Stratégie complète de transmission des SCPI aux enfants
La stratégie de transmission SCPI aux enfants combine plusieurs outils : 1) Donation directe dans les abattements : 100 000 € / parent / enfant tous les 15 ans → 2 parents × 2 enfants = 400 000 € sans droits tous les 15 ans. 2) Assurance-vie clause bénéficiaire : 152 500 € / bénéficiaire sans droits (versements avant 70 ans). 3) Donation en nue-propriété : assiette réduite de 30-50 % selon votre âge. 4) Don manuel exceptionnel : 31 865 € / grand-parent / petit-enfant complémentaire. Sur 30 ans (2 rechargements des abattements), un couple peut transmettre 800 000 € de SCPI sans droits via les donations directes, plus les capitaux AV exonérés. Objectif zéro droits de succession SCPI accessible à la plupart des patrimoines.
Cet article est fourni à titre informatif. Consultez un notaire.
Avertissement : Cet article a une vocation pédagogique et informative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Avant toute décision d'investissement, consultez un conseiller en gestion de patrimoine agréé ORIAS. Eric Bellaiche — ORIAS n°13001580 — CNCEF D016571.