Revente & liquidité SCPI
Parts de SCPI en attente de retrait : que faire en 2026 ?
Éric Bellaiche, CGP-CIF · Mise à jour 24 septembre 2026
Une demande de retrait non exécutée ne signifie pas qu’il faut renvoyer immédiatement un nouveau bulletin. Il faut d’abord vérifier votre rang, le stock de parts devant vous et le mécanisme de sortie encore applicable à la SCPI.
Demandez votre rang exact
Pour une SCPI à capital variable, les demandes complètes sont enregistrées par ordre chronologique. L’AMF rappelle qu’une demande de retrait n’a pas à être renouvelée simplement parce qu’elle attend depuis longtemps.
Demandez trois chiffres
Votre rang dans le registre, le nombre ou le montant de parts en attente devant votre ordre et le volume de retraits réellement exécutés au dernier trimestre permettent de mesurer la vitesse réelle d’écoulement.
Vérifiez si le mode de sortie a changé
Certaines SCPI peuvent suspendre la variabilité de leur capital et basculer vers un marché secondaire. Le vendeur doit alors utiliser un ordre de vente et un prix limite au lieu de l’ancien registre de retrait.
Ne confondez pas registre et carnet d’ordres
Le registre de retrait d’une SCPI à capital variable et le carnet d’ordres d’un marché secondaire sont deux mécanismes différents. Leur lecture et leurs règles d’exécution ne sont pas interchangeables.
Contenu pédagogique, non personnalisé. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les prix, délais et distributions futurs ne sont pas garantis.