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SCPI Norma Capital — Analyse 2026

Spécialiste des SCPI fiscales et de diversification

3 SCPI au catalogue
1285 M€ Capitalisation totale
5.78% TD moyen 2024
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🏢 Qui est Norma Capital ?

Norma Capital est un gestionnaire indépendant proposant 3 SCPI complémentaires : NCap Régions (bureaux/commerces), NCap Education Santé (santé/éducation) et NCap Continent (diversifiée).

✅ Points forts

  • 3 SCPI complémentaires
  • Exposition éducation/santé défensive
  • Frais compétitifs

⚠️ Points de vigilance

  • Capitalisations encore modestes
  • Track-record en construction
  • Liquidité à surveiller

Les SCPI Norma Capital en détail

NCap Régions

✅ ISR SFDR Art.8

Grande SCPI ISR sur métropoles provinciales et IDF (bureaux 54%, commerce 32%). TD de 5.72%, TOF 91.6%. Frais gestion très bas (0.65%). Min 3350€, délai jouissance 6 mois.

Rendement 20245.72%
Capitalisation1097 M€
TOF91.60%
Frais entrée10%
Délai jouissance6 mois
Min. souscription3350€
🌍 GéographieGrandes agglomérations de province (65%), Ile-de-France (35%)
🏢 SecteursBureaux (54%), Commerce (32%), Activités (14%), Hôtellerie (<0,5%)
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NCap Education Santé

✅ ISR SFDR Art.8

SCPI thématique ISR (santé 66%, bien-être 16%, éducation 16%). TD de 4.52%, TOF 96%. Profil très défensif sur besoins essentiels. Frais gestion bas (0.56%). Min 2020€.

Rendement 20244.52%
Capitalisation117 M€
TOF96.00%
Frais entrée10%
Délai jouissance6 mois
Min. souscription2020€
🌍 GéographieFrance, Zone euro et hors zone euro
🏢 SecteursSanté / social (66%), Bien-être (16%), Éducation (16%), Environnement (2%)
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NCap Continent

SFDR Art.8

SCPI diversifiée géographiquement, TOF 100%, TD attractif de 7.1%. Capitalisation encore modeste (71.5M€). Profil rendement, à suivre sur sa montée en puissance. SFDR Art.8.

Rendement 20247.1%
Capitalisation72 M€
TOF100.00%
Frais entrée10%
Délai jouissanceN/C mois
Min. souscriptionN/C€
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💡 L'avis d'Eric Bellaiche, CGP

"Norma Capital propose une gamme intéressante. NCap Education Santé est particulièrement pertinente pour sa résilience sectorielle. Gestionnaire à surveiller sur sa croissance."

Eric Bellaiche - Expert SCPI
Eric Bellaiche
ORIAS 13001580
CNCEF D016571

❓ Questions fréquentes

Quelle différence entre NCap Régions et NCap Continent ?
NCap Régions cible bureaux/commerces en province. NCap Continent est plus diversifiée géographiquement en Europe.
Les SCPI Norma Capital sont-elles disponibles en AV ?
La disponibilité est limitée. Contactez-nous pour vérifier la compatibilité avec votre contrat.
Quel rendement moyen pour Norma Capital ?
5.78% moyen sur les 3 SCPI en 2024.

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