SCPI Greenman Arth — Analyse 2026

Pionnier de l'immobilier alimentaire durable en Europe

1 SCPI au catalogue

45 M€ Capitalisation totale

4.00% TD moyen 2024

🏢 Qui est Greenman Arth ?

GREENMAN ARTH est un gestionnaire franco-irlandais spécialisé dans la grande distribution alimentaire. Sa SCPI GMA Essentialis investit exclusivement dans des supermarchés et alimentations en Europe.

✅ Points forts

Niche défensive : alimentation = besoins essentiels
Baux longs (10-15 ans)
Locataires solides (grands distributeurs)

⚠️ Points de vigilance

Capitalisation faible (45M€)
Mono-thématique = risque sectoriel
Rendement de 4% en dessous du marché

Les SCPI Greenman Arth en détail

GMA Essentialis

✅ ISR SFDR Art.9

SCPI alimentaire SFDR Article 9 (90% alimentaire, France 51% + Allemagne 49%). TOF excellent (99.7%) avec locataires grande distribution. TD de 4% pour un profil très défensif. Min 2060€.

Rendement 20244%

Capitalisation45 M€

TOF99.70%

Frais entrée12%

Délai jouissance5 mois

Min. souscription2060€

🌍 GéographieFrance (51%), Allemagne (49%)

🏢 SecteursAlimentaire (90%), Tertiaire (10%)

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💡 L'avis d'Eric Bellaiche, CGP

"GMA Essentialis est originale mais trop petite pour être positionnée seule. Intéressante en diversification pour son profil défensif alimentaire. Attendre 200M€+ de capitalisation."

Eric Bellaiche

ORIAS 13001580

CNCEF D016571

❓ Questions fréquentes

Pourquoi investir dans des supermarchés ?

Les supermarchés ont des baux longs avec des locataires solides. C'est un actif défensif peu sensible aux cycles économiques.

GMA Essentialis est-elle disponible en AV ?

La disponibilité en assurance-vie est limitée vu la taille. Vérifiez avec votre contrat.

Quel rendement pour GMA Essentialis ?

4.0% brut en 2024. Inférieur aux SCPI européennes diversifiées mais avec un profil risque très faible.

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