SCPI en couple marié : régimes et stratégies fiscales
En communauté légale, les SCPI acquises pendant le mariage sont des biens communs imposés au niveau du foyer. En séparation de biens, chaque conjoint est imposé sur ses propres revenus SCPI — si les TMI diffèrent, investir au nom du conjoint le moins imposé optimise la charge fiscale globale. Le démembrement croisé (chaque époux donne la nue-propriété de ses SCPI à l''autre) permet une transmission optimisée au survivant sans droits (exonération TEPA 2007 entre époux). Avant d''investir massivement en SCPI à deux, vérifier votre régime matrimonial auprès d''un notaire.
Cet article est fourni à titre informatif. Consultez un notaire.
Avertissement : Cet article a une vocation pédagogique et informative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Avant toute décision d'investissement, consultez un conseiller en gestion de patrimoine agréé ORIAS. Eric Bellaiche — ORIAS n°13001580 — CNCEF D016571.