SCPI
Cap’Hebergimmo
Si vous envisagez d’investir dans l’hôtellerie et les résidences hôtelières en quête de rendements séduisants, alors la SCPI Cap’Hebergimmo est un excellent choix.
Rendement 2023
4.01 %
Capitalisation en M€
82 M€
Taux d’occupation
100%
Décote / Surcote
– 3.09 %
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
-
Les locataires premium de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
-
>>> Les indicateurs clés de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
-
Mieux comprendre votre profil investisseur
-
Description de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
-
Qui est le gestionnaire de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
-
Quelle est la stratégie de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
-
Découvrez nos meilleures SCPI Hôtellerie
-
>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
-
La documentation de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
Les indicateurs clés de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
Année de création
2013
Gestionnaire
AESTIAM
Typologie Principale
Hôtellerie
Rendement annuel
TD : 2023
4.01 %
Capitalisation
82 M€
Nombre de locataire
Au 03/2023
–
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
252 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
10 parts
2520 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 12/2023
1 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
4
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
100%
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
La SCPI Cap’Hébergimmo se consacre à des secteurs en plein essor tels que l’hôtellerie traditionnelle, les résidences hôtelières et les espaces dédiés aux séminaires. Chaque acquisition est méticuleusement choisie pour sa modernité, garantissant le respect des normes environnementales les plus récentes. Mais au-delà de la primeur des locaux, c’est la réputation de nos locataires exploitants, reconnus pour leur excellence, qui nous importe le plus.
La dynamique de Cap’Hébergimmo repose sur une stratégie d’investissement réfléchie et une vision à long terme. En capitalisant sur des emplacements de choix et en collaborant avec des locataires dotés d’une expertise avérée, nous visons à offrir à nos investisseurs des rendements compétitifs tout en préservant la sécurité de leur capital. De plus, notre équipe dédiée surveille en permanence les tendances du marché pour saisir les opportunités émergentes, assurant ainsi que la SCPI Cap’Hébergimmo demeure à la pointe de l’innovation en matière d’hébergement et d’hôtellerie.
Alors que l’avenir du secteur de l’hébergement s’annonce prometteur, nous sommes déterminés à continuer de renforcer notre position et à générer une valeur ajoutée pour nos investisseurs. En choisissant Cap’Hébergimmo, vous misez sur une expertise solide et une passion pour l’excellence dans le domaine de l’investissement immobilier.
Qui est le Gestionnaire de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO ?
Une expertise et un savoir-faire reconnus
Créée en 1964, Foncia Pierre Gestion, est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement.En 2020, elle a rejoint BlackFin Capital et est devenue AESTIAM, affirmant ainsi l’estime portée à ses clients, ses partenaires et la valeur de ses actifs.
Une gamme de produits fiables et adaptée à vos besoins
AESTIAM détient un portefeuille d’actifs riche et équilibré qui repose sur un deal flow important et des véhicules bien diversifiés. Une offre qui lui permet de se distinguer de manière significative sur le marché.
Quelle est la stratégie de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO ?
Face aux tendances évolutives de l’hôtellerie, la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo s’adapte, fusionnant tourisme, travail et logement en des concepts innovants.
L’axe principal? L’hôtellerie, les résidences hôtelières et les espaces séminaires en France, Belgique et Allemagne. L’investissement se porte sur des biens neufs ou rénovés, situés dans des zones à fort potentiel touristique ou d’affaires. L’objectif est clair : identifier des établissements de haut standing, surtout les 4 et 5 étoiles, pour un rendement optimal. Chaque décision bénéficie de l’expertise d’Aestiam, grâce à une équipe aguerrie qui filtre minutieusement les opportunités.
- Domaines : Hôtellerie, résidences hôtelières, séminaires.
- Zones : France, Belgique, Allemagne.
- Biens : Neufs ou rénovés, en zones stratégiques.
- Cible : Établissements à haut rendement.
- Équipe : Spécialistes expérimentés d’Aestiam.
Découvrez nos meilleures SCPI d’hôtellerie et de résidences hôtelières
Nous avons sélectionné 3 SCPI qui se concentrent spécifiquement sur le domaine de l’hôtellerie et des résidences hôtelières, offrant une opportunité d’investissement sans pareil. Ces SCPI, triées sur le volet, capitalisent sur la robustesse et le potentiel de croissance du secteur hôtelier, incluant des actifs allant d’hôtels de luxe à des résidences hôtelières haut de gamme.
ATREAM HÔTELS
5.30 %
2023
ESG PIERRE CAPITALE
5.16 %
2023
CAP’HEBERGIMMO
4.01 %
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 03/2023
1702
TRI 10 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
3.62 %
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 12/2023
260.04 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 07/2023.
211.91 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 07/2023
226.80 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
10.80% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
120€ TTC ou 6% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
19 %
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
484 171 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
-119 €
NB d'immeubles
(07/2023)
12
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 3.09 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
12.09€
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
31/12/2022
197.20 €
Collecte net 2023 (M€)
2 597 600 M€
Label ISR - Note ESG
2022
OUI
Répartition et Géographie de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
La répartition du Patrimoine
La documentation de la SCPI CAP ‘ HEBERGIMMO
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