managers, avec une équipe de 280 collaborateurs, gérait près de 59,6 milliards d’euros d’actifs sous gestion
- Au niveau du groupe, le montant total des actifs gérés, pour compte propre et pour compte de tiers, s’élevait à 265,8 milliards d’euros
- Dans les résultats semestriels de 2023, il est mentionné que Swiss Life a obtenu un bon résultat au cours des six premiers mois de l’année, grâce notamment à la contribution solide de Swiss Life Asset Managers
Ces chiffres témoignent de la solidité financière et de l’expertise de Swiss Life Asset Managers dans la gestion des actifs, ce qui est rassurant pour les investisseurs de la SCPI ESG Pierre Capitale.
Quelle est la stratégie de la SCPI ESG Pierre Capitale ?
La SCPI ESG Pierre Capitale, orchestrée par Swiss Life Asset Managers, mise sur une stratégie d’investissement diversifiée tant sectoriellement que géographiquement, tout en intégrant fermement les principes de l’Investissement Socialement Responsable (ISR). Elle cible des secteurs variés dont l’immobilier de bureau, le commerce, l’hôtellerie et le bien-être, permettant ainsi une réduction des risques tout en optimisant le rendement des actifs. Sur le plan géographique, la SCPI se déploie principalement en France et en Allemagne, exploitant ainsi les opportunités de ces deux marchés immobiliers robustes. L’engagement envers les principes ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) est central dans sa stratégie, visant des actifs qui respectent ces critères, ce qui contribue à promouvoir une économie plus durable et responsable.
Découvrez nos meilleures SCPI d’hôtellerie et de résidences hôtelières
Nous avons sélectionné 3 SCPI qui se concentrent spécifiquement sur le domaine de l’hôtellerie et des résidences hôtelières, offrant une opportunité d’investissement sans pareil. Ces SCPI, triées sur le volet, capitalisent sur la robustesse et le potentiel de croissance du secteur hôtelier, incluant des actifs allant d’hôtels de luxe à des résidences hôtelières haut de gamme.
ATREAM HÔTELS
5.30 %
2023
ESG PIERRE CAPITALE
5.16 %
2023
CAP’HEBERGIMMO
4.01 %
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI ESG Pierre Capitale
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 03/2023
784
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
–
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 12/2023
191.64 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 12/2023
159.51 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 12/2023
184.50 €
Frais de souscription
Ces frais couvrant la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
180€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
27.02 %
RAN (jours)
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
0.67 € / Part
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
– 125 454 €
NB d'immeubles
(07/2023)
10
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
+ 6.97 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
9.90 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
–
Collecte net 2023 (M€)
NC
Label ISR - Note ESG
OUI
Répartition et Géographie de la SCPI ESG Pierre Capitale
La documentation de la SCPI ESG Pierre Capitale
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