SCPI vs OPCI : les différences essentielles
SCPI : 100 % immobilier, faible volatilité, dividendes réguliers, liquidité 2-6 mois. OPCI : 60-70 % immobilier + 30-40 % valeurs mobilières, volatilité plus élevée (poche actions), liquidité 15j-2 mois. Fiscalité différente : revenus fonciers pour SCPI, mixte pour OPCI. OPCI souvent plus présent en AV. Pour revenu stable : SCPI. Pour liquidité améliorée : OPCI. Les deux peuvent coexister dans une allocation.
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Avertissement : Cet article a une vocation pédagogique et informative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Avant toute décision d'investissement, consultez un conseiller en gestion de patrimoine agréé ORIAS. Eric Bellaiche — ORIAS n°13001580 — CNCEF D016571.