SCPI
ATREAM HÔTELS
Si vous envisagez de diversifier vos placements dans le secteur en plein essor de la SCPI d’hôtellerie en Europe, la SCPI Atream Hôtels est l’option incontournable !
Rendement 2023
5.30 %
Capitalisation en M€
276 M€
Taux d’occupation
98.66 %
Décote / Surcote
– 4.67 %
Notre Avis
EXCELLENT
*****
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SOMMAIRE
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Les locataires premium de la SCPI ATREAM HÔTELS
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>>> Les indicateurs clés de la SCPI ATREAM HÔTELS
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Mieux comprendre votre profil investisseur
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Description de la SCPI ATREAM HÔTELS
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Vidéo de présentation de la SCPI ATREAM HÔTELS
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Qui est le gestionnaire de la SCPI ATREAM HÔTELS
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Les points forts de la SCPI ATREAM HÔTELS
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Quelle est la stratégie de la SCPI ATREAM HÔTELS
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Découvrez nos meilleures SCPI Hôtellerie
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>>> Les indicateurs complémentaires de la SCPI ATREAM HÔTELS
-
Répartition et Géographie des actifs de la SCPI ATREAM HÔTELS
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Les récompenses de la SCPI ATREAM HÔTELS
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La documentation de la SCPI ATREAM HÔTELS
Les indicateurs clés de la SCPI ATREAM HÔTELS
Année de création
2016
Gestionnaire
ATREAM
Typologie Principale
HÔTEL
Rendement annuel
TD : 2023
5.30 %
Capitalisation
276 M€
Nombre de locataire
Au 03/2023
17
Prix de souscription
(La SCPI fixe librement ce montant dans une fourchette variant de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution.)
1 part
1000 €
Souscription minimum
(Nombre minimum de parts pour pouvoir souscrire à une SCPI)
5 parts
5000 €
Délai de jouissance
(Attente avant la perception des premiers dividendes + phase de recherche d’opportunités + préservation des revenus des associés actuels.)
Au 07/2023
3 mois
Profil de risque
L’échelle de risque d’une SCPI va de 1 pour le risque le plus faible à 7 pour le plus élevé.
4
Durée de détention recommandée
10 ans
TOF 2023
Indicateur clé du taux d’occupation et de la performance en matière de rentabilité locative.
98.66 %
Mieux comprendre votre profil d’investisseur
Phase 1 : Je souhaite découvrir le fonctionnement des SCPI
Participez à une session visio de 30″ dédiée aux SCPI pour en saisir le fonctionnement, les avantages, les risques et les rendements. Une opportunité parfaite pour une compréhension rapide et complète.
Phase 2 : Je souhaite construire un portefeuille solide
Assistez à une session visio de 30″ pour bâtir un portefeuille de SCPI solide et équilibré. Apprenez la sélection stratégique, la diversification, et les nuances clés de la pierre papier pour optimiser vos rendements et minimiser les risques.
Phase 3 : Je souhaite souscrire en ligne
Bénéficiez de l’accompagnement sur mesure de notre équipe d’experts financiers pour votre souscription en ligne de SCPI. Ils sont là pour vous guider à chaque étape, offrant des conseils personnalisés et adaptés à vos ambitions d’investissement,
Description de la SCPI ATREAM HÔTELS
Atream Hôtels est une SCPI novatrice axée sur le secteur de l’hôtellerie en Europe. En 2022, elle a affiché un taux de distribution impressionnant de 5,05%, témoignant de sa performance robuste dans un marché compétitif. En offrant aux investisseurs la possibilité de diversifier leurs portefeuilles dans un domaine en pleine expansion, Atream Hôtels se démarque grâce à une expertise solide dans le secteur hôtelier et une stratégie d’investissement rigoureuse. La SCPI vise à capitaliser sur les tendances émergentes et les opportunités du marché, assurant ainsi des rendements attractifs à ses souscripteurs. Avec un ensemble diversifié d’actifs hôteliers de premier plan situés dans des destinations stratégiques en Europe, Atream Hôtels est non seulement une source de revenus réguliers, mais aussi une opportunité d’appréciation du capital à long terme.
Vidéo de présentation de la SCPI ATREAM HÔTELS
Qui est le Gestionnaire de la SCPI ATREAM HÔTELS
Repenser l’hôtellerie de demain
Atream est une société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion d’actifs et de fonds immobiliers (OPCI, SCPI, FIA).
Avec plus de 140 acquisitions depuis 2008 en France comme à l’international, nous sommes un acteur reconnu pour sa vision singulière sur le marché de l’investissement immobilier et du Private Equity. Notre force est de mesurer parfaitement les attentes de chacun de nos clients, investisseur ou opérateur, et de lui apporter une solution d’investissement en parfaite adéquation avec ses objectifs.
Leurs politiques d’investissement
Depuis leur création, ils accompagnent le secteur du tourisme pour révéler son potentiel et participer activement au rayonnement de ce secteur hautement stratégique de l’économie française. Cette industrie représente la majeure partie de leur activité. Ils ont également fait le choix de diversifier leur offre en investissant dans le secteur tertiaire, résidentiel et viticole. Trois secteurs en pleine croissance qui permettent de générer des revenus performants et stables sur le long terme tout en impactant positivement le présent et le futur.
Les points forts de la SCPI ATREAM HÔTELS
Cette classe d’actifs, différente et complémentaire des bureaux et des commerces permet une sécurisation des revenus locatifs par des baux long terme. Le marché hôtelier se caractérisant par un taux d’occupation et une stabilité locative élevés. Cette SCPI permet d’investir dans des actifs touristiques situés en Europe (zone euro). Autre atout : la SCPI sélectionne des exploitants renommés pour leur savoir-faire dans le domaine hôtelier.
La diversification sectorielle Nous investissons principalement (sup. à 70 %) dans les murs d’hôtels permettant aux épargnants d’investir dans une autre
classe d’actifs complémentaires des bureaux et commerces.
La diversification géographique
Nous recherchons des marchés hôteliers
différents et investissons dans différents
pays de la zone euro (Allemagne, Pays-Bas,
Belgique, France…).
Des revenus locatifs potentiels sur le long terme Nous nous engageons uniquement sur des baux long terme et sur des taux d’occupations potentiellement élevés.
Une gérance experte et engagée .Une partie de nos équipes de management
est issue de l’hôtellerie. Depuis notre création, nous accompagnons le secteur
du tourisme et cette industrie représente 42% de notre activité
Quelle est la stratégie de la SCPI ATREAM HÔTELS
Des actifs 3 à 4 étoiles dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique
Des enseignes solides et des exploitants-locataires de référence.
Des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats.
Des baux long terme
Des pays de la zone euro économiquement solides : diversification géographique sans risque de change.
Découvrez nos meilleures SCPI d’hôtellerie et de résidences hôtelières
Nous avons sélectionné 3 SCPI qui se concentrent spécifiquement sur le domaine de l’hôtellerie et des résidences hôtelières, offrant une opportunité d’investissement sans pareil. Ces SCPI, triées sur le volet, capitalisent sur la robustesse et le potentiel de croissance du secteur hôtelier, incluant des actifs allant d’hôtels de luxe à des résidences hôtelières haut de gamme.
ATREAM HÔTELS
5.30 %
2023
ESG PIERRE CAPITALE
5.16 %
2023
CAP’HEBERGIMMO
4.01 %
2023
Les indicateurs complémentaires de la SCPI ATREAM HÔTELS
Versement des loyers
(Mensuel ou trimestriel)
Trimestriel
Nombre d'associés
Au 01/2024
3815
TRI 5 ans
(Rendement global incluant les loyers et variations de valeur de la SCPI)
2.17 %
Valeur de reconstitution
(Valeur réelle d’une part)
Au 01/2024
1049.02 €
Valeur de réalisation
(Estimation de la valeur marchande des biens immobiliers gérés par la SCPI, représentant la valeur par part si la SCPI vendait l’ensemble de ses actifs en portefeuille.)
Au 31/12/2023
861.64 €
Valeur de retrait
(Prix d’achat moins les frais de souscription)
Au 01/2024
900 €
Frais de souscription
Ces frais couvrent la recherche d’actifs, la négociation et la collecte de fonds. Ils sont similaires aux frais de notaire et d’agence. Ces coûts sont appliqués au moment de la sortie.
12% TTC
Frais de gestion
(Actifs immobiliers & divers)
12% TTC
Frais de cession
Vous pouvez effectuer la cession soit de manière privée, de gré à gré avec frais de dossier, soit en passant par l’intermédiaire de la société de gestion moyennant un forfait.
90€ TTC ou 7.20% TTC
Taux d'endettement (%)
La SCPI peut s’endetter dans la limite d’un montant maximum voté en assemblée générale, tout en étant réglementairement restreinte à un endettement maximal de 40 %.
21.82 %
RAN
Le report à nouveau est une réserve de la SCPI qui assure la continuité des revenus pour les associés, même en l’absence de paiement des loyers par les locataires.
1 574 751 €
PGE
La Provision pour Gros Entretien (PGE) indique le niveau de provision dédiée à l’entretien du portefeuille immobilier.
141 488 €
NB d'immeubles
(07/2023)
19
Décote / Surcote
La décote indique que les parts d’une SCPI sont vendues en dessous de leur valeur de reconstitution, tandis qu’une surcote signifie qu’elles sont vendues au-dessus.
– 4.67 %
Distribution (part)
Dividendes distribués par la SCPI à chaque associé en fonction de la performance et des revenus générés par le portefeuille immobilier.
52.99 €
Valeur IFI
Résidents fiscaux français (assiette taxable de l’Impôt sur la fortune immobilière).
31/12/2023
786.26 €
Collecte net 2022 (M€)
20 905 300 €
Label ISR - Note ESG
2022
OUI
Répartition et Géographie de la SCPI ATREAM HÔTELS
Les récompenses de la SCPI ATREAM HÔTELS
La documentation de la SCPI ATREAM HÔTELS
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