SCPI Kyaneos Asset Management — Analyse 2026

Pionnier de la SCPI résidentielle responsable et ISR

1 SCPI au catalogue

445 M€ Capitalisation totale

4.35% TD moyen 2024

🏢 Qui est Kyaneos Asset Management ?

KYANEOS ASSET MANAGEMENT gère Kyaneos Pierre, unique SCPI résidentielle ISR du marché français. Approche impact investing sur le logement, avec rénovation énergétique systématique.

✅ Points forts

Label ISR
Immobilier résidentiel = besoin fondamental
Rénovation énergétique = valorisation

⚠️ Points de vigilance

Rendement de 4.35% modeste
Fiscalité résidentielle France = charges PS
Liquidité réduite (logements individuels)

Les SCPI Kyaneos Asset Management en détail

Kyaneos Pierre

✅ ISR SFDR Art.8

Seule SCPI résidentielle ISR du marché (80% résidentiel, 100% France). Rénovation énergétique systématique. TD de 4.35%, TOF 88.9%. Min 2240€. Fiscalité 100% France = PS sur tous les revenus.

Rendement 20244.35%

Capitalisation445 M€

TOF88.90%

Frais entrée11%

Délai jouissance6 mois

Min. souscription2240€

🌍 GéographieFrance (100%)

🏢 SecteursRésidentiel (80%), Tertiaire (20%)

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💡 L'avis d'Eric Bellaiche, CGP

"Kyaneos Pierre est unique sur son segment ISR résidentiel. Pertinente pour les investisseurs sensibles à l'impact, mais le rendement est inférieur aux SCPI européennes."

Eric Bellaiche

ORIAS 13001580

CNCEF D016571

❓ Questions fréquentes

Kyaneos Pierre est-elle vraiment ISR ?

Oui, certifiée ISR, avec des critères de rénovation énergétique stricts sur chaque acquisition.

Quel rendement net pour Kyaneos Pierre ?

4.35% brut. Net TMI 30% : ~2.5%. Les SCPI européennes offrent mieux fiscalement.

Comment fonctionne la rénovation énergétique ?

Kyaneos rénove chaque bien aux normes BBC avant location, augmentant la valeur et les loyers.

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